神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,178万円〜3,478万円、賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円 です。

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神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,178万円〜3,478万円

（45.4万円/m²〜49.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

横浜市保土ケ谷区の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度上昇（+2.5万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.2% （+0.8万円/㎡）	+6.7% （+2.5万円/㎡）	+24.6% （+7.9万円/㎡）	+38.7% （+11.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

横浜市保土ケ谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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13件中, 1〜13件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ルネ上星川1号棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町５－１

相模鉄道本線上星川駅築38年 257戸

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上昇率0.7%

推定売買
価格相場

3,620万円〜3,920万円
（45.80万円/㎡～49.60万円/㎡）

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ルネ上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町５

相模鉄道本線上星川駅築38年 257戸

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上昇率3.2%

推定売買
価格相場

3,730万円〜4,030万円
（46.00万円/㎡～49.80万円/㎡）

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ルネ上星川3号棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町５－３

相模鉄道本線上星川駅築38年 257戸

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上昇率0.7%

推定売買
価格相場

3,720万円〜4,020万円
（45.90万円/㎡～49.60万円/㎡）

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ルネ上星川4号棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町５－４

相模鉄道本線上星川駅築38年 257戸

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上昇率0.7%

推定売買
価格相場

3,720万円〜4,020万円
（45.90万円/㎡～49.60万円/㎡）

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ルネ上星川2号棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町５－２

相模鉄道本線上星川駅築38年 257戸

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上昇率0.7%

推定売買
価格相場

3,720万円〜4,020万円
（45.90万円/㎡～49.60万円/㎡）

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アーデルヒルズ上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１４－１

相模鉄道本線上星川駅ほか築28年 52戸

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下落率18.8%

推定売買
価格相場

2,700万円〜2,900万円
（34.20万円/㎡～36.70万円/㎡）

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クリオ上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１－２４

相模鉄道本線上星川駅築17年 52戸

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上昇率5%

推定売買
価格相場

3,080万円〜3,380万円
（56.00万円/㎡～61.50万円/㎡）

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ニックハイム上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町３５－１５

相模鉄道本線上星川駅築43年 40戸

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上昇率19.4%

推定売買
価格相場

1,780万円〜1,980万円
（24.40万円/㎡～27.10万円/㎡）

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アーバンコンフォート横浜和田町

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１５－２８

相模鉄道本線上星川駅ほか築24年 38戸

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推定売買
価格相場

2,890万円〜3,190万円
（36.60万円/㎡～40.40万円/㎡）

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上星川ダイカンプラザ2号館

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１－３

相模鉄道本線上星川駅築41年 31戸

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上昇率35.7%

推定売買
価格相場

1,630万円〜1,830万円
（46.60万円/㎡～52.30万円/㎡）

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ライオンズマンション上星川第2

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町３５－３３

相模鉄道本線上星川駅築28年 29戸

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下落率0.1%

推定売買
価格相場

3,280万円〜3,580万円
（41.50万円/㎡～45.30万円/㎡）

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アーバンコンフォート上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１－１１

相模鉄道本線上星川駅築29年 26戸

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下落率6.4%

推定売買
価格相場

2,850万円〜3,050万円
（45.20万円/㎡～48.40万円/㎡）

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サングレイス上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町３５－９

相模鉄道本線上星川駅築28年 24戸

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上昇率130.6%

推定売買
価格相場

7,180万円〜7,580万円
（90.90万円/㎡～95.90万円/㎡）

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神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,178万円〜3,478万円

（45.445.4万円/m²〜49.7万円/m²）

賃貸賃料相場

15.8万円〜18.8万円

（2,258円/m²〜2,686円/m²）

6.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町のマンション
最新売出情報2026年01月07日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
横浜市保土ケ谷区エリアの特徴
横浜市保土ケ谷区の特徴

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	4,450万円	56万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	80㎡	築45年
2026年01月	2,650万円	39万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	69㎡	築27年
2026年01月	5,450万円	73万円	上層階	南西向き	2ＳＬＤＫ	75㎡	築15年
2026年01月	2,950万円	43万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築38年
2026年01月	5,150万円	52万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	99㎡	築29年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町の
最多販売期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で558件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で527件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で365件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

横浜市保土ケ谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,734物件

概ね月に66物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	650万円	497件／14.7％
1LDK	1,799万円	174件／5.1％
2LDK	2,180万円	767件／22.7％
3LDK	2,698万円	1,717件／50.8％
4LDK	3,380万円	225件／6.7％

『横浜市保土ケ谷区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,698万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,717物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（259万円／坪）	185件／4.6％
6〜10年	69万円／㎡（227万円／坪）	157件／3.9％
11〜15年	53万円／㎡（177万円／坪）	105件／2.6％
16〜20年	49万円／㎡（162万円／坪）	158件／3.9％
21〜25年	45万円／㎡（148万円／坪）	503件／12.5％
26〜30年	40万円／㎡（131万円／坪）	571件／14.2％
31〜35年	35万円／㎡（116万円／坪）	817件／20.3％
36〜40年	33万円／㎡（110万円／坪）	657件／16.3％
41〜45年	29万円／㎡（95万円／坪）	435件／10.8％
46〜50年	23万円／㎡（75万円／坪）	234件／5.8％
51年〜	19万円／㎡（63万円／坪）	194件／4.8％

『横浜市保土ケ谷区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は817物件で、供給数（売出物件数）の20.3％を占めています。

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神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町のマンションFAQ

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,178万円〜3,478万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/05/4,450万円、 2026/01/05/2,650万円、 2026/01/05/5,450万円、 2026/01/05/2,950万円、 2026/01/05/5,150万円、 ...

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町の最多販売期間は？

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町の最多販売期間は 181日〜（25.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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