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福岡県北九州市若松区の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県北九州市若松区の
平均売買価格推移

売買価格相場

903万円〜1,003万円

（12.9万円/m²〜14.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

北九州市若松区の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市若松区の平均売買価格は6年前と比較して0.1%程度上昇（+0.0万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市若松区の平均売買価格は9年前と比較して20.5%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.9%
（+0.5万円/㎡）		 +6.6%
（+0.8万円/㎡）		 +0.1%
（+0.0万円/㎡）		 +20.5%
（+2.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市若松区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

903万円〜1,003万円

（12.912.9万円/m²〜14.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

11.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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福岡県北九州市若松区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年11月 300万円 5万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 63㎡ 築42年
2025年10月 200万円 3万円 上層階 南西向き 5ＤＫ 78㎡ 築42年
2025年11月 400万円 6万円 上層階 4ＬＤＫ 72㎡ 築40年
2025年11月 2,500万円 27万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築10年
2025年11月 2,250万円 25万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築17年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市若松区の
最多販売期間は 181日 ~ （29％）

販売時期

一番多かったのは
1月で46件（14.0%）

二番目に多かったのは
2月で38件（11.6%）

一番目に少なかったのは
10月で16件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市若松区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：420物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市若松区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
3LDK 1,080万円 198件／61.1％
4LDK 1,090万円 105件／32.4％
2LDK 498万円 19件／5.9％
1LDK 450万円 2件／0.6％

『北九州市若松区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは198物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 7件／1.6％
6〜10年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 9件／2.1％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 44件／10.5％
16〜20年 23万円／㎡
（78万円／坪）		 25件／6.0％
21〜25年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 40件／9.6％
26〜30年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 51件／12.2％
31〜35年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 104件／25.0％
36〜40年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 89件／21.3％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 44件／10.5％
46〜50年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 2件／0.4％
51年〜 2万円／㎡
（6万円／坪）		 1件／0.2％

『北九州市若松区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は104物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

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福岡県北九州市若松区のマンションFAQ

売買価格相場903万円〜1,003万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/11/01/300万円 、 2025/10/31/200万円 、 2025/11/01/400万円 、 2025/11/01/2,500万円 、 2025/11/01/2,250万円 、 ...

福岡県北九州市若松区の最多販売期間は 181日 〜 （29％）です。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ

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