コンテンツ（目次）

list_icon

福岡県福岡市博多区比恵町の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県福岡市博多区比恵町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,168万円〜3,468万円

（45.3万円/m²〜49.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

相場より高額売却も！？無料で比較・検討

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

福岡市博多区の平均売買価格は3年前と比較して18.6%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福岡市博多区の平均売買価格は6年前と比較して36.1%程度上昇（+11.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福岡市博多区の平均売買価格は9年前と比較して59.7%程度上昇（+16.2万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.2%
（+3.7万円/㎡）		 +18.6%
（+6.8万円/㎡）		 +36.1%
（+11.5万円/㎡）		 +59.7%
（+16.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福岡市博多区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 福岡県
  • 佐賀県
  • 長崎県
  • 熊本県
  • 大分県
  • 宮崎県
  • 鹿児島県
  • 沖縄県
18件中, 1〜18件を表示
18件中, 1〜18件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
>

福岡県福岡市博多区比恵町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,168万円〜3,468万円

（45.345.3万円/m²〜49.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

（1,943円/m²〜2,372円/m²）

5.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

福岡県福岡市博多区比恵町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年11月 2,500万円 73万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 35㎡ 築5年
2025年11月 1,150万円 17万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築39年
2025年11月 2,200万円 77万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 29㎡ 築7年
2025年11月 1,550万円 25万円 下層階 南西向き 1ＬＤＫ 64㎡ 築48年
2025年11月 2,300万円 54万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築41年

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市博多区比恵町の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1127件（12.4%）

二番目に多かったのは
1月で1062件（11.7%）

一番目に少なかったのは
11月で593件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福岡市博多区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,471物件

概ね月に159物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市博多区比恵町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 850万円 4,479件／45.6％
1LDK 1,830万円 1,494件／15.2％
2LDK 2,115万円 1,338件／13.6％
3LDK 2,490万円 1,914件／19.5％
4LDK 2,980万円 603件／6.1％

『福岡市博多区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,479物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 714件／6.4％
6〜10年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 1,166件／10.4％
11〜15年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 1,293件／11.6％
16〜20年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 1,256件／11.2％
21〜25年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 1,126件／10.1％
26〜30年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 1,427件／12.8％
31〜35年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 1,905件／17.1％
36〜40年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 885件／7.9％
41〜45年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 708件／6.3％
46〜50年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 559件／5.0％
51年〜 27万円／㎡
（91万円／坪）		 88件／0.7％

『福岡市博多区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,905物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

福岡県福岡市博多区比恵町エリアの特徴

福岡市博多区は福岡市東部にあり、交通の要であるターミナル駅、博多駅を中心に、博多港・福岡空港など九州内外からのアクセスのよいエリアです。

那珂川と博多川に挟まれた「中洲」は繁華街として有名で飲食店や屋台が多く見られます。

清流公園ではイベントなどが開催され川沿いにはサイクリングコースがあり地域住民の憩いの場となっています。

主要駅である博多駅前は大型の商業施設があり都会的な街並みですが、板付遺跡や金隈遺跡、古墳など歴史ある遺跡も多く出土していて近代的な雰囲気と伝統が融合しています。

毎年開催される「博多どんたく」という祭りは、博多の名前は冠しているものの福岡市内各地で開催される大規模な催しです。

福岡市博多区で人気のマンションは駅徒歩圏内の中高層マンションです。福岡市博多区内には九州新幹線含め、9路線の鉄道が走っていますが、地下鉄駅が近いマンションが注目されています。今後福岡市営地下鉄七隈線の延伸も予定されているため、今後も地下鉄沿線のマンション動向は要チェックです。

福岡県福岡市博多区比恵町のトップ３

販売価格帯
400万円台 1,200万円台 1,600万円台

専有面積帯
20㎡台 60㎡台 30㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
10〜15分 7〜10分 15〜30分

間取り別
1R/K 3DK/3LDK 1DK/1LDK

　福岡県福岡市博多区比恵町では、物件の販売価格帯では400万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

福岡県福岡市博多区比恵町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

戸建てdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
マンションdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

福岡県福岡市博多区比恵町のマンションFAQ

売買価格相場3,168万円〜3,468万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/11/23/2,500万円 、 2025/11/23/1,150万円 、 2025/11/23/2,200万円 、 2025/11/23/1,550万円 、 2025/11/23/2,300万円 、 ...

福岡県福岡市博多区比恵町の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

福岡県福岡市博多区比恵町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在1231人が福岡県福岡市博多区で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

賃貸管理一括査定サービスマンションナビ賃貸管理一括査定

あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！|最大収益プランがわかる！|資産活用ができる！|年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供 担当：瀬倉
無料査定スタート

買取サービスマンションナビ買取

手間なく最速で現金化したい
あなたはこちら

片付けも内見対応も不要！
より早く・カンタンに売却できます

あなたの代わりに相談窓口となります

急な資金が必要なため、すぐに現金化したい！｜引越しや転勤の期限までに確実に売却したい！|内見対応や部屋の片付けが面倒で動けない！
ここがポイント！全国の優良企業2500店舗超のネットワーク｜複数社の比較で高額売却のチャンス大！｜窓口は当社のみしつこい営業電話なし！
無料査定スタート

Close button

せっかくなら
賢く使いこなしませんか？

使い方を見る