売買価格相場
3,026万円〜3,326万円
(43.3万円/m²〜47.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市戸塚区の平均売買価格は3年前と比較して10.9%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市戸塚区の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市戸塚区の平均売買価格は9年前と比較して31.9%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% (+2.6万円/㎡) |
+10.9% (+4.5万円/㎡) |
+31.2% (+10.8万円/㎡) |
+31.9% (+11.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市戸塚区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率57.4%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(45.00万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(55.00万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率35.6%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(27.20万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(52.30万円/㎡~56.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘
価格更新 (4/28)
3,598万円

3,498万円

価格改定情報
- 2026.03.31/3,598万円
- 2026.04.28/3,498万円
75.36㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/3,598万円
- 2026.04.28/3,498万円

-
-
下落率21.9%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(58.40万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(29.20万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場10,050万円〜10,450万円
(106.90万円/㎡~111.20万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(29.60万円/㎡~32.30万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(34.20万円/㎡~37.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナイスパークステージ東戸塚
3,190万円

3,090万円

価格改定情報
- 2025.12.20/3,190万円
- 2026.03.24/3,090万円
87.57㎡/3SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/3,190万円
- 2026.03.24/3,090万円

-


ナイスパークステージ東戸塚
3,090万円

3,090万円

価格改定情報
- 2026.03.18/3,090万円
- 2026.03.18/3,090万円
87.57㎡/3SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18/3,090万円
- 2026.03.18/3,090万円

-
-
下落率11.8%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(24.20万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場8,140万円〜8,540万円
(107.10万円/㎡~112.40万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場6,550万円〜6,950万円
(68.90万円/㎡~73.20万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(42.10万円/㎡~45.90万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(42.50万円/㎡~45.90万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(53.20万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(23.80万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(48.70万円/㎡~53.10万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(54.50万円/㎡~58.30万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(47.30万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場6,200万円〜6,600万円
(87.30万円/㎡~93.00万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(31.90万円/㎡~34.10万円/㎡) -
下落率39.3%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(19.10万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(20.70万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(33.80万円/㎡~36.50万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(25.10万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(27.70万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場4,920万円〜5,320万円
(57.20万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(37.40万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(33.80万円/㎡~36.60万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(41.60万円/㎡~44.70万円/㎡)
神奈川県横浜市戸塚区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,026万円〜3,326万円
(43.3万円/m²〜47.6万円/m²)
賃貸賃料相場
15.9万円〜18.9万円
(2,272円/m²〜2,701円/m²)
6.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市戸塚区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,950万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 54㎡ | 築44年 |
| 2026年04月 | 2,350万円 | 31万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築27年 |
| 2026年04月 | 3,000万円 | 45万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築49年 |
| 2026年04月 | 3,750万円 | 48万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築22年 |
| 2026年04月 | 1,850万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 64㎡ | 築44年 |
神奈川県横浜市戸塚区の市場データ
▼神奈川県横浜市戸塚区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,176 万円 |
3,139
万円
37 万円 ⬆ |
2,997
万円 179 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45 万円/㎡ |
45
万円 |
43
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
65 件 |
61
件
4 件 ⬆ |
89
件
-24 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/03には、 平均売買価格が3,176万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は65件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市戸塚区の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で469件(10.4%)
二番目に多かったのは
2月で428件(9.5%)
一番目に少なかったのは
5月で324件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市戸塚区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,431物件
概ね月に75物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市戸塚区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 109件/2.7% |
| 1LDK | 1,380万円 | 102件/2.6% |
| 2LDK | 1,790万円 | 709件/17.8% |
| 3LDK | 3,180万円 | 2,625件/66.0% |
| 4LDK | 3,524万円 | 430件/10.8% |
『横浜市戸塚区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,625物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
213件/4.4% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
310件/6.5% |
| 11〜15年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
264件/5.5% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
515件/10.8% |
| 21〜25年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
518件/10.9% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
460件/9.6% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
554件/11.6% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
798件/16.8% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
323件/6.8% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
429件/9.0% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
364件/7.6% |
『横浜市戸塚区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は798物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
神奈川県横浜市戸塚区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在474人が神奈川県横浜市戸塚区で
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