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神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘の
マンション売却・購入価格相場

神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,748万円〜1,948万円

（25万円/m²〜27.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市保土ケ谷区の平均売買価格は3年前と比較して8.7%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市保土ケ谷区の平均売買価格は6年前と比較して20.6%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市保土ケ谷区の平均売買価格は9年前と比較して41.8%程度上昇（+11.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.1%
（-0.1万円/㎡）		 +8.7%
（+3.1万円/㎡）		 +20.6%
（+6.7万円/㎡）		 +41.8%
（+11.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市保土ケ谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,748万円〜1,948万円

（2525万円/m²〜27.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.0万円〜15.0万円

（1,858円/m²〜2,143円/m²）

9.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 3,650万円 50万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築27年
2025年04月 5,600万円 81万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築29年
2025年04月 1,250万円 25万円 中層階 2ＬＤＫ 50㎡ 築37年
2025年04月 2,250万円 29万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築41年
2025年04月 1,450万円 24万円 1ＬＤＫ 61㎡ 築53年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘の
最多販売期間は 181日 ~ （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で559件（10.5%）

二番目に多かったのは
2月で534件（10.0%）

一番目に少なかったのは
8月で367件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市保土ケ谷区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,471物件

概ね月に90物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 630万円 649件／13.1％
1LDK 1,645万円 260件／5.2％
2LDK 2,080万円 1,077件／21.7％
3LDK 2,550万円 2,658件／53.5％
4LDK 3,200万円 323件／6.5％

『横浜市保土ケ谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,658物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（249万円／坪）		 226件／3.9％
6〜10年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 216件／3.7％
11〜15年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 155件／2.7％
16〜20年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 304件／5.3％
21〜25年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 780件／13.6％
26〜30年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 808件／14.1％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 1,150件／20.1％
36〜40年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 873件／15.3％
41〜45年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 606件／10.6％
46〜50年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 314件／5.5％
51年〜 19万円／㎡
（64万円／坪）		 268件／4.7％

『横浜市保土ケ谷区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,150物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所：東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

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  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

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    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘のマンションFAQ

売買価格相場1,748万円〜1,948万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/04/19/西谷駅/3,650万円 、 2025/04/19/星川駅/5,600万円 、 2025/04/01/羽沢横浜国大駅/1,250万円 、 2025/04/15/戸塚駅/2,250万円 、 2025/04/28/1,450万円 、 ...

神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘の最多販売期間は 181日 〜 （24.8％）です。

神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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