神奈川県川崎市川崎区の
売買価格相場
4,385万円〜4,685万円
(62.7万円/m²〜67万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して9.4%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30.6%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して50.8%程度上昇(+21.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% (+1.8万円/㎡) |
+9.4% (+5.6万円/㎡) |
+30.6% (+15.2万円/㎡) |
+50.8% (+21.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.6%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(62.10万円/㎡~66.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルフール川崎大師
NEW (10/19)
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.10.19/4,280万円
- 2025.10.19/4,280万円
68.21㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/4,280万円
- 2025.10.19/4,280万円

-
-
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(98.10万円/㎡~107.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(96.20万円/㎡~102.20万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(54.30万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(76.40万円/㎡~82.80万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(45.20万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(30.70万円/㎡~34.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(75.50万円/㎡~82.40万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(70.50万円/㎡~75.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(111.00万円/㎡~120.50万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(49.60万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(59.60万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(52.90万円/㎡~62.40万円/㎡) -
下落率23.3%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(45.50万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(69.40万円/㎡~74.50万円/㎡) -
上昇率39.5%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(33.30万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(43.80万円/㎡~48.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エンゼルハイム藤崎第2
3,390万円

3,290万円

価格改定情報
- 2025.07.28/3,390万円
- 2025.10.01/3,290万円
70.09㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.28/3,390万円
- 2025.10.01/3,290万円

-
-
下落率2.3%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(74.30万円/㎡~80.30万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(99.50万円/㎡~108.60万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(30.00万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(102.90万円/㎡~112.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(131.30万円/㎡~144.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(44.30万円/㎡~48.50万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(50.30万円/㎡~55.40万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(47.00万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(42.30万円/㎡~45.60万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(38.10万円/㎡~41.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフレビュー川崎グリーンプレイス
4,190万円

4,190万円

価格改定情報
- 2025.10.17/4,190万円
- 2025.10.17/4,190万円
83.77㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/4,190万円
- 2025.10.17/4,190万円

-
-
上昇率9.6%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(54.90万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(57.40万円/㎡~61.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マイキャッスル川崎小田本通り
3,670万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.04.26/3,670万円
- 2025.09.20/3,580万円
68.50㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.26/3,670万円
- 2025.09.20/3,580万円

-


マイキャッスル川崎小田本通り
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.09.20/3,580万円
- 2025.09.20/3,580万円
68.50㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/3,580万円
- 2025.09.20/3,580万円

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下落率1.1%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(52.00万円/㎡~56.70万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,385万円〜4,685万円
(62.762.7万円/m²〜67万円/m²)
賃貸賃料相場
20.7万円〜24.7万円
(2,958円/m²〜3,529円/m²)
6.01%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5,000万円 | 83万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 60㎡ | 築19年 |
| 2025年10月 | 4,650万円 | 64万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 73㎡ | 築25年 |
| 2025年10月 | 2,200万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 1DK | 50㎡ | 築34年 |
| 2025年10月 | 2,550万円 | 124万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 21㎡ | 築5年 |
| 2025年10月 | 1,950万円 | 48万円 | 上層階 | 北西向き | 1LDK | 42㎡ | 築50年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.6%)
一番目に少なかったのは
9月で430件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,601物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,300万円 | 263件/4.2% |
| 1R・1K | 1,180万円 | 2,538件/40.4% |
| 3LDK | 3,999万円 | 2,234件/35.6% |
| 2LDK | 3,490万円 | 918件/14.6% |
| 4LDK | 4,580万円 | 327件/5.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,538物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
667件/9.1% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
1,206件/16.4% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
707件/9.6% |
| 16〜20年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
660件/9.0% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
660件/9.0% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
630件/8.6% |
| 31〜35年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
1,194件/16.3% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
714件/9.7% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
469件/6.4% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
314件/4.2% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
90件/1.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,206物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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