売買価格相場
4,135万円〜4,435万円
(59.1万円/m²〜63.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は3年前と比較して24.5%程度上昇(+10.5万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は6年前と比較して41.4%程度上昇(+15.6万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は9年前と比較して62.5%程度上昇(+20.5万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.5% (+6.7万円/㎡) |
+24.5% (+10.5万円/㎡) |
+41.4% (+15.6万円/㎡) |
+62.5% (+20.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市早良区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(57.00万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(47.20万円/㎡~51.20万円/㎡) -
下落率17.8%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(24.50万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(50.10万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(56.70万円/㎡~60.70万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(29.10万円/㎡~31.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(25.40万円/㎡~28.60万円/㎡) -
下落率63.7%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(15.10万円/㎡~17.60万円/㎡)
福岡県福岡市早良区城西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,135万円〜4,435万円
(59.1万円/m²〜63.4万円/m²)
賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
4.48%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市早良区城西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 3,800万円 | 45万円 | 上層階 | 北向き | 4LDK | 85㎡ | 築43年 |
| 2026年02月 | 3,650万円 | 54万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築28年 |
| 2026年02月 | 2,650万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築46年 |
| 2026年02月 | 5,600万円 | 92万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 61㎡ | 築18年 |
| 2026年02月 | 2,650万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市早良区城西の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
2月で345件(10.7%)
二番目に多かったのは
4月で297件(9.2%)
一番目に少なかったのは
5月で221件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市早良区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,895物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市早良区城西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 343件/11.2% |
| 1LDK | 2,100万円 | 170件/5.5% |
| 2LDK | 2,555万円 | 521件/17.0% |
| 3LDK | 3,300万円 | 1,419件/46.2% |
| 4LDK | 3,900万円 | 617件/20.1% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,419物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
284件/8.3% |
| 6〜10年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
280件/8.1% |
| 11〜15年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
235件/6.8% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
290件/8.4% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
282件/8.2% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
389件/11.3% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
538件/15.7% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
396件/11.5% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
270件/7.9% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
385件/11.2% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
66件/1.9% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は538物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
2,390万円
ロマネスク藤崎南 2階 4LDK
写真をもっと見る
-
3,980万円
ネクサス百道レジデンシャルタワー
写真をもっと見る
-

1,499万円
日商岩井福陵マンシヨン 210
写真をもっと見る
-

2,099万円
室見第2住宅36号棟 3651
写真をもっと見る
-

1,380万円
室見第一住宅24号棟(3LDK)
写真をもっと見る
-

1,530万円
荒江サンハイツ
写真をもっと見る
-

2,399万円
ビレッタ百道
写真をもっと見る
-

3,880万円
ロマネスク原第3
写真をもっと見る
-

6,580万円
レジデンス西新パークサイド
写真をもっと見る
-
2,690万円
アダージュ原五番館 9階 3LDK
写真をもっと見る
-
6,580万円
福岡市早良区 祖原 (西新駅) 3階 3SLDK
写真をもっと見る
-

1,499万円
日商岩井福陵マンシヨン 210
写真をもっと見る
-
1,980万円
藤和西新コープ 2階 4LDK
写真をもっと見る
-

2,399万円
ビレッタ百道
写真をもっと見る
-
4,380万円
藤崎ロジュマン 1階 4LDK
写真をもっと見る
-

2,099万円
室見第2住宅36号棟 3651
写真をもっと見る
-

2,990万円
三井西新ハイツ
写真をもっと見る
-

7,150万円
Brillia Tower西新・PRALIVA
写真をもっと見る
-
520万円
ロマネスク西新通り 5階 ワンルーム
写真をもっと見る
-
6,500万円
ファーネスト百道二丁目 5階 4LDK
写真をもっと見る
-
2,750万円
福岡市早良区 飯倉3丁目 (藤崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

1,000万円
西油山
写真をもっと見る
-
3,650万円
福岡市早良区 南庄3丁目 (室見駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

4,090万円
田村1(次郎丸駅)
写真をもっと見る
-

1,980万円
野芥5(梅林駅)
写真をもっと見る
-

2,650万円
福岡市早良区次郎丸2期-KST 土地
写真をもっと見る
-
2,650万円
福岡市早良区 次郎丸5丁目 (次郎丸駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,300万円
福岡市早良区 干隈3丁目 (野芥駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
650万円
福岡市早良区 重留5丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
150万円
福岡市早良区 大字東入部 家庭菜園用地
写真をもっと見る
-

2,632万円
早良区田隈1丁目 売地
写真をもっと見る
-

12,500万円
早良区野芥二丁目土地
写真をもっと見る
-

2,240万円
福岡市早良区野芥3丁目
写真をもっと見る
-
650万円
福岡市早良区 重留5丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
3,950万円
福岡市早良区 南庄3丁目 (室見駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
280万円
福岡市早良区 重留4丁目 (野芥駅) 家庭菜園用地
写真をもっと見る
-
980万円
福岡市早良区 大字小笠木 住宅用地
写真をもっと見る
-
5,980万円
福岡市早良区 野芥6丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
3,050万円
福岡市早良区 飯倉3丁目 (藤崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

350万円
早良区早良5丁目 売地
写真をもっと見る
-
4,580万円
福岡市早良区原8丁目
写真をもっと見る
-
890万円
福岡市早良区 内野6丁目 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-

4,080万円
SGH有田1丁目
写真をもっと見る
-
6,900万円
福岡市早良区次郎丸1丁目
写真をもっと見る
-

3,149万円
福岡市早良区重留1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,800万円
福岡市早良区梅林7丁目
写真をもっと見る
-

2,519万円
福岡市早良区野芥6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,770万円
福岡市早良区田隈1丁目
写真をもっと見る
-

3,149万円
福岡市早良区重留1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,998万円
福岡市早良区干隈5丁目 3号棟
写真をもっと見る
-

490万円
福岡市早良区脇山1丁目
写真をもっと見る
-

5,700万円
福岡市早良区梅林6丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
5,500万円
福岡市早良区 室見3丁目 (室見駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
3,250万円
福岡市早良区 原8丁目 (賀茂駅) 2階建 4DK
写真をもっと見る
-

2,399万円
福岡市早良区田村4丁目23-32
写真をもっと見る
-
3,588万円
福岡市早良区 飯倉8丁目 (野芥駅) 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-
3,690万円
福岡市早良区賀茂4丁目
写真をもっと見る
-
2,399万円
福岡市早良区 田村4丁目 (賀茂駅) 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-
5,180万円
福岡市早良区 有田5丁目 (賀茂駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
890万円
福岡市早良区 内野6丁目 2階建 3LDK
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:福岡県福岡市博多区吉塚本町2番24-1ソエズ5一階
弊社は不動産売却コンサルティングに特化した不動産売却専門企業です。 お客様のご希望に沿った仲介戦略のご提案・迅速自社買取・高値売却を目指す競争入札・売却後も住み続ける事ができるリースバック等、 お客様それぞれのご希望・ご要望(少しでも高く売却したい、迅速に売却して欲しい)等に応じて、最適手法をご提案させて頂きます。 また、弊社のスタッフは不動産売買業歴が8年~18年、通算取引件数が約500件~約900件超の経験豊富なスタッフです。 すぐにご売却を検討されていなくても大丈夫です。 まずは、お気軽にご相談下さい。 お客様のご希望・ご要望に寄り添い、一人一人にオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
-

住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
-

住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
福岡県福岡市早良区城西のマンションFAQ
福岡県福岡市早良区城西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在568人が福岡県福岡市早良区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

