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神奈川県横浜市港南区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（37.2万円/m²〜40.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,958円/m²〜2,386円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 750万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＤＫ | 60㎡ | 築49年 |
| 2023年01月 | 3,650万円 | 47万円 | 上層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築22年 |
| 2022年12月 | 3,450万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築31年 |
| 2023年01月 | 2,250万円 | 33万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築44年 |
| 2023年01月 | 4,050万円 | 44万円 | 下層階 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築28年 |
横浜市港南区の1㎡あたりの平均売買価格は
38.6万円（前月比 +0.99 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,573万円 | 2,552万円 21万円↑ |
2,636万円 -63万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 38万円 0万円/㎡- |
38万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
49件 | 47件 2件↑ |
41件 8件↑ |
| 平均 築年数 |
34年 | 33年 1年↑ |
32年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,573万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：5,215物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 167件／4.4％ |
| 1LDK | 1,455万円 | 83件／2.2％ |
| 2LDK | 1,700万円 | 864件／22.8％ |
| 3LDK | 2,630万円 | 2,362件／62.2％ |
| 4LDK | 3,200万円 | 321件／8.5％ |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,362物件で、 供給数（売出物件数）の62.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
82件／1.8％ |
| 6〜10年 | 58万円／㎡ （194万円／坪） |
207件／4.5％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
316件／7.0％ |
| 16〜20年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
422件／9.3％ |
| 21〜25年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
510件／11.3％ |
| 26〜30年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
491件／10.9％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
793件／17.6％ |
| 36〜40年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
603件／13.3％ |
| 41〜45年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
584件／12.9％ |
| 46〜50年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
360件／7.9％ |
| 51年〜 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
133件／2.9％ |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は793物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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L-RENOVE by L's HOME
住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F
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不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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三春情報センター
住所：神奈川県横浜市港南区港南台4-17-1立川ビル港南台パレス１階
ミックは地元の横浜・湘南・横須賀エリアで常時活発な営業活動を行っております。不動産売買で後悔しない為にさまざまな専門知識を備えたミックスタッフがお客様を全面サポートし「売却価格のご相談」「購入希望者のご紹介」「早期現金化」「お住替えの注意点」等、お客様のご状況に合わせたプランニングで不動産売却を全力でサポートいたします。「知って安心！」と好評の「不動産売却セミナー」（無料）も開催中です。お気軽にご相談ください。不動産キャリア１０年以上の専門スタッフが講師を担当。基礎知識から成功する売却テクニックまで、わかりやすく説明致します。
株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
不動産売却なら【お客様満足度第一主義】の当社にお任せください！ スタッフ全員が不動産業界歴15年以上のプロ集団！賃貸中・空室等の条件にかかわらず、1都3県のマンションであればご満足いただける自信があります。弊社では買主様を多数抱えておりますので、スピード・スマイル・スマートをモットーに、お客様にご安心いただけるよう、二人三脚でお手伝いさせていただきます。お急ぎの方には仲介手数料の係らない買取サービスもしています。お気軽にお問い合わせください。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社リバァイアンス
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.１を目指します！
三菱電機ライフサービス湘南支社
住所：神奈川県鎌倉市山崎365番9MDL湘南ビル
三菱電機ライフサービス株式会社では三菱電機グループの不動産会社として50年におよび不動産売却・購入の仲介業務に携わっております。お客様の安心・安全な取引をモットーに湘南エリアでは豊富な取引実績があります。[当社営業課員は全員宅地建物取引士免許を取得しております]当社では売主様と信頼関係を構築し最適な売却を目指してご提案することをお約束しております。また売却をサポートする当社提携の士業の先生(弁護士、税理士、司法書士)も不動産に特化しておりますので、売却前、売却後の疑問点・問題点も総合的にコンサルティングさせて頂きます。
タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを132店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
スターツピタットハウス株式会社上大岡店
住所：神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目２ー１５バルーン上大岡１階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
ナイス住まいの情報館 住まいるCafe上大岡
住所：神奈川県横浜市港南区上大岡西1-13-18NICアーバンハイム上大岡プラザ
私どもナイス株式会社は1950年創業、住生活産業を通じて皆様のお役に立たせて頂いて参りました。「ナイス住まいの情報館」は不動産仲介の専門窓口、エリアに精通したスタッフが皆様のお役に立ちます。
株式会社 城南キャピタル
住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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株式会社アセットビルダー
住所：東京都豊島区東池袋3丁目12番5号加藤第一ビル 3階
投資マンション専門企業ならではのノウハウと経験豊富なコンサルタントによるリアルタイムの市況を反映した正確査定から、平均相場を上回るお取引の実現まで、質の高いプロの仕事をご提供いたします！
リストサザビーズ上大岡支店
住所：神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5mioka１階
創業３１年、弊社では創業当初より「安心・安全」をテーマとしたご提案、また東京・横浜・川崎に根付いた１０拠点の確かなネットワークのバックアップでスムーズなご売却やお住み替えをご提供 しております。 売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。 「売った人が、売った後で修理代を払うなんて、変だと思う。」《 全国初 [無料] 建物検査＆５年保証 》 ご売却依頼をいただいた建物の、建物検査を“無料”で行い、５年間の保証を付けて販売いたします。 また、５年保証が付くことで、お客様の購入意欲を後押しし、スムーズな売却で売主様の負担を軽減いたします。
株式会社フルスイング
住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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※2020年
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