売買価格相場
2,200万円〜2,400万円
(31.5万円/m²〜34.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は3年前と比較して11.9%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は6年前と比較して33.8%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は9年前と比較して44.3%程度上昇(+10.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.4% (+0.1万円/㎡) |
+11.9% (+3.5万円/㎡) |
+33.8% (+8.3万円/㎡) |
+44.3% (+10.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
相模原市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.7%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(55.10万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(62.50万円/㎡~67.60万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(62.50万円/㎡~67.60万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(37.00万円/㎡~39.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ガーデンブリーズ光の街
価格更新 (1/24)
3,090万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.12.20/3,090万円
- 2026.01.24/2,990万円
78.15㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/3,090万円
- 2026.01.24/2,990万円

-


ガーデンブリーズ光の街
価格更新 (1/20)
3,090万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.12.16/3,090万円
- 2026.01.20/2,990万円
78.15㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/3,090万円
- 2026.01.20/2,990万円

-


ガーデンブリーズ光の街
2,580万円

2,500万円

価格改定情報
- 2025.10.19/2,580万円
- 2025.12.02/2,500万円
73.73㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/2,580万円
- 2025.12.02/2,500万円

-
-
上昇率15.7%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(55.90万円/㎡~59.90万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(54.10万円/㎡~58.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(67.90万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(47.70万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(59.70万円/㎡~64.70万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(37.00万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(50.00万円/㎡~53.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブリージアテラス淵野辺
価格更新 (1/24)
4,380万円

4,180万円

価格改定情報
- 2025.11.15/4,380万円
- 2026.01.24/4,180万円
80.70㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/4,380万円
- 2026.01.24/4,180万円

-
-
上昇率12.8%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(55.30万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(54.70万円/㎡~58.70万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(23.50万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(54.20万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(32.20万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(42.20万円/㎡~46.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(33.50万円/㎡~36.10万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(62.70万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(39.50万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(39.90万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率68.5%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(37.20万円/㎡~40.10万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(31.00万円/㎡~33.60万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(56.70万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(64.10万円/㎡~68.30万円/㎡) -
下落率49.7%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(25.40万円/㎡~28.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フェアロージュ淵野辺
2,180万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.09.28/2,180万円
- 2025.10.13/1,990万円
73.14㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/2,180万円
- 2025.10.13/1,990万円

-
-
上昇率32.4%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(42.10万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和相模原ハイタウン
価格更新 (1/27)
2,590万円

2,499万円

価格改定情報
- 2025.11.02/2,590万円
- 2026.01.27/2,499万円
61.77㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/2,590万円
- 2026.01.27/2,499万円

-


藤和相模原ハイタウン
価格更新 (1/27)
2,490万円

2,450万円

価格改定情報
- 2025.11.10/2,490万円
- 2026.01.27/2,450万円
61.77㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/2,490万円
- 2026.01.27/2,450万円

-


藤和相模原ハイタウン
価格更新 (1/22)
2,590万円

2,499万円

価格改定情報
- 2025.11.14/2,590万円
- 2026.01.22/2,499万円
61.77㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.14/2,590万円
- 2026.01.22/2,499万円

-
-
下落率72%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.70万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(30.70万円/㎡~33.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローズハイツ相模原
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.01.04/2,280万円
- 2026.01.04/2,280万円
62.72㎡/3DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.04/2,280万円
- 2026.01.04/2,280万円

-


ローズハイツ相模原
2,590万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.10.15/2,590万円
- 2025.12.09/2,480万円
62.68㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/2,590万円
- 2025.12.09/2,480万円

-
-
上昇率20.4%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(38.90万円/㎡~42.70万円/㎡)
神奈川県相模原市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,200万円〜2,400万円
(31.531.5万円/m²〜34.3万円/m²)
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
7.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県相模原市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 550万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築36年 |
| 2026年01月 | 3,850万円 | 66万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 58㎡ | 築6年 |
| 2026年01月 | 2,450万円 | 40万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築41年 |
| 2026年01月 | 3,250万円 | 36万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 92㎡ | 築36年 |
| 2026年01月 | 4,800万円 | 69万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築7年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県相模原市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(24.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で499件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で494件(11.1%)
一番目に少なかったのは
12月で283件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 相模原市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,978物件
概ね月に69物件の新規売出物件があります。
神奈川県相模原市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 333万円 | 1,006件/29.4% |
| 1LDK | 1,799万円 | 133件/3.9% |
| 2LDK | 2,000万円 | 557件/16.3% |
| 3LDK | 2,490万円 | 1,555件/45.5% |
| 4LDK | 3,080万円 | 170件/5.0% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,555物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
230件/5.3% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
169件/3.9% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
192件/4.4% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
328件/7.6% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
437件/10.2% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
966件/22.6% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
1,306件/30.6% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
391件/9.1% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
174件/4.0% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
54件/1.2% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
20件/0.4% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,306物件で、供給数(売出物件数)の30.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
神奈川県相模原市中央区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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