福岡県福岡市中央区大名の
売買価格相場
3,655万円〜3,955万円
(52.3万円/m²〜56.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は3年前と比較して29%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は6年前と比較して44.5%程度上昇(+16.6万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は9年前と比較して74.3%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+13.3% (+6.3万円/㎡) |
+29% (+12.1万円/㎡) |
+44.5% (+16.6万円/㎡) |
+74.3% (+23.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(28.60万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率1.8%
推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(49.50万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率5.6%
推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(45.70万円/㎡~49.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シャンボール大名D棟
3,480万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.09.04/3,480万円
- 2025.09.09/3,280万円
58.88㎡/1LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.04/3,480万円
- 2025.09.09/3,280万円
-
-
上昇率6.2%
推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(45.90万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率6.7%
推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(46.50万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率18.2%
推定売買
価格相場17,620万円〜18,020万円
(176.20万円/㎡~180.20万円/㎡) -
上昇率13%
推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(53.90万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率28.4%
推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(40.20万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率5.5%
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(37.90万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率25.7%
推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(45.80万円/㎡~50.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(23.10万円/㎡~27.90万円/㎡) -
下落率1.9%
推定売買
価格相場690万円〜790万円
(34.50万円/㎡~39.50万円/㎡) -
下落率45.7%
推定売買
価格相場680万円〜780万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率44.9%
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(90.00万円/㎡~97.10万円/㎡) -
上昇率10.8%
推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(45.10万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率23.2%
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(35.70万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率14.6%
推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(48.90万円/㎡~54.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(25.20万円/㎡~29.80万円/㎡) -
上昇率74.8%
推定売買
価格相場10,340万円〜10,740万円
(121.60万円/㎡~126.40万円/㎡) -
上昇率53.9%
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(50.40万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率50.6%
推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(53.40万円/㎡~58.20万円/㎡) -
上昇率18.2%
推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(46.60万円/㎡~50.60万円/㎡) -
上昇率21.8%
推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(32.00万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率8%
推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(51.70万円/㎡~56.40万円/㎡) -
上昇率15.4%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(51.80万円/㎡~55.50万円/㎡) -
上昇率4.3%
推定売買
価格相場780万円〜880万円
(43.30万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率15.7%
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(36.80万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率4.7%
推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(46.00万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率33.6%
推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(50.20万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率7%
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(36.50万円/㎡~40.90万円/㎡)
福岡県福岡市中央区大名の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,655万円〜3,955万円
(52.352.3万円/m²〜56.5万円/m²)
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
5.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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福岡県福岡市中央区大名の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 3,100万円 | 46万円 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 | |
2025年09月 | 3,350万円 | 49万円 | 中層階 | 南東向き | - | 69㎡ | 築42年 |
2025年10月 | 4,200万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 136㎡ | 築43年 |
2025年10月 | 2,800万円 | 61万円 | 2LDK | 46㎡ | 築35年 | ||
2025年09月 | 3,100万円 | 46万円 | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市中央区大名の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で1576件(12.7%)
二番目に多かったのは
2月で1529件(12.4%)
一番目に少なかったのは
8月で810件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:18,546物件
概ね月に258物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市中央区大名の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 760万円 | 6,053件/40.1% |
1LDK | 1,925万円 | 1,527件/10.1% |
2LDK | 2,600万円 | 2,522件/16.7% |
3LDK | 3,299万円 | 3,825件/25.3% |
4LDK | 3,950万円 | 1,182件/7.8% |
『福岡市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、760万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,053物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
1,153件/6.6% |
6〜10年 | 75万円/㎡ (248万円/坪) |
1,106件/6.3% |
11〜15年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,130件/6.5% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
1,759件/10.1% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
2,109件/12.1% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
2,042件/11.7% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
2,357件/13.6% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
2,407件/13.8% |
41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
1,982件/11.4% |
46〜50年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
1,072件/6.1% |
51年〜 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
209件/1.2% |
『福岡市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,407物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
福岡県福岡市中央区大名エリアの特徴
福岡市中央区は福岡市の中央に位置し、商業の中心地として栄えています。
特に天神地区には商業施設が集約されていて、小売業では市内最大の販売額となっています。交通網が発達しており、地下鉄よりもバス便が多く便利なエリアもあります。
長距離バスのターミナルがあるため、九州各地への出発点にもなっています。人・車の往来が多く夜でも明るい印象です。反面、道路の混雑は避けられません。
福岡空港からのアクセスもよく、また野球やコンサート開催で有名な福岡ドームがあり国内外の観光客で賑わいます。
福岡市中央区は都会的な街ですが、大濠公園・天神中央公園・舞鶴公園などの緑を感じられるスポットも多数あります。博多湾、樋井川、那珂川に囲まれていて、ウォーターフロントとしても整備されています。全国的に住みやすい街として様々なランキングで上位を獲得しています。
福岡市中央区で人気のマンションは駅徒歩圏内の大規模マンションやタワーマンションです。近隣に公園があったり、景観の良い物件には特に注目が集まっています。
福岡県福岡市中央区大名のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 400万円台 | 800万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
福岡県福岡市中央区大名では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
福岡県福岡市中央区大名の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この3つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
福岡市内をメインに取り扱う不動産会社です。不動産の買取、販売、仲介はもちろん、資産運用の管理やコンサルティングまで幅広く対応しています。代表は不動産業に10年以上従事し、豊富な経験を活かして創業しました。不動産取引だけでなく、お客様により良い生活を送っていただけるよう、トータルサポートを提供しています。福岡市内での経験が長いため、地域の知識や市場動向に精通しており、柔軟で親身な対応が評価されています。お客様に信頼いただけるよう、一人ひとりに合わせた提案と、常に最新の情報を活かしたサポートを心掛けています。不動産に関するお悩みやご要望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
福岡県福岡市中央区大名のマンションFAQ
福岡県福岡市中央区大名のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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