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福岡県大牟田市の
マンション売却・購入価格相場

福岡県大牟田市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,063万円〜1,263万円

（15.2万円/m²〜18.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大牟田市の平均売買価格は3年前と比較して6.8%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大牟田市の平均売買価格は6年前と比較して8.4%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大牟田市の平均売買価格は9年前と比較して28.5%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-5.1%
（-0.9万円/㎡）		 +6.8%
（+1.1万円/㎡）		 +8.4%
（+1.3万円/㎡）		 +28.5%
（+3.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大牟田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,063万円〜1,263万円

（15.215.2万円/m²〜18.1万円/m²）

賃貸賃料相場

7.4万円〜8.8万円

（1,058円/m²〜1,258円/m²）

8.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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福岡県大牟田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,150万円 29万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築11年
2025年05月 2,950万円 33万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築6年
2025年05月 200万円 4万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 60㎡ 築41年
2025年04月 850万円 11万円 中層階 東向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築30年
2025年03月 550万円 11万円 2ＬＤＫ 51㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

福岡県大牟田市の
最多販売期間は 181日 ~ （30.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で40件（14.3%）

二番目に多かったのは
2月で40件（14.3%）

一番目に少なかったのは
11月で16件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大牟田市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：440物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

福岡県大牟田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 530万円 2件／0.6％
1LDK 540万円 4件／1.1％
2LDK 920万円 45件／12.8％
3LDK 1,249万円 167件／47.4％
4LDK 1,580万円 134件／38.1％

『大牟田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,249万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは167物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 23件／5.7％
6〜10年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 23件／5.7％
11〜15年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 45件／11.3％
16〜20年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 58件／14.6％
21〜25年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 60件／15.1％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 62件／15.6％
31〜35年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 57件／14.3％
36〜40年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 56件／14.1％
41〜45年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 8件／2.0％
46〜50年 3万円／㎡
（11万円／坪）		 1件／0.2％
51年〜 3万円／㎡
（10万円／坪）		 4件／1.0％

『大牟田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は62物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福岡県大牟田市のマンションFAQ

売買価格相場1,063万円〜1,263万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/05/11/新栄町駅/2,150万円 、 2025/05/07/新栄町駅/2,950万円 、 2025/05/11/大牟田駅/200万円 、 2025/04/21/大牟田駅/850万円 、 2025/03/13/荒尾駅/550万円 、 ...

福岡県大牟田市の最多販売期間は 181日 〜 （30.5％）です。

福岡県大牟田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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