神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,739万円〜2,939万円、賃貸賃料相場13.9万円〜16.9万円 です。

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神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,739万円〜2,939万円

（39.2万円/m²〜42万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

横浜市保土ケ谷区の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度上昇（+2.5万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.2% （+0.8万円/㎡）	+6.7% （+2.5万円/㎡）	+24.6% （+7.9万円/㎡）	+38.7% （+11.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

横浜市保土ケ谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

上星川ガーデンコート

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町４７１－２

相模鉄道本線上星川駅築35年 158戸

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下落率7.8%

推定売買
価格相場

4,200万円〜4,500万円
（42.00万円/㎡～45.00万円/㎡）

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ホームズ20

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町７０ー３

相模鉄道本線西谷駅ほか築35年 40戸

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上昇率9.5%

推定売買
価格相場

3,700万円〜4,000万円
（37.00万円/㎡～40.00万円/㎡）

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セザール上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町３７２－１

相模鉄道本線上星川駅築39年 20戸

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推定売買
価格相場

1,810万円〜2,010万円
（37.70万円/㎡～41.90万円/㎡）

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向台コーポ

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町６５３－４

相模鉄道本線上星川駅築44年 11戸

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推定売買
価格相場

500万円〜600万円
（10.60万円/㎡～12.80万円/㎡）

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神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,739万円〜2,939万円

（39.239.2万円/m²〜42万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,986円/m²〜2,415円/m²）

6.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町のマンション
最新売出情報2026年01月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
横浜市保土ケ谷区エリアの特徴
横浜市保土ケ谷区の特徴

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	2,900万円	43万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築28年
2026年01月	4,150万円	47万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	88㎡	築29年
2026年01月	1,550万円	30万円	上層階	南東向き	1ＬＤＫ	52㎡	築28年
2026年01月	3,500万円	40万円	中層階	東向き	2ＳＬＤＫ	88㎡	築17年
2026年01月	5,150万円	52万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	99㎡	築29年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町の
最多販売期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で558件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で527件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で365件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

横浜市保土ケ谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,735物件

概ね月に66物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	650万円	497件／14.7％
1LDK	1,799万円	174件／5.1％
2LDK	2,180万円	767件／22.7％
3LDK	2,698万円	1,717件／50.8％
4LDK	3,380万円	225件／6.7％

『横浜市保土ケ谷区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,698万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,717物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（259万円／坪）	185件／4.6％
6〜10年	69万円／㎡（227万円／坪）	157件／3.9％
11〜15年	53万円／㎡（177万円／坪）	105件／2.6％
16〜20年	49万円／㎡（162万円／坪）	158件／3.9％
21〜25年	45万円／㎡（148万円／坪）	503件／12.5％
26〜30年	40万円／㎡（131万円／坪）	571件／14.2％
31〜35年	35万円／㎡（116万円／坪）	817件／20.3％
36〜40年	33万円／㎡（110万円／坪）	657件／16.3％
41〜45年	29万円／㎡（95万円／坪）	435件／10.8％
46〜50年	23万円／㎡（75万円／坪）	234件／5.8％
51年〜	19万円／㎡（63万円／坪）	194件／4.8％

『横浜市保土ケ谷区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は817物件で、供給数（売出物件数）の20.3％を占めています。

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神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町のマンションFAQ

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,739万円〜2,939万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/09/2,900万円、 2026/01/09/4,150万円、 2026/01/09/1,550万円、 2026/01/09/3,500万円、 2026/01/09/5,150万円、 ...

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町の最多販売期間は？

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町の最多販売期間は 181日〜（25.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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