福岡県福岡市中央区笹丘の
売買価格相場
2,513万円〜2,713万円
(35.9万円/m²〜38.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は3年前と比較して28.3%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は6年前と比較して43.4%程度上昇(+16.1万円/㎡)、
前月比 1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市中央区の平均売買価格は9年前と比較して73.9%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+13.4% (+6.3万円/㎡) |
+28.3% (+11.8万円/㎡) |
+43.4% (+16.1万円/㎡) |
+73.9% (+22.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 大分県
- 宮崎県
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- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率8.2%
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(36.90万円/㎡~39.70万円/㎡) -
上昇率13%
推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(56.60万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率0.7%
推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(32.60万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率23.4%
推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(40.90万円/㎡~43.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(81.40万円/㎡~86.30万円/㎡) -
下落率14.3%
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(30.60万円/㎡~33.60万円/㎡) -
上昇率23.4%
推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(32.70万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率16.2%
推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(33.10万円/㎡~35.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
トーカンマンション笹丘
2,280万円
2,180万円
価格改定情報
- 2025.08.05/2,280万円
- 2025.09.02/2,180万円
67.20㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.05/2,280万円
- 2025.09.02/2,180万円
-
トーカンマンション笹丘
2,380万円
2,280万円
価格改定情報
- 2025.05.31/2,380万円
- 2025.07.05/2,280万円
67.20㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.31/2,380万円
- 2025.07.05/2,280万円
-
-
上昇率12.1%
推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(39.90万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率22.9%
推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(29.10万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率111.1%
推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(25.60万円/㎡~27.90万円/㎡) -
下落率19.7%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(24.20万円/㎡~27.30万円/㎡) -
下落率26.9%
推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(20.90万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率21.6%
推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(36.60万円/㎡~39.20万円/㎡) -
下落率2.2%
推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(36.10万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率20.3%
推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(41.60万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率20.5%
推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(43.00万円/㎡~46.00万円/㎡) -
上昇率16.2%
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(32.70万円/㎡~35.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(49.00万円/㎡~52.80万円/㎡) -
下落率7.3%
推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(37.10万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率37.5%
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(30.60万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率25.2%
推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(22.20万円/㎡~25.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(25.40万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率0.8%
推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(23.20万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率307.2%
推定売買
価格相場880万円〜980万円
(28.40万円/㎡~31.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(18.00万円/㎡~20.00万円/㎡)
福岡県福岡市中央区笹丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,513万円〜2,713万円
(35.935.9万円/m²〜38.8万円/m²)
賃貸賃料相場
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
5.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市中央区笹丘の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 700万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 1DK | 30㎡ | 築44年 |
2025年08月 | 8,950万円 | 103万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 87㎡ | 築11年 |
2025年08月 | 200万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 16㎡ | 築39年 |
2025年08月 | 550万円 | 36万円 | 中層階 | 西向き | 1K | 16㎡ | 築34年 |
2025年08月 | 8,950万円 | 103万円 | 中層階 | 東向き | 3SLDK | 87㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市中央区笹丘の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で1576件(12.8%)
二番目に多かったのは
2月で1529件(12.4%)
一番目に少なかったのは
12月で831件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:18,588物件
概ね月に258物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市中央区笹丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 760万円 | 6,053件/40.1% |
1LDK | 1,925万円 | 1,527件/10.1% |
2LDK | 2,600万円 | 2,522件/16.7% |
3LDK | 3,299万円 | 3,825件/25.3% |
4LDK | 3,950万円 | 1,182件/7.8% |
『福岡市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、760万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,053物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 95万円/㎡ (313万円/坪) |
1,138件/6.6% |
6〜10年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
1,087件/6.3% |
11〜15年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,125件/6.5% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
1,743件/10.2% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
2,082件/12.1% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
2,018件/11.8% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
2,326件/13.6% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
2,373件/13.8% |
41〜45年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
1,945件/11.3% |
46〜50年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
1,054件/6.1% |
51年〜 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
197件/1.1% |
『福岡市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,373物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
福岡県福岡市中央区笹丘エリアの特徴
福岡市中央区は福岡市の中央に位置し、商業の中心地として栄えています。
特に天神地区には商業施設が集約されていて、小売業では市内最大の販売額となっています。交通網が発達しており、地下鉄よりもバス便が多く便利なエリアもあります。
長距離バスのターミナルがあるため、九州各地への出発点にもなっています。人・車の往来が多く夜でも明るい印象です。反面、道路の混雑は避けられません。
福岡空港からのアクセスもよく、また野球やコンサート開催で有名な福岡ドームがあり国内外の観光客で賑わいます。
福岡市中央区は都会的な街ですが、大濠公園・天神中央公園・舞鶴公園などの緑を感じられるスポットも多数あります。博多湾、樋井川、那珂川に囲まれていて、ウォーターフロントとしても整備されています。全国的に住みやすい街として様々なランキングで上位を獲得しています。
福岡市中央区で人気のマンションは駅徒歩圏内の大規模マンションやタワーマンションです。近隣に公園があったり、景観の良い物件には特に注目が集まっています。
福岡県福岡市中央区笹丘のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 400万円台 | 800万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
福岡県福岡市中央区笹丘では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
福岡県福岡市中央区笹丘の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います!
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住所:福岡県福岡市中央区大名2-10-1シャンボール大名A-408
当社は福岡市中央区の分譲マンション専門店で、創業30年以上の実績がございます。 売買仲介・賃貸管理を行っておりますので「売買」と「賃貸」両面からのメリット・デメリットなどのご提案が可能ですし、売買と賃貸の同時査定・同時募集も可能です。 不動産の価値は市場によって変わるため売却のタイミングは非常に大切ですので、プロの話を聞くのが一番だと思います。 ゴリゴリな営業は致しませんので、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
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明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
福岡県福岡市中央区笹丘のマンションFAQ
福岡県福岡市中央区笹丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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