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太宰府市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.4万円（前月比 --0.06 ％）
福岡県太宰府市の
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■マンション一覧／
51件中, 1〜30件を表示
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
アプローズ都府楼
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
- 2023.05.31／1,880万円
- 2023.05.31／1,880万円
69.34㎡／3LDK／
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.05.31／1,880万円
- 2023.05.31／1,880万円
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
レジデンス連歌屋
280万円
280万円
価格改定情報
- 2023.05.31／280万円
- 2023.05.31／280万円
21.84㎡／1K／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.05.31／280万円
- 2023.05.31／280万円
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福岡県太宰府市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,397万円〜1,597万円
（20.0万円/m²〜22.9万円/m²）
賃貸賃料相場
7.9万円〜9.3万円
（1,129円/m²〜1,329円/m²）
6.9%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
太宰府市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築19年 |
| 2023年05月 | 2,050万円 | 23万円 | 中層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築26年 |
| 2023年05月 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築19年 |
| 2023年05月 | 1,800万円 | 23万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築17年 | |
| 2023年06月 | 2,450万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築26年 |
太宰府市の市場データ
▼太宰府市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,266万円 | 1,473万円 -207万円↓ |
1,388万円 -122万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 21万円 -2万円/㎡↓ |
21万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
5件 | 10件 -5件↓ |
2件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2023/06には、平均売買価格が1,266万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は207万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
太宰府市の
最多成約期間は
~
30日
（28.4％）
販売時期
一番多かったのは3月で43件（13.4%）
二番目に多かったのは2月で36件（11.2%）
一番目に少なかったのは7月で21件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 太宰府市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：397物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
太宰府市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 102件／29.6％ |
| 2LDK | 1,490万円 | 18件／5.2％ |
| 3LDK | 1,698万円 | 158件／45.8％ |
| 4LDK | 1,939万円 | 67件／19.4％ |
『太宰府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは158物件で、 供給数（売出物件数）の45.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
12件／3.2％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
42件／11.2％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
33件／8.8％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
68件／18.1％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
156件／41.7％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
39件／10.4％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
22件／5.8％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1件／0.2％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
1件／0.2％ |
『太宰府市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は156物件で、供給数（売出物件数）の41.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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住所：福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
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きらめき不動産 株式会社
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福岡県太宰府市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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