太宰府市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.4万円(前月比 --0.06 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
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1,880万円
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280万円
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21.84㎡/1K/
1階
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福岡県太宰府市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(20.0万円/m²〜22.9万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,129円/m²〜1,329円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築19年 |
2023年05月 | 2,050万円 | 23万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 90㎡ | 築26年 |
2023年05月 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築19年 |
2023年05月 | 1,800万円 | 23万円 | 上層階 | 3LDK | 75㎡ | 築17年 | |
2023年06月 | 2,450万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,266万円 | 1,473万円 -207万円↓ |
1,388万円 -122万円↓ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 21万円 -2万円/㎡↓ |
21万円 -2万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
5件 | 10件 -5件↓ |
2件 3件↑ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2023/06には、平均売買価格が1,266万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は207万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:397物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 290万円 | 102件/29.6% |
2LDK | 1,490万円 | 18件/5.2% |
3LDK | 1,698万円 | 158件/45.8% |
4LDK | 1,939万円 | 67件/19.4% |
『太宰府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは158物件で、 供給数(売出物件数)の45.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | ー | ー |
6〜10年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
12件/3.2% |
11〜15年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
42件/11.2% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
33件/8.8% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
68件/18.1% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
156件/41.7% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
39件/10.4% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
22件/5.8% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1件/0.2% |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
1件/0.2% |
『太宰府市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は156物件で、供給数(売出物件数)の41.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店
住所:福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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