売買価格相場
2,865万円〜3,165万円
(41万円/m²〜45.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は3年前と比較して6.4%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は6年前と比較して25.2%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は9年前と比較して35.5%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% (+1.4万円/㎡) |
+6.4% (+2.6万円/㎡) |
+25.2% (+8.7万円/㎡) |
+35.5% (+11.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率27.6%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(25.00万円/㎡~29.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(32.30万円/㎡~36.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(25.80万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(39.40万円/㎡~43.50万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(43.60万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率32.7%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(49.60万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率49.6%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(55.10万円/㎡~59.20万円/㎡) -
下落率21.4%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(43.80万円/㎡~47.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(41.80万円/㎡~45.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(45.10万円/㎡~49.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(25.30万円/㎡~28.70万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(26.00万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(23.80万円/㎡~27.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(15.30万円/㎡~17.00万円/㎡) -
下落率68.6%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(10.00万円/㎡~11.70万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(20.80万円/㎡~24.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(24.60万円/㎡~26.90万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(22.80万円/㎡~25.20万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(21.70万円/㎡~24.30万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(85.70万円/㎡~90.20万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(58.10万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場6,570万円〜6,970万円
(74.70万円/㎡~79.20万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(43.20万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(25.70万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場8,510万円〜8,910万円
(102.50万円/㎡~107.30万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場7,570万円〜7,970万円
(116.50万円/㎡~122.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(23.50万円/㎡~27.10万円/㎡) -
下落率81.1%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(9.40万円/㎡~11.40万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(21.90万円/㎡~25.60万円/㎡) -
下落率33.6%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(15.00万円/㎡~16.90万円/㎡)
神奈川県横浜市港南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,865万円〜3,165万円
(41万円/m²〜45.3万円/m²)
賃貸賃料相場
16.4万円〜19.4万円
(2,341円/m²〜2,770円/m²)
7.12%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市港南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,850万円 | 31万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築47年 |
| 2026年04月 | 1,350万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 67㎡ | 築51年 |
| 2026年04月 | 2,750万円 | 36万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 78㎡ | 築40年 |
| 2026年04月 | 1,750万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築43年 |
| 2026年04月 | 8,350万円 | 110万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 76㎡ | 築6年 |
神奈川県横浜市港南区の市場データ
▼神奈川県横浜市港南区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,015 万円 |
3,008
万円
7 万円 ⬆ |
2,920
万円 95 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
43 万円/㎡ |
43
万円 |
42
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
62 件 |
72
件
-10 件 ⬇ |
49
件
13 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/04には、 平均売買価格が3,015万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港南区の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で385件(10.7%)
二番目に多かったのは
4月で335件(9.3%)
一番目に少なかったのは
11月で260件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,290物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 594万円 | 122件/3.9% |
| 1LDK | 1,590万円 | 106件/3.4% |
| 2LDK | 1,880万円 | 811件/26.0% |
| 3LDK | 2,890万円 | 1,857件/59.4% |
| 4LDK | 3,690万円 | 229件/7.3% |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,857物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (258万円/坪) |
113件/2.9% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
107件/2.7% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
188件/4.9% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
274件/7.1% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
345件/9.0% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
412件/10.7% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
448件/11.6% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
685件/17.8% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
444件/11.5% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
565件/14.7% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
252件/6.5% |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は685物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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神奈川県横浜市港南区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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