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最新売出情報
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
福岡県春日市下白水南の
平均売却価格の推移
平均売買価格
28.9万円/㎡
（前月比-0.4％）
3年前と比較して17.4％上昇中
福岡県春日市下白水南の
マンション売却価格相場
福岡県春日市下白水南の
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売却価格相場
1,786万円〜1,986万円
（25.61786万円/m²〜28.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
今の状況は？
春日市の平均売買価格は3年前と比較して+17.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.4％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.2%、2年で+4%、3年で+17.4%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、春日市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
春日市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
福岡県春日市下白水南の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,786万円〜1,986万円
（25.61786万円/m²〜28.4万円/m²）
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
6.81%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
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福岡県春日市下白水南の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,950万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築35年 |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築28年 |
| 2024年11月 | 2,650万円 | 33万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築33年 |
| 2024年11月 | 3,350万円 | 35万円 | 下層階 | 北東向き | 3ＬＤＫ | 98㎡ | 築24年 |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 89㎡ | 築31年 |
成約期間・売出し時期データ
福岡県春日市下白水南の
最多成約期間は
~
30日
（25.9％）
販売時期
一番多かったのは
2月で176件（12.8%）
二番目に多かったのは
3月で173件（12.6%）
一番目に少なかったのは
8月で87件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 春日市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,883物件
概ね月に26物件の新規売出物件があります。
福岡県春日市下白水南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 9件／0.5％ |
| 1LDK | 1,850万円 | 8件／0.5％ |
| 2LDK | 1,698万円 | 108件／6.4％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 990件／58.7％ |
| 4LDK | 2,299万円 | 571件／33.9％ |
『春日市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは990物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
65件／3.5％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
89件／4.8％ |
| 11〜15年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
51件／2.7％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
218件／11.8％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
392件／21.3％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
530件／28.8％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
294件／15.9％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
85件／4.6％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
69件／3.7％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
46件／2.5％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
1件／0.0％ |
『春日市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は530物件で、供給数（売出物件数）の28.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社選びのポイントは、規模・実績だけでなくサービスの質もとても重要です！ 長年住み続けたお家、親から相続したお家には、誰もが少なからず愛着があると思います。 だからこそハウスドゥでは、そのようなお客様の心に寄り添うことを第一に考え、”少しでも高く””少しでも早く””安心して売りたい”を全面的にサポートいたします。 豊富なデータから導く査定力と全国ネットワークによる宣伝力、そして不動産のプロによる対応力で最適なご売却プランをご提案致します。 当店は、地域一番店を志す観点から、春日エリアを重点に査定させて頂いております。
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自社調べ
