神奈川県横浜市金沢区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
33.5万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して11.4%上昇中
平均売買価格
33.5万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して11.4%上昇中
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横浜市金沢区の平均売買価格は3年前と比較して+11.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.4%、2年で+3.3%、3年で+11.4%となっています。
直近5年間、横浜市金沢区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市金沢区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
メゾン横浜能見台
3,080万円
2,980万円
価格改定情報
69.66㎡/2SLDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
メゾン横浜能見台
3,080万円
3,080万円
価格改定情報
69.66㎡/2LDK+S/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション金沢八景C棟
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
75.32㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
ライオンズマンション金沢八景C棟
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
75.32㎡/3SLDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,245万円〜2,445万円
(32.12245万円/m²〜35万円/m²)
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
8.86%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,050万円 | 59万円 | 3LDK | 69㎡ | 築39年 | ||
2024年10月 | 2,850万円 | 38万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築34年 |
2024年11月 | 1,850万円 | 27万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 69㎡ | 築35年 |
2024年11月 | 4,950万円 | 43万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 115㎡ | 築30年 |
2024年11月 | 2,450万円 | 33万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 76㎡ | 築38年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,639万円 | 2,611万円 27万円⬆ |
2,474万円 164万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
34万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
41件 | 50件 -9件⬇ |
59件 -18件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
34年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が2,639万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,580物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 480万円 | 247件/5.3% |
1LDK | 1,380万円 | 112件/2.4% |
2LDK | 1,700万円 | 753件/16.2% |
3LDK | 2,480万円 | 2,986件/64.3% |
4LDK | 3,100万円 | 548件/11.8% |
『横浜市金沢区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,986物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
111件/2.0% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
130件/2.4% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
222件/4.1% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
596件/11.1% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
532件/9.9% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
783件/14.7% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
893件/16.7% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
776件/14.5% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
594件/11.1% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
350件/6.5% |
51年〜 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
338件/6.3% |
『横浜市金沢区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は893物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
京急不動産 能見台店
住所:神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25
創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください! 当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
株式会社ヴィクタス
住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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リストサザビーズ上大岡支店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5mioka1階
創業31年、弊社では創業当初より「安心・安全」をテーマとしたご提案、また東京・横浜・川崎に根付いた10拠点の確かなネットワークのバックアップでスムーズなご売却やお住み替えをご提供 しております。 売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。 「売った人が、売った後で修理代を払うなんて、変だと思う。」《 全国初 [無料] 建物検査&5年保証 》 ご売却依頼をいただいた建物の、建物検査を“無料”で行い、5年間の保証を付けて販売いたします。 また、5年保証が付くことで、お客様の購入意欲を後押しし、スムーズな売却で売主様の負担を軽減いたします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ