神奈川県横浜市戸塚区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して11.3%上昇中
平均売買価格
40.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
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横浜市戸塚区の平均売買価格は3年前と比較して+11.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.2%、2年で+5.1%、3年で+11.3%となっています。
直近5年間、横浜市戸塚区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市戸塚区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,950万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション東戸塚
1,300万円
1,380万円
価格改定情報
53.08㎡/1SLDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,726万円〜2,926万円
(392726万円/m²〜41.8万円/m²)
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
6.8%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,650万円 | 43万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 62㎡ | 築39年 |
2024年11月 | 1,500万円 | 20万円 | 中層階 | 3LDK | 74㎡ | 築48年 | |
2024年11月 | 1,050万円 | 13万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築41年 |
2024年11月 | 2,250万円 | 35万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 66㎡ | 築17年 |
2024年11月 | 2,450万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築30年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,878万円 | 2,875万円 4万円⬆ |
3,107万円 -228万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
43万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
84件 | 72件 12件⬆ |
85件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,878万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は84件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,376物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 580万円 | 164件/2.8% |
1LDK | 1,280万円 | 149件/2.5% |
2LDK | 1,730万円 | 1,057件/18.0% |
3LDK | 2,950万円 | 3,878件/66.2% |
4LDK | 3,298万円 | 610件/10.4% |
『横浜市戸塚区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,878物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (226万円/坪) |
316件/4.4% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
464件/6.5% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
544件/7.7% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
700件/9.9% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
774件/10.9% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
694件/9.8% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
1,145件/16.2% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
1,025件/14.5% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
393件/5.5% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
699件/9.8% |
51年〜 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
307件/4.3% |
『横浜市戸塚区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,145物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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オークラヤ住宅 株式会社 横浜営業所
住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
株式会社アセットビルダー
住所:東京都豊島区東池袋1丁目34-2スエル池袋 7階
当社では幅広いニーズにお応えするため問題解決に向けて「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートすることはもちろんのこと、不動産が持つ特性を理解し、どのようなニーズを得られるか数十万件のマーケティングデータからどう価値を高めて行くべきか、成功への答えを導きます。 購入ニーズに沿ったバリューアップ、適正賃料への値上げ交渉等不動産が持つポテンシャルを引き出し、膨大なマーケットの中でも選ばれる不動産となるよう最大限に価値を高めます。 不動産売却の第一歩となるご相談時から、経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
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GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ