売買価格相場
3,404万円〜3,704万円
(48.7万円/m²〜53万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して5.2%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して19.3%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して33.5%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.8% (+0.4万円/㎡) |
+5.2% (+2.5万円/㎡) |
+19.3% (+8.2万円/㎡) |
+33.5% (+12.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率22.9%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(27.90万円/㎡~29.90万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(52.60万円/㎡~56.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシティユーロガーデン鶴見山手台
4,190万円

4,190万円

価格改定情報
- 2024.05.11/4,190万円
- 2024.05.11/4,190万円
70.53㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.11/4,190万円
- 2024.05.11/4,190万円

-
-
下落率5.4%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(60.40万円/㎡~64.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベル鶴見中央
4,990万円

4,990万円

価格改定情報
- 2024.05.19/4,990万円
- 2024.05.19/4,990万円
68.97㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/4,990万円
- 2024.05.19/4,990万円

-
-
上昇率18%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(44.40万円/㎡~48.00万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(57.30万円/㎡~60.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(99.00万円/㎡~104.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴェレーナグラン菊名の杜
7,490万円

7,100万円

価格改定情報
- 2025.05.22/7,490万円
- 2025.07.14/7,100万円
72.54㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.22/7,490万円
- 2025.07.14/7,100万円

-
-
上昇率6%推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(75.10万円/㎡~80.30万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(65.80万円/㎡~71.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークハウス鶴見栄町公園
4,299万円

4,199万円

価格改定情報
- 2024.02.28/4,299万円
- 2024.04.24/4,199万円
67.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.28/4,299万円
- 2024.04.24/4,199万円

-
-
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(56.30万円/㎡~61.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鶴見ダイカンプラザ
3,699万円

3,599万円

価格改定情報
- 2024.03.10/3,699万円
- 2024.04.07/3,599万円
51.30㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.10/3,699万円
- 2024.04.07/3,599万円

-
-
上昇率2.5%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(58.10万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(60.80万円/㎡~64.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(115.50万円/㎡~124.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(53.20万円/㎡~56.90万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(77.20万円/㎡~83.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,480万円〜7,880万円
(99.70万円/㎡~105.10万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(69.00万円/㎡~73.40万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(75.00万円/㎡~79.90万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(56.50万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(56.80万円/㎡~61.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション鶴見花月園前
価格更新 (12/15)
3,490万円

3,390万円

価格改定情報
- 2025.07.06/3,490万円
- 2025.12.15/3,390万円
55.20㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.06/3,490万円
- 2025.12.15/3,390万円

-


ライオンズマンション鶴見花月園前
3,490万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.07.17/3,490万円
- 2025.07.17/3,490万円
55.20㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.17/3,490万円
- 2025.07.17/3,490万円

-
-
上昇率8.6%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(55.50万円/㎡~59.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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京急シティ横浜矢向
4,398万円

4,298万円

価格改定情報
- 2025.10.31/4,398万円
- 2025.11.24/4,298万円
71.10㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/4,398万円
- 2025.11.24/4,298万円

-


京急シティ横浜矢向
4,398万円

4,298万円

価格改定情報
- 2025.10.28/4,398万円
- 2025.11.18/4,298万円
71.10㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/4,398万円
- 2025.11.18/4,298万円

-
-
上昇率7%推定売買
価格相場6,080万円〜6,480万円
(74.10万円/㎡~79.00万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(65.60万円/㎡~70.80万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(19.00万円/㎡~21.90万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(48.70万円/㎡~52.30万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(48.00万円/㎡~51.70万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(48.00万円/㎡~51.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,120万円〜7,520万円
(109.50万円/㎡~115.70万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(48.70万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(39.20万円/㎡~47.20万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(50.70万円/㎡~54.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リステージ響の森横濱鶴見
4,080万円

4,080万円

価格改定情報
- 2025.12.09/4,080万円
- 2025.12.09/4,080万円
84.01㎡/3LDK+リネン庫/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/4,080万円
- 2025.12.09/4,080万円

-


リステージ響の森横濱鶴見
4,250万円

4,080万円

価格改定情報
- 2025.02.11/4,250万円
- 2025.12.06/4,080万円
84.01㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.11/4,250万円
- 2025.12.06/4,080万円

-


リステージ響の森横濱鶴見
4,250万円

4,080万円

価格改定情報
- 2025.02.05/4,250万円
- 2025.12.03/4,080万円
84.01㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.05/4,250万円
- 2025.12.03/4,080万円

-
神奈川県横浜市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,404万円〜3,704万円
(48.748.7万円/m²〜53万円/m²)
賃貸賃料相場
19.3万円〜23.3万円
(2,758円/m²〜3,329円/m²)
7.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市鶴見区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,550万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 59㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 2DK | 33㎡ | 築61年 |
| 2025年12月 | 3,400万円 | 53万円 | 上層階 | 北西向き | 3LDK | 64㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 53万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 73万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市鶴見区の
最多販売期間は
~
30日
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で955件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で931件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で550件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市鶴見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,462物件
概ね月に118物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市鶴見区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 1,489件/22.2% |
| 1LDK | 2,080万円 | 334件/5.0% |
| 2LDK | 2,890万円 | 1,219件/18.1% |
| 3LDK | 3,590万円 | 3,269件/48.7% |
| 4LDK | 4,280万円 | 406件/6.0% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,269物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
288件/3.4% |
| 6〜10年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
760件/9.1% |
| 11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
664件/7.9% |
| 16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
801件/9.6% |
| 21〜25年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
838件/10.0% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
822件/9.8% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
1,415件/17.0% |
| 36〜40年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
1,307件/15.7% |
| 41〜45年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
779件/9.3% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
303件/3.6% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
342件/4.1% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,415物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11ベイヒルズ鶴見豊岡1F
ナイス株式会社は創業70年、地元鶴見の皆様に支えられています。住まいるCafe鶴見西は、鶴見の西口側を主にお手伝いしております。鶴見の良さを知り尽くしたスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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センチュリー21ブライトホーム
住所:神奈川県横浜市神奈川区大口通127番地7
地域密着の不動産売却に自信があります!CENTURY21日本全国約1000店舗の不動産ネットワークを活用!当社には、都内や他県からも「大口」付近で物件を探されているお客様が多数ご来店いただいております。圧倒的な集客力と安心の売却サービスで、お客様の「売りたい」をサポートいたします!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
神奈川県横浜市鶴見区のマンションFAQ
神奈川県横浜市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在673人が神奈川県横浜市鶴見区で
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