神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
39.4万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して13.7%上昇中
平均売買価格
39.4万円/㎡
(前月比-0.2%)
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横浜市保土ケ谷区の平均売買価格は3年前と比較して+13.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.6%、2年で+5.3%、3年で+13.7%となっています。
直近5年間、横浜市保土ケ谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市保土ケ谷区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,550万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,043万円〜3,343万円
(43.53043万円/m²〜47.8万円/m²)
16.5万円〜19.5万円
(2,358円/m²〜2,786円/m²)
6.77%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,100万円 | 42万円 | 1K | 26㎡ | 築37年 | ||
2024年11月 | 800万円 | 41万円 | 1R | 20㎡ | 築37年 | ||
2024年11月 | 1,850万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築35年 |
2024年11月 | 2,450万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築30年 |
2024年11月 | 2,300万円 | 38万円 | 2LDK | 60㎡ | 築48年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,544万円 | 2,456万円 89万円⬆ |
2,689万円 -144万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 37万円 1万円/㎡⬆ |
42万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
54件 | 72件 -18件⬇ |
44件 10件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 34年 -1年⬇ |
32年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,544万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,173物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 630万円 | 649件/13.1% |
1LDK | 1,645万円 | 260件/5.2% |
2LDK | 2,080万円 | 1,077件/21.7% |
3LDK | 2,550万円 | 2,658件/53.5% |
4LDK | 3,200万円 | 323件/6.5% |
『横浜市保土ケ谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,658物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
236件/3.9% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
215件/3.6% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
185件/3.1% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
400件/6.7% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
851件/14.3% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
891件/15.0% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
1,202件/20.3% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
823件/13.9% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
574件/9.7% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
306件/5.1% |
51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
233件/3.9% |
『横浜市保土ケ谷区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,202物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ