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福岡県北九州市若松区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

905万円〜1,005万円

（13万円/m²〜14.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

北九州市若松区の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市若松区の平均売買価格は6年前と比較して7%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市若松区の平均売買価格は9年前と比較して19.9%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.9%
（+0.1万円/㎡）		 +7.7%
（+1.0万円/㎡）		 +7%
（+0.9万円/㎡）		 +19.9%
（+2.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市若松区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県北九州市若松区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

905万円〜1,005万円

（1313万円/m²〜14.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

10.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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福岡県北九州市若松区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,650万円 20万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築25年
2025年05月 1,300万円 18万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築35年
2025年05月 900万円 13万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築33年
2025年05月 300万円 4万円 4ＤＫ 70㎡ 築39年
2025年05月 1,250万円 16万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市若松区の
最多販売期間は 181日 ~ （29％）

販売時期

一番多かったのは
1月で46件（15.1%）

二番目に多かったのは
2月で38件（12.5%）

一番目に少なかったのは
4月で15件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市若松区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：486物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市若松区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 420万円 2件／0.6％
2LDK 498万円 19件／5.6％
3LDK 985万円 202件／59.8％
4LDK 1,180万円 115件／34.0％

『北九州市若松区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、985万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは202物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 9件／2.0％
6〜10年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 12件／2.7％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 43件／9.7％
16〜20年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 27件／6.0％
21〜25年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 39件／8.8％
26〜30年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 60件／13.5％
31〜35年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 107件／24.1％
36〜40年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 95件／21.4％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 47件／10.6％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 2件／0.4％
51年〜 2万円／㎡
（6万円／坪）		 2件／0.4％

『北九州市若松区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は107物件で、供給数（売出物件数）の24.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：福岡県北九州市小倉北区片野三丁目９番１８号片野富士ビル１Ｆ

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    住所：福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号

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福岡県北九州市若松区のマンションFAQ

売買価格相場905万円〜1,005万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/04/27/若松駅/1,650万円 、 2025/05/11/二島駅/1,300万円 、 2025/05/14/若松駅/900万円 、 2025/05/06/藤ノ木駅/300万円 、 2025/05/08/若松駅/1,250万円 、 ...

福岡県北九州市若松区の最多販売期間は 181日 〜 （29％）です。

福岡県北九州市若松区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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