売買価格相場
4,602万円〜4,902万円
(65.8万円/m²〜70.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数40年(1986年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 福岡市 1位(7区中)
- 福岡市中央区 19位(55町中)
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は3年前と比較して31.8%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は6年前と比較して55.5%程度上昇(+24.2万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は9年前と比較して101.4%程度上昇(+34.2万円/㎡)、
前月比 1.6%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.2% (+11.4万円/㎡) |
+31.8% (+16.4万円/㎡) |
+55.5% (+24.2万円/㎡) |
+101.4% (+34.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
福岡県福岡市中央区大名の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,602万円〜4,902万円
(65.8万円/m²〜70.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,485円/m²〜2,914円/m²)
4.77%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数40年(1986年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市中央区大名の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,950万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 52㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 3,400万円 | 46万円 | 下層階 | 北向き | 3LDK | 74㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 3,900万円 | 54万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 72㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 2,800万円 | 42万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 1,250万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築52年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 4
去年よりも平均価格が上昇している福岡県福岡市中央区大名のマンション。
福岡県福岡市中央区大名の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
福岡県福岡市中央区大名の市場データ
▼福岡県福岡市中央区大名のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,752 万円 |
4,678
万円
74 万円 ⬆ |
3,955
万円 797 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
68 万円/㎡ |
67
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
57
万円
11 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
7
件
|
6
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
39 年 |
39
年
|
39
年
|
2026/08には、 平均売買価格が4,752万円(68万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は74万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
福岡県福岡市中央区人口 約21.6万人/世帯数 約13.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市中央区大名の
最多販売期間は
181日
~
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1343件(10.1%)
二番目に多かったのは
4月で1231件(9.2%)
一番目に少なかったのは
9月で957件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,997物件
概ね月に208物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市中央区大名の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 800万円 | 4,731件/37.8% |
| 1LDK | 2,290万円 | 1,466件/11.7% |
| 2LDK | 3,300万円 | 2,189件/17.5% |
| 3LDK | 3,980万円 | 3,222件/25.7% |
| 4LDK | 4,750万円 | 917件/7.3% |
『福岡市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、800万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,731物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
1,022件/7.2% |
| 6〜10年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
1,014件/7.2% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
838件/5.9% |
| 16〜20年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
1,359件/9.6% |
| 21〜25年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
1,678件/11.9% |
| 26〜30年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,608件/11.4% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
1,794件/12.7% |
| 36〜40年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
1,930件/13.7% |
| 41〜45年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
1,602件/11.4% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
899件/6.4% |
| 51年〜 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
282件/2.0% |
『福岡市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,930物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
福岡県福岡市中央区大名エリアの特徴
福岡市中央区は福岡市の中央に位置し、商業の中心地として栄えています。
特に天神地区には商業施設が集約されていて、小売業では市内最大の販売額となっています。交通網が発達しており、地下鉄よりもバス便が多く便利なエリアもあります。
長距離バスのターミナルがあるため、九州各地への出発点にもなっています。人・車の往来が多く夜でも明るい印象です。反面、道路の混雑は避けられません。
福岡空港からのアクセスもよく、また野球やコンサート開催で有名な福岡ドームがあり国内外の観光客で賑わいます。
福岡市中央区は都会的な街ですが、大濠公園・天神中央公園・舞鶴公園などの緑を感じられるスポットも多数あります。博多湾、樋井川、那珂川に囲まれていて、ウォーターフロントとしても整備されています。全国的に住みやすい街として様々なランキングで上位を獲得しています。
福岡市中央区で人気のマンションは駅徒歩圏内の大規模マンションやタワーマンションです。近隣に公園があったり、景観の良い物件には特に注目が集まっています。
福岡県福岡市中央区大名のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 400万円台 | 800万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
福岡県福岡市中央区大名では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
福岡県福岡市中央区大名の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.5%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(52.70万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(49.60万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率67.3%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(50.70万円/㎡~56.00万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(50.70万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(50.30万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率42.5%推定売買
価格相場23,460万円〜23,860万円
(234.60万円/㎡~238.60万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(63.40万円/㎡~68.70万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(48.20万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(51.50万円/㎡~55.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(45.70万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(52.40万円/㎡~57.10万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(37.50万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率88.1%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(55.00万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率38.3%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(92.50万円/㎡~99.60万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(45.60万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(40.50万円/㎡~45.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場840万円〜940万円
(44.20万円/㎡~49.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(25.50万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率84.3%推定売買
価格相場11,570万円〜11,970万円
(136.10万円/㎡~140.80万円/㎡) -
上昇率45.8%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(61.50万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(54.20万円/㎡~58.20万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(55.20万円/㎡~59.20万円/㎡) -
下落率35.2%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(29.30万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(50.60万円/㎡~61.70万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(67.70万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(61.50万円/㎡~66.90万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(50.90万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(51.50万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率80.4%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(50.90万円/㎡~55.60万円/㎡) -
上昇率78.1%推定売買
価格相場7,050万円〜7,450万円
(90.40万円/㎡~95.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレスグランデージ大名
6,080万円

5,990万円

価格改定情報
- 2026.05.23/6,080万円
- 2026.07.24/5,990万円
70.69㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/6,080万円
- 2026.07.24/5,990万円

-
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,940万円
ロイヤルマンション小笹
写真をもっと見る
-
1,569万円
ゾンネンハイム大手門 203 2階 1K
写真をもっと見る
-
1,200万円
ラフォーレ大濠パークアベニュー
写真をもっと見る
-

6,400万円
コスモシティ地行
写真をもっと見る
-

14,358万円
レーベン福岡天神 ONE TOWER
写真をもっと見る
-

4,280万円
ニューライフ西公園
写真をもっと見る
-
770万円
ロマネスク六本松第参 5階 ワンルーム
写真をもっと見る
-
6,340万円
アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ 9階 3SLDK
写真をもっと見る
-

8,690万円
アソシアタワー大濠ベネフィス
写真をもっと見る
-

2,199万円
チサンマンション小笹
写真をもっと見る
-
4,480万円
南薬院パーク・マンション 5階 3LDK
写真をもっと見る
-
1,990万円
エクセレンス谷
写真をもっと見る
-
3,380万円
TOHOマンションスプラウト小笹
写真をもっと見る
-

14,800万円
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
写真をもっと見る
-
680万円
福岡市中央区 鳥飼1丁目 (六本松駅) 3階 1K
写真をもっと見る
-
2,498万円
ライオンズマンション平尾台2棟 5階 2LDK
写真をもっと見る
-
2,480万円
福岡市中央区 荒戸3丁目 (大濠公園駅) 8階 3LDK
写真をもっと見る
-

3,480万円
シャンボール舞鶴
写真をもっと見る
-
1,280万円
エステートモア平尾山荘通り 706 1K
写真をもっと見る
-
9,180万円
サーパス薬院 501 4LDK
写真をもっと見る
-
4,980万円
福岡市中央区 笹丘3丁目 (六本松駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

1,980万円
中央区小笹1丁目 土地
写真をもっと見る
-
18,000万円
福岡市中央区西公園
写真をもっと見る
-
4,980万円
福岡市中央区 笹丘3丁目 (六本松駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

5,480万円
中央区今川2丁目 土地
写真をもっと見る
-

8,940万円
平尾5丁目売地
写真をもっと見る
-
18,000万円
福岡市中央区西公園
写真をもっと見る
-
5,800万円
福岡市中央区今川 想定利回り新築テナントプラン付き土地・想定利回り5.56%
写真をもっと見る
-
3,250万円
福岡市中央区 小笹4丁目 (六本松駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

14,800万円
荒戸3(唐人町駅)
写真をもっと見る
-
3,250万円
福岡市中央区 小笹4丁目 (六本松駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
5,800万円
福岡市中央区今川 想定利回り新築テナントプラン付き土地・想定利回り5.56%
写真をもっと見る
-

5,940万円
中央区平尾5丁目 土地
写真をもっと見る
-

8,900万円
中央区小笹1丁目 土地
写真をもっと見る
-

18,000万円
福岡市中央区西公園
写真をもっと見る
-

8,900万円
中央区六本松3丁目 土地
写真をもっと見る
-

8,980万円
小笹1丁目土地
写真をもっと見る
-

15,900万円
アーバンテラス桜坂
写真をもっと見る
-
3,780万円
福岡市中央区 笹丘2丁目 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-
3,190万円
福岡市中央区笹丘2丁目
写真をもっと見る
-

5,198万円
中央区笹丘1期 3号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

6,580万円
福岡市中央区福浜1丁目
写真をもっと見る
-
3,780万円
福岡市中央区 笹丘2丁目 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-

5,198万円
中央区笹丘1期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

5,899万円
中央区小笹2期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,190万円
福岡市中央区笹丘2丁目
写真をもっと見る
-

3,490万円
福岡市中央区小笹3丁目
写真をもっと見る
-

5,999万円
中央区小笹2期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,898万円
中央区輝国2丁目4期 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,998万円
中央区小笹5丁目2期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

5,288万円
中央区笹丘分譲住宅
写真をもっと見る
-
6,580万円
福岡市中央区福浜1丁目
写真をもっと見る
-

5,098万円
中央区輝国2丁目3期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,698万円
中央区小笹5丁目2期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,190万円
福岡市中央区笹丘2丁目
写真をもっと見る
-

23,000万円
中央区警固3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,998万円
中央区輝国2丁目3期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:福岡県福岡市中央区警固1丁目4番21号
私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を『専門』にしていることです。地域専門にすることで、ご相談者様と私たちの距離も近くなります。アットホームな雰囲気で営業しております。気軽にご相談ください。
-

住所:福岡県福岡市博多区吉塚本町2番24-1ソエズ5一階
弊社は不動産売却コンサルティングに特化した不動産売却専門企業です。 お客様のご希望に沿った仲介戦略のご提案・迅速自社買取・高値売却を目指す競争入札・売却後も住み続ける事ができるリースバック等、 お客様それぞれのご希望・ご要望(少しでも高く売却したい、迅速に売却して欲しい)等に応じて、最適手法をご提案させて頂きます。 また、弊社のスタッフは不動産売買業歴が8年~18年、通算取引件数が約500件~約900件超の経験豊富なスタッフです。 すぐにご売却を検討されていなくても大丈夫です。 まずは、お気軽にご相談下さい。 お客様のご希望・ご要望に寄り添い、一人一人にオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
-

住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
-

住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目11番25号新栄ビル2階
アンピールの不動産仲介は、あなたの“相談役”となって不動産に関する様々な「お悩み」を解決いたします。 相続や売却、住宅ローン、収益、有効活用など、不動産の不安や疑問に専門のスタッフが丁寧にお応えします。不動産の売却では相談者様ごとに内容が全て異なるため、解決には経験と実績が必要になります。地域密着のネットワークに、不動産市場、街の情報などを熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産活用をサポートいたします。 弊社では弁護士、税理士、司法書士との連携により、ご相談者様の状況に最適な解決方法をご提案し、問題の解決までトータルサポートが可能です。
福岡県福岡市中央区大名のマンションFAQ
福岡県福岡市中央区大名のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在1921人が福岡県福岡市中央区で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

