売買価格相場
5,254万円〜5,654万円
(75.1万円/m²〜80.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して38.5%程度上昇(+21.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して57.5%程度上昇(+28.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して71.5%程度上昇(+32.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13% (+8.9万円/㎡) |
+38.5% (+21.7万円/㎡) |
+57.5% (+28.4万円/㎡) |
+71.5% (+32.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率4.5%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(25.00万円/㎡~29.20万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(22.90万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(38.90万円/㎡~42.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和ライブタウン横浜神大寺C棟
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.08.31/2,490万円
- 2025.08.31/2,490万円
61.50㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/2,490万円
- 2025.08.31/2,490万円

-
-
上昇率21.2%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(77.90万円/㎡~83.20万円/㎡) -
下落率23.9%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(27.80万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(35.90万円/㎡~41.40万円/㎡) -
下落率14.4%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(40.70万円/㎡~43.70万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(44.20万円/㎡~50.30万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(35.00万円/㎡~40.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(66.80万円/㎡~72.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(103.50万円/㎡~112.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(119.20万円/㎡~127.50万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(35.10万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(33.10万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(63.70万円/㎡~67.70万円/㎡) -
下落率51.1%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(17.70万円/㎡~20.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(29.00万円/㎡~33.10万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(50.70万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(58.20万円/㎡~62.80万円/㎡) -
下落率14.6%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(36.30万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(36.50万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(69.10万円/㎡~74.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(29.00万円/㎡~33.10万円/㎡) -
下落率15.1%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(23.40万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(47.80万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(53.20万円/㎡~57.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(29.00万円/㎡~33.10万円/㎡) -
下落率31.3%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(19.70万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(86.00万円/㎡~93.00万円/㎡) -
下落率82.9%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(27.20万円/㎡~30.50万円/㎡)
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,254万円〜5,654万円
(75.175.1万円/m²〜80.8万円/m²)
賃貸賃料相場
21.0万円〜25.0万円
(3,000円/m²〜3,572円/m²)
5.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,750万円 | 35万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築49年 |
| 2026年01月 | 7,400万円 | 151万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 49㎡ | 築5年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築44年 |
| 2026年01月 | 2,650万円 | 97万円 | 下層階 | 南向き | 1DK | 28㎡ | 築39年 |
| 2026年01月 | 5,750万円 | 98万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 59㎡ | 築9年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で830件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で806件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で566件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,754物件
概ね月に108物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 820万円 | 1,828件/31.9% |
| 1LDK | 3,380万円 | 463件/8.1% |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,416件/24.7% |
| 3LDK | 4,350万円 | 1,892件/33.0% |
| 4LDK | 4,099万円 | 126件/2.2% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,892物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 151万円/㎡ (500万円/坪) |
498件/7.4% |
| 6〜10年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
455件/6.8% |
| 11〜15年 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
486件/7.2% |
| 16〜20年 | 91万円/㎡ (299万円/坪) |
713件/10.6% |
| 21〜25年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
708件/10.6% |
| 26〜30年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
692件/10.3% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
1,012件/15.1% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
892件/13.3% |
| 41〜45年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
515件/7.7% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
267件/4.0% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
432件/6.4% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,012物件で、供給数(売出物件数)の15.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
当社は横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、 ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたしま す。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
神奈川県横浜市神奈川区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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