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神奈川県横浜市港南区の
マンション売却・購入価格相場

神奈川県横浜市港南区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,627万円〜2,827万円

（37.6万円/m²〜40.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市港南区の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市港南区の平均売買価格は6年前と比較して16.9%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市港南区の平均売買価格は9年前と比較して31.7%程度上昇（+9.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.5%
（-0.6万円/㎡）		 +9.2%
（+3.3万円/㎡）		 +16.9%
（+5.6万円/㎡）		 +31.7%
（+9.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市港南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市港南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,627万円〜2,827万円

（37.637.6万円/m²〜40.4万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,058円/m²〜2,486円/m²）

7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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神奈川県横浜市港南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 7,250万円 89万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築2年
2025年04月 2,150万円 44万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 49㎡ 築51年
2025年05月 3,150万円 38万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築42年
2025年04月 2,150万円 44万円 南東向き 2ＬＤＫ 49㎡ 築51年
2025年05月 4,500万円 63万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築24年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市港南区の
最多販売期間は 181日 ~ （31.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で949件（10.4%）

二番目に多かったのは
10月で920件（10.1%）

一番目に少なかったのは
8月で572件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市港南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,900物件

概ね月に82物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市港南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 595万円 165件／3.7％
1LDK 1,480万円 116件／2.6％
2LDK 1,780万円 1,128件／25.2％
3LDK 2,749万円 2,696件／60.3％
4LDK 3,390万円 368件／8.2％

『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,749万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,696物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（248万円／坪）		 116件／2.2％
6〜10年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 159件／3.0％
11〜15年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 266件／5.0％
16〜20年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 429件／8.2％
21〜25年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 496件／9.4％
26〜30年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 543件／10.3％
31〜35年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 669件／12.8％
36〜40年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 856件／16.3％
41〜45年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 607件／11.6％
46〜50年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 775件／14.8％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 307件／5.8％

『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は856物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

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神奈川県横浜市港南区のマンションFAQ

売買価格相場2,627万円〜2,827万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/06/上大岡駅/7,250万円 、 2025/04/24/港南台駅/2,150万円 、 2025/05/06/港南台駅/3,150万円 、 2025/04/29/港南台駅/2,150万円 、 2025/05/11/上大岡駅/4,500万円 、 ...

神奈川県横浜市港南区の最多販売期間は 181日 〜 （31.8％）です。

神奈川県横浜市港南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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