神奈川県相模原市中央区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して28%上昇中
平均売買価格
32.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
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相模原市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+28%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+12.3%、3年で+28%となっています。
直近5年間、相模原市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
相模原市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,440万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
クレストプラザ南橋本
225万円
215万円
価格改定情報
16.35㎡/1R/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レクシオ相模原
価格更新 (11/3)
2,399万円
2,299万円
価格改定情報
69.15㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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レクシオ相模原
2,299万円
2,299万円
価格改定情報
69.15㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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レクシオ相模原
2,399万円
2,299万円
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69.15㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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レクシオ相模原
2,399万円
2,399万円
価格改定情報
69.15㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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レクシオ相模原
2,499万円
2,399万円
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69.15㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園
1,830万円
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価格改定情報
53.12㎡/3DK/
2階
価格改定情報
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ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園
2,280万円
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価格改定情報
53.48㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プレジャーガーデン星が丘
2,199万円
2,099万円
価格改定情報
64.59㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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プレジャーガーデン星が丘
2,199万円
2,199万円
価格改定情報
64.59㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズガーデン相模原
2,380万円
2,380万円
価格改定情報
55.78㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
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ライオンズガーデン相模原
2,650万円
2,650万円
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59.14㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
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ライオンズガーデン相模原
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
62.40㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ライオンズガーデン相模原
2,650万円
2,650万円
価格改定情報
55.78㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
相模原南ガーデンハウス
1,590万円
1,490万円
価格改定情報
58.88㎡/3SLDK/
2階
価格改定情報
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相模原南ガーデンハウス
1,690万円
1,490万円
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58.88㎡/2SDK/
2階
価格改定情報
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相模原南ガーデンハウス
1,590万円
1,490万円
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58.88㎡/2SDK/
2階
価格改定情報
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相模原南ガーデンハウス
1,690万円
1,590万円
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58.88㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヴィラ淵野辺
1,398万円
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45.13㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,188万円〜2,388万円
(31.32188万円/m²〜34.2万円/m²)
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
7.14%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,450万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築23年 |
2024年10月 | 1,550万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築27年 |
2024年10月 | 2,250万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 350万円 | 20万円 | 上層階 | 1R | 17㎡ | 築33年 | |
2024年10月 | 300万円 | 19万円 | 上層階 | 1K | 17㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,082万円 | 2,125万円 -43万円⬇ |
2,078万円 3万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
59件 | 56件 3件⬆ |
62件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,082万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,057物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 330万円 | 1,420件/31.1% |
1LDK | 1,780万円 | 162件/3.5% |
2LDK | 1,990万円 | 673件/14.7% |
3LDK | 2,440万円 | 2,092件/45.8% |
4LDK | 2,980万円 | 219件/4.8% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,440万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,092物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
298件/5.1% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
239件/4.1% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
293件/5.0% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
474件/8.2% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
768件/13.3% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,638件/28.4% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,411件/24.4% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
428件/7.4% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
145件/2.5% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
56件/0.9% |
51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
15件/0.2% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,638物件で、供給数(売出物件数)の28.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都世田谷区羽根木2丁目5番20号ST.CARA101号室
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日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ