神奈川県相模原市中央区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して28%上昇中
平均売買価格
32.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して28%上昇中
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相模原市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+28%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+12.3%、3年で+28%となっています。
直近5年間、相模原市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
相模原市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,440万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズタワー相模原ステーショングランデ
4,380万円
4,180万円
価格改定情報
64.22㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アメニティタワー相模原
1,750万円
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77.98㎡/3LDK/
17階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プラウドシティ淵野辺
5,280万円
5,280万円
価格改定情報
75.06㎡/3LDK/
15階
価格改定情報
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プラウドシティ淵野辺
4,880万円
4,700万円
価格改定情報
75.06㎡/3SLDK/
8階
価格改定情報
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プラウドシティ淵野辺
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
75.06㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ
4,080万円
3,940万円
価格改定情報
64.77㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ
3,930万円
3,850万円
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64.03㎡/1LDK/
9階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ガーデンブリーズ光の街
NEW (11/19)
3,390万円
3,390万円
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78.06㎡/4LDK/
13階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
イトーピア相模原ウィズイーストフォート
価格更新 (11/20)
2,898万円
2,798万円
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68.75㎡/3LDK/
4階
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イトーピア相模原ウィズイーストフォート
価格更新 (11/15)
2,898万円
2,798万円
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68.75㎡/3LDK/
4階
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イトーピア相模原ウィズイーストフォート
価格更新 (11/15)
2,898万円
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68.75㎡/3LDK/
4階
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イトーピア相模原ウィズイーストフォート
NEW (11/14)
2,998万円
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68.75㎡/3LDK/
4階
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専有面積/間取/所在階
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス
NEW (11/20)
3,980万円
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75.00㎡/3LDK/
12階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション相模原さくら通り
価格更新 (11/18)
3,280万円
2,980万円
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95.53㎡/4LDK/
13階
価格改定情報
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2,188万円〜2,388万円
(31.32188万円/m²〜34.2万円/m²)
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
7.14%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 400万円 | 10万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 40㎡ | 築41年 |
2024年11月 | 350万円 | 23万円 | 1R | 17㎡ | 築33年 | ||
2024年11月 | 1,550万円 | 26万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 60㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 3,250万円 | 45万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築17年 |
2024年11月 | 1,850万円 | 26万円 | 上層階 | 3LDK | 73㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,082万円 | 2,125万円 -43万円⬇ |
2,078万円 3万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
59件 | 56件 3件⬆ |
62件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,082万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,085物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 330万円 | 1,420件/31.1% |
1LDK | 1,780万円 | 162件/3.5% |
2LDK | 1,990万円 | 673件/14.7% |
3LDK | 2,440万円 | 2,092件/45.8% |
4LDK | 2,980万円 | 219件/4.8% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,440万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,092物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
298件/5.1% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
239件/4.1% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
293件/5.0% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
474件/8.2% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
768件/13.3% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,638件/28.4% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,411件/24.4% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
428件/7.4% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
145件/2.5% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
56件/0.9% |
51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
15件/0.2% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,638物件で、供給数(売出物件数)の28.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
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GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
リスト町田支店
住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂5ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ