売買価格相場
4,324万円〜4,624万円
(61.8万円/m²〜66.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は3年前と比較して30.9%程度上昇(+13.1万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は6年前と比較して47.3%程度上昇(+17.8万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は9年前と比較して76.2%程度上昇(+23.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.3% (+6.5万円/㎡) |
+30.9% (+13.1万円/㎡) |
+47.3% (+17.8万円/㎡) |
+76.2% (+23.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率31.6%推定売買
価格相場8,280万円〜8,680万円
(82.80万円/㎡~86.80万円/㎡) -
上昇率53.4%推定売買
価格相場7,740万円〜8,140万円
(89.00万円/㎡~93.60万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(34.20万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(54.20万円/㎡~62.50万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(37.00万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率40%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(35.60万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(78.00万円/㎡~86.00万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(36.20万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(36.70万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(60.20万円/㎡~65.40万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(84.80万円/㎡~90.90万円/㎡) -
上昇率30.1%推定売買
価格相場9,120万円〜9,520万円
(91.20万円/㎡~95.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,480万円〜8,880万円
(169.60万円/㎡~177.60万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場6,070万円〜6,470万円
(72.30万円/㎡~77.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,640万円〜7,040万円
(96.20万円/㎡~102.00万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
(81.10万円/㎡~85.50万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(46.10万円/㎡~50.30万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(42.50万円/㎡~47.50万円/㎡) -
上昇率57.6%推定売買
価格相場8,690万円〜9,090万円
(107.30万円/㎡~112.20万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(94.70万円/㎡~103.50万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(79.60万円/㎡~84.90万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(44.30万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(34.80万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(59.50万円/㎡~63.20万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(52.90万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(65.50万円/㎡~70.50万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(53.20万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(49.20万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率34.5%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(74.60万円/㎡~81.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(103.20万円/㎡~112.10万円/㎡)
福岡県福岡市中央区大手門の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,324万円〜4,624万円
(61.861.8万円/m²〜66.1万円/m²)
賃貸賃料相場
15.9万円〜18.9万円
(2,272円/m²〜2,700円/m²)
4.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市中央区大手門の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 5,250万円 | 75万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 71㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 700万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 1R | 21㎡ | 築40年 |
| 2026年01月 | 700万円 | 33万円 | 下層階 | 北東向き | 1R | 21㎡ | 築34年 |
| 2026年01月 | 600万円 | 33万円 | 上層階 | 北西向き | 1K | 19㎡ | 築37年 |
| 2026年01月 | 1億7,900万円 | 171万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 105㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市中央区大手門の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で1576件(12.7%)
二番目に多かったのは
2月で1529件(12.3%)
一番目に少なかったのは
8月で810件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,544物件
概ね月に202物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市中央区大手門の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 790万円 | 4,219件/38.4% |
| 1LDK | 2,180万円 | 1,266件/11.5% |
| 2LDK | 2,999万円 | 1,881件/17.1% |
| 3LDK | 3,680万円 | 2,810件/25.6% |
| 4LDK | 4,390万円 | 798件/7.3% |
『福岡市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、790万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,219物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
908件/7.3% |
| 6〜10年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
861件/6.9% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
759件/6.1% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
1,259件/10.2% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
1,466件/11.9% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,384件/11.2% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
1,637件/13.3% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
1,691件/13.7% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
1,384件/11.2% |
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
768件/6.2% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
186件/1.5% |
『福岡市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,691物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
福岡県福岡市中央区大手門エリアの特徴
福岡市中央区は福岡市の中央に位置し、商業の中心地として栄えています。
特に天神地区には商業施設が集約されていて、小売業では市内最大の販売額となっています。交通網が発達しており、地下鉄よりもバス便が多く便利なエリアもあります。
長距離バスのターミナルがあるため、九州各地への出発点にもなっています。人・車の往来が多く夜でも明るい印象です。反面、道路の混雑は避けられません。
福岡空港からのアクセスもよく、また野球やコンサート開催で有名な福岡ドームがあり国内外の観光客で賑わいます。
福岡市中央区は都会的な街ですが、大濠公園・天神中央公園・舞鶴公園などの緑を感じられるスポットも多数あります。博多湾、樋井川、那珂川に囲まれていて、ウォーターフロントとしても整備されています。全国的に住みやすい街として様々なランキングで上位を獲得しています。
福岡市中央区で人気のマンションは駅徒歩圏内の大規模マンションやタワーマンションです。近隣に公園があったり、景観の良い物件には特に注目が集まっています。
福岡県福岡市中央区大手門のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 400万円台 | 800万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
福岡県福岡市中央区大手門では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
福岡県福岡市中央区大手門の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,199万円
豊前市大字三毛門 戸建て
写真をもっと見る
-
3,860万円
福岡県福岡市博多区浦田2丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
北九州市門司区 大字伊川 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-

2,519万円
春日市上白水7丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,350万円
朝倉郡筑前町朝日 1号棟 戸建
写真をもっと見る
-
1,000万円
北九州市門司区 西新町2丁目 (門司駅) 1階建 7DK
写真をもっと見る
-

1,349万円
柳川市三橋町吉開 戸建て
写真をもっと見る
-
698万円
北九州市門司区 風師3丁目 (門司港駅) 2階建 7SDK
写真をもっと見る
-

3,980万円
久留米市大善寺町夜明 戸建
写真をもっと見る
-
4,150万円
北九州市八幡西区 若葉3丁目 (今池駅) 1階建 4LDK
写真をもっと見る
-

2,999万円
筑紫野市美しが丘南4丁目III 戸建
写真をもっと見る
-
2,300万円
北九州市門司区 奥田1丁目 (小森江駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

4,980万円
花畑二丁目一戸建て
写真をもっと見る
-

2,249万円
飯塚市柏の森 戸建て
写真をもっと見る
-

3,999万円
太宰府市朱雀1期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

1,980万円
清田4丁目戸建
写真をもっと見る
-

1,999万円
八幡西区沖田新築戸建
写真をもっと見る
-

3,280万円
中間市弥生1丁目戸建
写真をもっと見る
-

2,198万円
飯塚市小正8期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,168万円
筑紫野市二日市北1期-KSF
写真をもっと見る
-
55万円
行橋市 大字道場寺 住宅用地
写真をもっと見る
-

2,480万円
田川郡大任町今任原 売土地 一括売却 建築条件なし
写真をもっと見る
-
180万円
京都郡みやこ町 勝山松田 住宅用地
写真をもっと見る
-
300万円
宮若市 上大隈 住宅用地
写真をもっと見る
-
350万円
北九州市若松区 赤島町 (藤ノ木駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
480万円
築上郡築上町 大字上別府 (築城駅) アパート用地
写真をもっと見る
-
620万円
北九州市門司区 錦町 (門司港駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
650万円
飯塚市 中 (鯰田駅) 事務所用地
写真をもっと見る
-
650万円
北九州市若松区 今光1丁目 (藤ノ木駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
590万円
北九州市八幡西区 上上津役6丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
135万円
行橋市 大字長木 (行橋駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
300万円
北九州市小倉北区 今町2丁目 (城野駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
280万円
京都郡みやこ町 犀川本庄 (犀川駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
300万円
北九州市門司区 大里東4丁目 (小森江駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
200万円
北九州市若松区 修多羅2丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,296万円
北九州市若松区 今光1丁目 工場用地
写真をもっと見る
-
190万円
築上郡上毛町 大字安雲 住宅用地
写真をもっと見る
-
590万円
行橋市 大字稲童 (新田原駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,020万円
行橋市 大字中津熊 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,290万円
福津市 手光 (東福間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

2,199万円
高宮ハウスB棟 205
写真をもっと見る
-

580万円
グランドハイツ中井中央A棟
写真をもっと見る
-
520万円
ミリオンコーポラス折尾 405 4DK
写真をもっと見る
-

570万円
ステイタスマンション姪浜 空室
写真をもっと見る
-

1,380万円
エクレール浅川3
写真をもっと見る
-

620万円
エクレール泉台
写真をもっと見る
-

2,680万円
グランドパレス永犬丸の森
写真をもっと見る
-
2,615万円
北九州市小倉北区 熊本2丁目 (片野駅) 2階 4LDK
写真をもっと見る
-

1,980万円
パークハイツ平尾山荘31号棟
写真をもっと見る
-

2,280万円
ライオンズマンション平尾
写真をもっと見る
-
548万円
サンパーク緑ヶ丘 4階 4DK
写真をもっと見る
-

500万円
ブルーハイツ岸の浦
写真をもっと見る
-
3,250万円
ザ・スカイタワー20新飯塚駅 9階 3SLDK
写真をもっと見る
-

2,499万円
アンピール教育大前II 906
写真をもっと見る
-

1,690万円
ロワールマンション和白5
写真をもっと見る
-

2,380万円
ロマネスク春日弥生
写真をもっと見る
-

1,890万円
エイルマンション宇美II
写真をもっと見る
-

2,380万円
アーサー春日パラシオ
写真をもっと見る
-
1,580万円
リヴィエール戸畑 6階 4LDK
写真をもっと見る
-
650万円
福岡市南区 大楠1丁目 (高宮駅) 6階 1K
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:福岡県福岡市博多区吉塚本町2番24-1ソエズ5一階
弊社は不動産売却コンサルティングに特化した不動産売却専門企業です。 お客様のご希望に沿った仲介戦略のご提案・迅速自社買取・高値売却を目指す競争入札・売却後も住み続ける事ができるリースバック等、 お客様それぞれのご希望・ご要望(少しでも高く売却したい、迅速に売却して欲しい)等に応じて、最適手法をご提案させて頂きます。 また、弊社のスタッフは不動産売買業歴が8年~18年、通算取引件数が約500件~約900件超の経験豊富なスタッフです。 すぐにご売却を検討されていなくても大丈夫です。 まずは、お気軽にご相談下さい。 お客様のご希望・ご要望に寄り添い、一人一人にオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
-

住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この3つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
-

住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
福岡県福岡市中央区大手門のマンションFAQ
福岡県福岡市中央区大手門のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1845人が福岡県福岡市中央区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




