福岡県北九州市戸畑区の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県北九州市戸畑区のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,132万円〜1,332万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県北九州市戸畑区の平均売買価格推移

売買価格相場

1,132万円〜1,332万円

（16.2万円/m²〜19.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

北九州市戸畑区の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度下落（-0.1万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-5.4% （-1.0万円/㎡）	-0.6% （-0.1万円/㎡）	+7.4% （+1.2万円/㎡）	+4.3% （+0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

北九州市戸畑区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県
佐賀県
長崎県
熊本県
大分県
宮崎県
鹿児島県
沖縄県

151件中, 151〜151件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

戸畑マンション

福岡県北九州市戸畑区幸町３－１１

鹿児島本線戸畑駅築71年 3戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率1.9%

推定売買
価格相場

1,740万円〜1,940万円
（17.40万円/㎡～19.40万円/㎡）

マンションデータを見る

福岡県北九州市戸畑区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,132万円〜1,332万円

（16.216.2万円/m²〜19.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜11.0万円

（1,286円/m²〜1,572円/m²）

9.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

福岡県北九州市戸畑区のマンション
最新売出情報2026年02月02日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
北九州市戸畑区エリアの特徴
北九州市戸畑区の特徴

福岡県北九州市戸畑区の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	550万円	10万円	中層階	南西向き	4ＤＫ	60㎡	築44年
2026年01月	1,750万円	22万円	中層階	東向き	4ＬＤＫ	82㎡	築25年
2026年01月	750万円	11万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	74㎡	築35年
2026年01月	2,750万円	37万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築5年
2026年01月	1,650万円	29万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	59㎡	築16年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市戸畑区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で100件（11.5%）

二番目に多かったのは
11月で86件（9.9%）

一番目に少なかったのは
5月で62件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

北九州市戸畑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：968物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市戸畑区の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	222万円	49件／6.9％
1LDK	498万円	7件／1.0％
2LDK	998万円	59件／8.3％
3LDK	1,298万円	387件／54.7％
4LDK	1,799万円	205件／29.0％

『北九州市戸畑区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,298万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	38万円／㎡（126万円／坪）	40件／4.7％
6〜10年	36万円／㎡（118万円／坪）	45件／5.3％
11〜15年	27万円／㎡（88万円／坪）	55件／6.5％
16〜20年	26万円／㎡（85万円／坪）	65件／7.7％
21〜25年	22万円／㎡（71万円／坪）	86件／10.2％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	119件／14.1％
31〜35年	15万円／㎡（49万円／坪）	125件／14.8％
36〜40年	12万円／㎡（40万円／坪）	138件／16.4％
41〜45年	9万円／㎡（31万円／坪）	133件／15.8％
46〜50年	7万円／㎡（23万円／坪）	31件／3.6％
51年〜	8万円／㎡（25万円／坪）	4件／0.4％

『北九州市戸畑区』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は138物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

戸建て

土地

マンション

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

緑都開発　株式会社

住所：山口県下関市一の宮町2丁目17-2

緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
株式会社バディ

住所：福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17

お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。
株式会社暖家

住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8

株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
株式会社ファーストライフ

住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階

ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
株式会社福岡地所

住所：福岡県北九州市小倉北区片野三丁目９番１８号片野富士ビル１Ｆ

昭和５７年に創業。売買仲介件数は年間４００件以上、その内マンション売買は２５０件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。（※査定は無料です）
グリーンシップ株式会社　ハウスドゥ！八幡西店

住所：福岡県北九州市八幡西区東筑2-4-8

不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください！エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
株式会社奥村不動産

住所：福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階

北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。分譲マンション売買には絶対の自信があります。地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、誰よりも全力で打ち込ませて頂きます！是非、当社(私)にお任せ下さい。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
YES株式会社

住所：福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3

マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。一人一人にあったサービスをご提供します。
(株)北九州不動産

住所：福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号

私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
山内興産株式会社

住所：福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号

山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から！査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか？【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索！
ハウスドゥ小倉片野　株式会社田村ビルズ

住所：福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48リビオン片野101

不動産の売却は人生の中でも大きな決断となると思います。お客様の大切な資産をしっかりと次の方へと引き継がせて頂きます。地域密着の情報量でスピードをもって対応させて頂きます。不動産に関する相談、査定は「ハウスドゥ小倉片野」にお任せ下さい！ ※相談・査定はすべて無料にて承ります。お気軽にご連絡下さい。

福岡県北九州市戸畑区のマンションFAQ

福岡県北九州市戸畑区のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,132万円〜1,332万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

福岡県北九州市戸畑区のマンション最新売出し情報は？

2026/01/31/550万円、 2026/01/31/1,750万円、 2026/01/31/750万円、 2026/01/31/2,750万円、 2026/01/31/1,650万円、 ...

福岡県北九州市戸畑区の最多販売期間は？

福岡県北九州市戸畑区の最多販売期間は 181日〜（28.8％）です。

福岡県北九州市戸畑区のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県北九州市戸畑区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破