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神奈川県足柄上郡開成町の
マンション売却価格相場

神奈川県足柄上郡開成町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
32.8万円/㎡ （前月比+0.0％）

3年前と比較して11.9％上昇中

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今の状況は？

足柄上郡開成町の平均売買価格は3年前と比較して+11.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.0％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.9%、2年で+3%、3年で+11.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、足柄上郡開成町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
足柄上郡開成町では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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神奈川県足柄上郡開成町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,197万円〜2,397万円

（31.42197万円/m²〜34.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

5.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2005年】の場合

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神奈川県足柄上郡開成町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 3,250万円 34万円 3ＬＤＫ 96㎡ 築17年
2024年11月 3,950万円 38万円 下層階 3ＬＤＫ 105㎡ 築19年
2024年11月 2,950万円 33万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築21年
2024年07月 2,150万円 26万円 上層階 南東向き - 83㎡ 築25年
2024年06月 2,950万円 44万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築7年

2024/11
マンション売却タイミング

▼神奈川県足柄上郡開成町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 3,000万円 2,944万円
56万円⬆		 2,468万円
531万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 32万円
1万円/㎡⬆		 31万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 1件
-件-
平均
築年数		 20年 21年
-1年⬇		 20年
-年-

2024/11には、平均売買価格が3,000万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。 前月と比較して『平均価格』は56万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

神奈川県足柄上郡開成町の
最多成約期間は 181日 ~ （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
4月で14件（13.5%）

二番目に多かったのは
11月で14件（13.5%）

一番目に少なかったのは
10月で5件（4.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 足柄上郡開成町では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：161物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

神奈川県足柄上郡開成町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 2,650万円 15件／9.7％
3LDK 2,180万円 109件／70.8％
4LDK 2,690万円 30件／19.5％

『足柄上郡開成町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは109物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 15件／9.7％
6〜10年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 22件／14.2％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 33件／21.4％
16〜20年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 43件／27.9％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 31件／20.1％
26〜30年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 10件／6.4％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『足柄上郡開成町』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は43物件で、供給数（売出物件数）の27.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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神奈川県足柄上郡開成町のマンションFAQ

売却価格相場2,197万円〜2,397万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/10/10/開成駅/3,250万円 、 2024/11/08/開成駅/3,950万円 、 2024/11/14/開成駅/2,950万円 、 2024/07/30/開成駅/2,150万円 、 2024/06/24/開成駅/2,950万円 、 ...

神奈川県足柄上郡開成町の最多成約期間は 181日 〜 （28.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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