売買価格相場
2,999万円〜3,299万円
(42.9万円/m²〜47.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市麻生区の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市麻生区の平均売買価格は6年前と比較して21%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市麻生区の平均売買価格は9年前と比較して23%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.1% (-0.1万円/㎡) |
+3.5% (+1.5万円/㎡) |
+21% (+7.8万円/㎡) |
+23% (+8.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市麻生区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率38.2%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(28.80万円/㎡~31.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


百合ヶ丘サニーフラット
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.12.27/2,780万円
- 2025.12.27/2,780万円
82.12㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/2,780万円
- 2025.12.27/2,780万円

-
-
上昇率39.1%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(33.50万円/㎡~36.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(19.20万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(75.60万円/㎡~81.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフレビュー新百合ヶ丘
5,490万円

5,490万円

価格改定情報
- 2025.12.03/5,490万円
- 2025.12.03/5,490万円
75.33㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/5,490万円
- 2025.12.03/5,490万円

-
-
推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(57.60万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(37.50万円/㎡~41.30万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(18.80万円/㎡~20.80万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(28.90万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(34.90万円/㎡~37.50万円/㎡) -
下落率20.2%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(46.40万円/㎡~50.60万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(49.00万円/㎡~53.40万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(21.60万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(71.80万円/㎡~77.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(42.00万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(26.80万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率16.1%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(32.80万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(42.80万円/㎡~45.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ガーデンテラス五月台
5,450万円

5,450万円

価格改定情報
- 2025.11.10/5,450万円
- 2025.11.10/5,450万円
130.50㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/5,450万円
- 2025.11.10/5,450万円

-


ガーデンテラス五月台
5,450万円

5,450万円

価格改定情報
- 2025.04.20/5,450万円
- 2025.04.20/5,450万円
130.50㎡/3LDK/
-1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.20/5,450万円
- 2025.04.20/5,450万円

-
-
推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(17.70万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(20.00万円/㎡~23.80万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(22.40万円/㎡~26.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(24.60万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率50.9%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(59.10万円/㎡~63.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(42.70万円/㎡~46.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(35.30万円/㎡~37.80万円/㎡) -
下落率80.6%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(10.60万円/㎡~12.70万円/㎡) -
下落率39.8%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(18.80万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(26.10万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(13.60万円/㎡~15.60万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(20.70万円/㎡~24.40万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(21.60万円/㎡~24.80万円/㎡)
神奈川県川崎市麻生区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,999万円〜3,299万円
(42.942.9万円/m²〜47.2万円/m²)
賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
6.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市麻生区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 3,750万円 | 46万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 83㎡ | 築29年 |
| 2026年01月 | 4,550万円 | 59万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築21年 |
| 2026年01月 | 3,650万円 | 52万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築29年 |
| 2026年01月 | 7,250万円 | 105万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 80㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市麻生区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で352件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で345件(10.4%)
一番目に少なかったのは
8月で214件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市麻生区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,794物件
概ね月に39物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市麻生区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 93件/4.5% |
| 1LDK | 1,480万円 | 69件/3.3% |
| 2LDK | 2,250万円 | 437件/21.0% |
| 3LDK | 3,180万円 | 1,189件/57.0% |
| 4LDK | 3,780万円 | 297件/14.2% |
『川崎市麻生区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,189物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
83件/3.4% |
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
133件/5.5% |
| 11〜15年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
240件/10.0% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
268件/11.1% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
268件/11.1% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
249件/10.3% |
| 31〜35年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
219件/9.1% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
328件/13.6% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
234件/9.7% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
154件/6.4% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
219件/9.1% |
『川崎市麻生区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は328物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

3,380万円
神奈川県川崎市 麻生区千代ケ丘6丁目
写真をもっと見る
-

6,980万円
中古戸建 東白楽
写真をもっと見る
-

18,800万円
神奈川県鎌倉市材木座6丁目
写真をもっと見る
-

2,180万円
伊勢原市坪ノ内 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,180万円
座間市新田宿 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-

5,299万円
鎌倉市稲村ガ崎2丁目
写真をもっと見る
-

3,080万円
平塚市広川 戸建 4号棟
写真をもっと見る
-

4,250万円
東原 A棟
写真をもっと見る
-

4,180万円
ジーエーレジデンス三春台 新築一戸建て C号棟
写真をもっと見る
-

3,480万円
海老名市国分北3丁目 中古戸建て
写真をもっと見る
-

3,980万円
港南中央駅 歩10分 横浜市港南区港南1丁目 2号棟
写真をもっと見る
-

3,980万円
神奈川県川崎市 宮前区野川本町1丁目
写真をもっと見る
-

5,480万円
川名1丁目II 1号棟
写真をもっと見る
-

2,980万円
藤沢市高倉 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,580万円
伊勢原市沼目4丁目 戸建 1号棟
写真をもっと見る
-

2,890万円
秦野市今泉
写真をもっと見る
-

5,480万円
座間市相模が丘2丁目 1号棟
写真をもっと見る
-

3,790万円
茅ヶ崎市今宿23ーP1 2号棟
写真をもっと見る
-

4,780万円
鎌倉市大船 新築戸建て 全2棟
写真をもっと見る
-

2,680万円
伊勢原市下糟屋 新築分譲住宅 3号棟
写真をもっと見る
-

4,980万円
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴
写真をもっと見る
-

4,380万円
横浜市港南区港南台7丁目
写真をもっと見る
-

4,180万円
藤沢市亀井野 土地
写真をもっと見る
-

7,480万円
横浜市青葉区新石川4丁目
写真をもっと見る
-

1,860万円
季の丘真鶴上釈迦堂土地
写真をもっと見る
-

1,980万円
相模原市南区御園1丁目 売地
写真をもっと見る
-

1,980万円
東朝比奈2丁目土地
写真をもっと見る
-

3,870万円
二俣川駅 歩8分 横浜市旭区中沢1丁目
写真をもっと見る
-

630万円
小田原市清水新田 売地
写真をもっと見る
-

1,630万円
秦野市南矢名売地〜全15区画〜
写真をもっと見る
-

1,430万円
秦野市南矢名売地〜全15区画〜
写真をもっと見る
-

3,980万円
横浜市港南区日野2丁目 土地
写真をもっと見る
-

6,380万円
辻堂6丁目 A区画
写真をもっと見る
-

4,290万円
鎌倉市二階堂22ーP1 4区画
写真をもっと見る
-

550万円
平塚市高根 売地
写真をもっと見る
-

490万円
平塚市南金目 売地
写真をもっと見る
-

1,200万円
秦野市西田原 全15区画 売地
写真をもっと見る
-

2,450万円
平塚市大神土地
写真をもっと見る
-

3,000万円
神奈川県逗子市桜山3丁目
写真をもっと見る
-

1,650万円
向原2丁目 建築条件付き売地
写真をもっと見る
-

5,890万円
パークホームズ多摩川中丸子
写真をもっと見る
-

4,199万円
マイキャッスル葉山
写真をもっと見る
-

2,190万円
スターハイツ相模大野駅前
写真をもっと見る
-

3,999万円
プリミテ―ジュ新横浜
写真をもっと見る
-

6,480万円
アールブラン綱島
写真をもっと見る
-

2,980万円
サンピア南林間
写真をもっと見る
-

2,799万円
コスモ相模原スカイエッセ
写真をもっと見る
-

2,399万円
保土ヶ谷南パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-

4,080万円
リステージ響の森横濱鶴見
写真をもっと見る
-

1,699万円
コモンシティ湘南衣笠ノース・リッジ
写真をもっと見る
-

2,180万円
二俣川ダイカンプラザ
写真をもっと見る
-

4,050万円
ベルドゥムール本厚木
写真をもっと見る
-

2,290万円
妙蓮寺コーポラス
写真をもっと見る
-

3,800万円
パレステージ関内大通り公園
写真をもっと見る
-

1,380万円
ライオンズタワー奥湯河原
写真をもっと見る
-

2,999万円
サングレイス小机
写真をもっと見る
-

2,480万円
サングレイスヒルズ能見台
写真をもっと見る
-

4,999万円
ヨコハマアイランドガーデン
写真をもっと見る
-

3,498万円
コスモヒルズ永田山王台
写真をもっと見る
-

1,980万円
久里浜ペリー公園スカイマンション
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-

住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-

住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-

スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
神奈川県川崎市麻生区のマンションFAQ
神奈川県川崎市麻生区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在285人が神奈川県川崎市麻生区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




