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福岡県大牟田市の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県大牟田市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,096万円〜1,296万円

（15.7万円/m²〜18.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

大牟田市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大牟田市の平均売買価格は6年前と比較して5.8%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大牟田市の平均売買価格は9年前と比較して16.2%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.8%
（+0.1万円/㎡）		 -2.5%
（-0.4万円/㎡）		 +5.8%
（+0.9万円/㎡）		 +16.2%
（+2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大牟田市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県大牟田市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,096万円〜1,296万円

（15.7万円/m²〜18.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,176円/m²〜1,376円/m²）

8.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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福岡県大牟田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 1,450万円 21万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築21年
2026年06月 300万円 5万円 上層階 3ＤＫ 58㎡ 築43年
2026年06月 2,700万円 30万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築12年
2026年07月 3,000万円 37万円 上層階 3ＬＤＫ 81㎡ 築8年
2026年07月 1,650万円 24万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築20年

福岡県大牟田市の市場データ

▼福岡県大牟田市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 1,196 万円 1,211 万円
-15 万円 ⬇ 		1,186 万円
10 万円 ⬆
平均㎡
単価		 17 万円/㎡ 17 万円
 17 万円
新規
登録数		 3 件 7 件
-4 件 ⬇ 		12 件
-9 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/06には、 平均売買価格が1,196万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県大牟田市の
最多販売期間は 181日 ~ （31.6％）

販売時期

一番多かったのは
6月で41件（13%）

二番目に多かったのは
4月で37件（11.7%）

一番目に少なかったのは
7月で17件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大牟田市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：378物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

福岡県大牟田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 530万円 2件／0.7％
1LDK 540万円 3件／1.0％
2LDK 994万円 40件／13.3％
3LDK 1,280万円 146件／48.5％
4LDK 1,630万円 110件／36.5％

『大牟田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは146物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 16件／4.6％
6〜10年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 15件／4.3％
11〜15年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 31件／8.9％
16〜20年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 60件／17.3％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 54件／15.6％
26〜30年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 49件／14.2％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 52件／15.0％
36〜40年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 50件／14.4％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 13件／3.7％
46〜50年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 2件／0.5％
51年〜 3万円／㎡
（11万円／坪）		 3件／0.8％

『大牟田市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は60物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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福岡県大牟田市のマンションFAQ

売買価格相場1,096万円〜1,296万円、賃貸賃料相場8.2万円〜9.6万円です。

2026/07/06/1,450万円 、 2026/06/29/300万円 、 2026/06/29/2,700万円 、 2026/07/08/3,000万円 、 2026/07/06/1,650万円 、 ...

福岡県大牟田市の最多販売期間は 181日 〜 （31.6％）です。

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