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福岡県太宰府市の
マンション売却・購入価格相場

福岡県太宰府市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,477万円〜1,677万円

（21.1万円/m²〜24万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

太宰府市の平均売買価格は3年前と比較して9.9%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

太宰府市の平均売買価格は6年前と比較して35.7%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

太宰府市の平均売買価格は9年前と比較して34.8%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.6%
（+1.2万円/㎡）		 +9.9%
（+2.0万円/㎡）		 +35.7%
（+5.9万円/㎡）		 +34.8%
（+5.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

太宰府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,477万円〜1,677万円

（21.121.1万円/m²〜24万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

6.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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福岡県太宰府市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,450万円 27万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築18年
2025年03月 2,450万円 27万円 中層階 - 90㎡ 築18年
2025年04月 1,750万円 29万円 上層階 3ＬＤＫ 62㎡ 築36年
2025年03月 2,250万円 24万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築18年
2025年02月 300万円 15万円 中層階 東向き 1Ｋ 21㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

福岡県太宰府市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
12月で49件（12.7%）

二番目に多かったのは
1月で47件（12.2%）

一番目に少なかったのは
11月で24件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 太宰府市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：500物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

福岡県太宰府市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 290万円 117件／29.0％
2LDK 1,685万円 17件／4.2％
3LDK 1,749万円 184件／45.5％
4LDK 2,065万円 86件／21.3％

『太宰府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,749万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは184物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 3件／0.6％
6〜10年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 4件／0.8％
11〜15年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 30件／6.4％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 60件／12.9％
21〜25年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 53件／11.4％
26〜30年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 166件／35.8％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 109件／23.5％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 29件／6.2％
41〜45年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 8件／1.7％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 1件／0.2％

『太宰府市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は166物件で、供給数（売出物件数）の35.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店

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    住所：福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号

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    住所：福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

福岡県太宰府市のマンションFAQ

売買価格相場1,477万円〜1,677万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/03/20/水城駅/2,450万円 、 2025/03/18/水城駅/2,450万円 、 2025/04/01/西鉄五条駅/1,750万円 、 2025/03/30/水城駅/2,250万円 、 2025/02/27/太宰府駅/300万円 、 ...

福岡県太宰府市の最多販売期間は 〜 30日 （26.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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