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福岡県太宰府市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.8万円（前月比 +0.37 ％）
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マンション売却価格相場
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52件中, 1〜30件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
福岡県太宰府市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,426万円〜1,626万円
（20.4万円/m²〜23.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
6.85%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,250万円 | 26万円 | 下層階 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築16年 | |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築16年 |
| 2023年11月 | 200万円 | 9万円 | １Ｋ | 20㎡ | 築39年 | ||
| 2023年10月 | 3,450万円 | 47万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築1年 | ||
| 2023年11月 | 3,450万円 | 47万円 | 上層階 | 北東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築1年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼福岡県太宰府市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,648万円 | 1,575万円 73万円↑ |
1,395万円 253万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 22万円 1万円/㎡↑ |
21万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
7件 | 7件 -件- |
6件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年↓ |
29年 -3年↓ |
2023/12には、平均売買価格が1,648万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は73万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
福岡県太宰府市の
最多成約期間は
~
30日
（27.2％）
販売時期
一番多かったのは3月で43件（12.9%）
二番目に多かったのは2月で36件（10.8%）
一番目に少なかったのは8月で18件（5.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 太宰府市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：404物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
福岡県太宰府市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 118件／30.2％ |
| 2LDK | 1,580万円 | 18件／4.6％ |
| 3LDK | 1,699万円 | 174件／44.5％ |
| 4LDK | 1,985万円 | 81件／20.7％ |
『太宰府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは174物件で、 供給数（売出物件数）の44.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
2件／0.4％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
12件／2.8％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
43件／10.2％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
43件／10.2％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
71件／16.9％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （59万円／坪） |
167件／39.7％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
56件／13.3％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （39万円／坪） |
24件／5.7％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1件／0.2％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
1件／0.2％ |
『太宰府市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は167物件で、供給数（売出物件数）の39.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店
住所：福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
-
株式会社カチタス 福岡店
住所：福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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-
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住所：東京都港区港南2-16-4品川グランドセントラルタワー17F
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株式会社おうち屋
住所：福岡県太宰府市水城1-21-10-1F
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社みらいえ
住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
「太宰府市」・「筑紫野市」・「大野城市」の不動産売却専門店です！ 不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！ 詳しくはホームページを
福岡県太宰府市のマンションFAQ
福岡県太宰府市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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４冠達成！
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
