売買価格相場
4,149万円〜4,449万円
(59.3万円/m²〜63.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して37%程度上昇(+16.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.3% (+3.1万円/㎡) |
+10.7% (+5.9万円/㎡) |
+26.4% (+12.8万円/㎡) |
+37% (+16.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.8%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(52.60万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率51%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(64.10万円/㎡~70.20万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(68.20万円/㎡~73.70万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(63.20万円/㎡~67.30万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(52.80万円/㎡~57.30万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(71.70万円/㎡~75.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(88.00万円/㎡~93.30万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(63.90万円/㎡~68.20万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(67.80万円/㎡~72.90万円/㎡) -
上昇率42.9%推定売買
価格相場14,270万円〜14,670万円
(156.80万円/㎡~161.20万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場7,500万円〜7,900万円
(75.00万円/㎡~79.00万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(78.90万円/㎡~84.50万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(35.20万円/㎡~38.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日吉第2ハイムC棟
3,090万円

3,090万円

価格改定情報
- 2025.12.05/3,090万円
- 2025.12.05/3,090万円
78.70㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/3,090万円
- 2025.12.05/3,090万円

-
-
下落率1.3%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(55.10万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(62.80万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(28.80万円/㎡~33.70万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(57.70万円/㎡~63.50万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(52.50万円/㎡~57.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(94.20万円/㎡~101.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,770万円〜6,170万円
(91.60万円/㎡~97.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(51.30万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(40.00万円/㎡~45.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(64.80万円/㎡~70.80万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(59.00万円/㎡~63.40万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場4,920万円〜5,320万円
(64.70万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場7,810万円〜8,210万円
(97.60万円/㎡~102.60万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(89.70万円/㎡~95.90万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(96.00万円/㎡~106.00万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(95.10万円/㎡~101.00万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(43.50万円/㎡~46.80万円/㎡)
神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,149万円〜4,449万円
(59.359.3万円/m²〜63.6万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
5.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,950万円 | 78万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 1億2,800万円 | 96万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 133㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 53万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 56㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 2,700万円 | 34万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 79㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 3,100万円 | 51万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築39年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で1102件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で1026件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で658件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,511物件
概ね月に132物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 1,412件/18.5% |
| 1LDK | 2,660万円 | 632件/8.3% |
| 2LDK | 3,380万円 | 1,502件/19.7% |
| 3LDK | 4,380万円 | 3,598件/47.2% |
| 4LDK | 5,480万円 | 478件/6.3% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,598物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円/㎡ (322万円/坪) |
442件/4.7% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
513件/5.5% |
| 11〜15年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
745件/8.0% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
1,007件/10.8% |
| 21〜25年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
1,057件/11.3% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,096件/11.7% |
| 31〜35年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
1,243件/13.3% |
| 36〜40年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
1,120件/12.0% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
723件/7.7% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
574件/6.1% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
787件/8.4% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,243物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:東京都港区虎ノ門2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階
東京都目黒区・神奈川県横浜市港北区を中心に、不動産の売却査定を承っております。 地域に精通した担当者が、豊富な取引事例と最新の市場データをもとに、正確で納得のいく査定をご提供。 戸建・マンション・土地問わず、売却のご事情に合わせたご提案も可能です。まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
神奈川県横浜市港北区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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