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神奈川県横浜市戸塚区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,782万円〜2,982万円

（39.8万円/m²〜42.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市戸塚区の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市戸塚区の平均売買価格は6年前と比較して21.1%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市戸塚区の平均売買価格は9年前と比較して31.9%程度上昇（+10.0万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.4%
（+1.0万円/㎡）		 +8.8%
（+3.3万円/㎡）		 +21.1%
（+7.2万円/㎡）		 +31.9%
（+10.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市戸塚区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市戸塚区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,782万円〜2,982万円

（39.839.8万円/m²〜42.6万円/m²）

賃貸賃料相場

14.8万円〜17.8万円

（2,115円/m²〜2,543円/m²）

6.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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神奈川県横浜市戸塚区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 5,650万円 78万円 下層階 東向き - 73㎡ 築35年
2025年06月 2,350万円 30万円 3ＬＤＫ 80㎡ 築37年
2025年06月 6,750万円 64万円 4ＬＤＫ 105㎡ 築20年
2025年06月 4,250万円 58万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築12年
2025年06月 650万円 14万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 49㎡ 築56年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市戸塚区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で747件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で731件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で494件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市戸塚区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,513物件

概ね月に104物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市戸塚区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 164件／2.8％
1LDK 1,280万円 149件／2.5％
2LDK 1,730万円 1,057件／18.0％
3LDK 2,950万円 3,878件／66.2％
4LDK 3,298万円 610件／10.4％

『横浜市戸塚区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,878物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（236万円／坪）		 290件／4.2％
6〜10年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 426件／6.2％
11〜15年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 446件／6.5％
16〜20年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 689件／10.1％
21〜25年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 739件／10.8％
26〜30年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 657件／9.6％
31〜35年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 909件／13.3％
36〜40年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 1,089件／16.0％
41〜45年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 454件／6.6％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 637件／9.3％
51年〜 19万円／㎡
（64万円／坪）		 464件／6.8％

『横浜市戸塚区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,089物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街２号館１階

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  • 戸塚区不動産センター

    戸塚区不動産センター

    住所：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル３０１

    戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

神奈川県横浜市戸塚区のマンションFAQ

売買価格相場2,782万円〜2,982万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/06/21/東戸塚駅/5,650万円 、 2025/06/30/踊場駅/2,350万円 、 2025/06/08/東戸塚駅/6,750万円 、 2025/06/06/東戸塚駅/4,250万円 、 2025/06/06/大船駅/650万円 、 ...

神奈川県横浜市戸塚区の最多販売期間は 〜 30日 （25.5％）です。

神奈川県横浜市戸塚区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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