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福岡県大川市の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県大川市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,084万円〜1,284万円

（15.5万円/m²〜18.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

大川市の平均売買価格は3年前と比較して1.5%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大川市の平均売買価格は6年前と比較して5%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大川市の平均売買価格は9年前と比較して4.1%程度下落（-0.7万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.6%
（+0.1万円/㎡）		 +1.5%
（+0.2万円/㎡）		 +5%
（+0.8万円/㎡）		 -4.1%
（-0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県大川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,084万円〜1,284万円

（15.5万円/m²〜18.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,237円/m²〜1,437円/m²）

9.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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福岡県大川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 850万円 12万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築28年
2025年01月 950万円 14万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築28年
2025年08月 950万円 14万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築28年
2025年08月 950万円 13万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築28年
2026年09月 1,250万円 18万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築28年

福岡県大川市の市場データ

▼福岡県大川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,184 万円 1,184 万円
1,176 万円
8 万円 ⬆
平均㎡
単価		 17 万円/㎡ 17 万円
 17 万円
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/09には、 平均売買価格が1,184万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。

福岡県大川市人口 約3万人／世帯数 約1.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県大川市の
最多販売期間は 181日 ~ （25％）

マンション規模ごとの流通量

  • 大川市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：21物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

福岡県大川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
3LDK 980万円 14件／66.7％
4LDK 1,580万円 7件／33.3％

『大川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは14物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 5件／23.8％
21〜25年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 9件／42.8％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 7件／33.3％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『大川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9物件で、供給数（売出物件数）の42.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県大川市のマンションFAQ

売買価格相場1,084万円〜1,284万円、賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円です。

2026/09/01/850万円 、 2025/01/26/950万円 、 2025/08/05/950万円 、 2025/08/19/950万円 、 2026/09/23/1,250万円 、 ...

福岡県大川市の最多販売期間は 181日 〜 （25％）です。

福岡県大川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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