福岡県福岡市早良区重留の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県福岡市早良区重留のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,525万円〜1,725万円、賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円 です。

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福岡県福岡市早良区重留の平均売買価格推移

売買価格相場

1,525万円〜1,725万円

（21.8万円/m²〜24.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

福岡市早良区の平均売買価格は3年前と比較して20.5%程度上昇（+8.3万円/㎡）、前月比 1.1％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+13.8% （+5.9万円/㎡）	+20.5% （+8.3万円/㎡）	+35.2% （+12.7万円/㎡）	+58.5% （+18.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福岡市早良区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

グリーンマンションラフィネ野芥南

福岡県福岡市早良区重留２丁目６－１８

福岡市七隈線野芥駅築27年 22戸

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上昇率32.7%

推定売買
価格相場

1,760万円〜1,960万円
（23.20万円/㎡～25.80万円/㎡）

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福岡県福岡市早良区重留の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,525万円〜1,725万円

（21.821.8万円/m²〜24.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

6.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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福岡県福岡市早良区重留のマンション
最新売出情報2025年12月19日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福岡市早良区エリアの特徴
福岡市早良区の特徴

福岡県福岡市早良区重留の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	3,450万円	40万円	下層階	北西向き	3ＬＤＫ	87㎡	築21年
2025年12月	1,950万円	29万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築40年
2025年12月	4,450万円	78万円	中層階	西向き	1ＬＤＫ	57㎡	築29年
2025年12月	1,550万円	20万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	81㎡	築50年
2025年12月	5,700万円	65万円	上層階	北向き	2ＳＬＤＫ	88㎡	築5年

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市早良区重留の
最多販売期間は ~ 30日（27.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で476件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で442件（10.7%）

一番目に少なかったのは
12月で251件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福岡市早良区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,852物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市早良区重留の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	450万円	387件／11.5％
1LDK	2,100万円	173件／5.1％
2LDK	2,490万円	547件／16.3％
3LDK	3,280万円	1,575件／46.8％
4LDK	3,780万円	682件／20.3％

『福岡市早良区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,575物件で、供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	87万円／㎡（288万円／坪）	318件／8.5％
6〜10年	62万円／㎡（206万円／坪）	295件／7.9％
11〜15年	63万円／㎡（208万円／坪）	267件／7.1％
16〜20年	51万円／㎡（169万円／坪）	339件／9.0％
21〜25年	47万円／㎡（154万円／坪）	338件／9.0％
26〜30年	43万円／㎡（141万円／坪）	455件／12.1％
31〜35年	32万円／㎡（104万円／坪）	594件／15.9％
36〜40年	29万円／㎡（97万円／坪）	398件／10.6％
41〜45年	25万円／㎡（81万円／坪）	301件／8.0％
46〜50年	19万円／㎡（64万円／坪）	372件／9.9％
51年〜	21万円／㎡（68万円／坪）	57件／1.5％

『福岡市早良区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は594物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

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近鉄不動産株式会社西新営業所

住所：福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階

★★顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます

福岡県福岡市早良区重留のマンションFAQ

福岡県福岡市早良区重留のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,525万円〜1,725万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

福岡県福岡市早良区重留のマンション最新売出し情報は？

2025/12/17/3,450万円、 2025/12/17/1,950万円、 2025/12/17/4,450万円、 2025/12/17/1,550万円、 2025/12/17/5,700万円、 ...

福岡県福岡市早良区重留の最多販売期間は？

福岡県福岡市早良区重留の最多販売期間は〜 30日（27.6％）です。

福岡県福岡市早良区重留のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県福岡市早良区重留のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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