福岡県福岡市西区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.7万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して12.7%上昇中
平均売買価格
31.7万円/㎡
(前月比+0.6%)
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福岡市西区の平均売買価格は3年前と比較して+12.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.9%、2年で+6%、3年で+12.7%となっています。
直近5年間、福岡市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
福岡市西区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エメラルドマンション姪の浜1
930万円
930万円
価格改定情報
55.43㎡/1LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エメラルドマンション周船寺
1,980万円
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価格改定情報
76.56㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,121万円〜2,321万円
(30.32121万円/m²〜33.2万円/m²)
10.9万円〜12.9万円
(1,558円/m²〜1,843円/m²)
6.43%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,850万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築34年 |
2024年11月 | 1,750万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 76㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築34年 |
2024年11月 | 3,250万円 | 42万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 650万円 | 27万円 | 中層階 | 北向き | 1K | 26㎡ | 築34年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,053物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 460万円 | 307件/8.8% |
1LDK | 1,100万円 | 119件/3.4% |
2LDK | 1,780万円 | 414件/11.9% |
3LDK | 2,380万円 | 1,869件/53.6% |
4LDK | 2,730万円 | 775件/22.2% |
『福岡市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,869物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
137件/3.4% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
161件/4.1% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
289件/7.3% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
404件/10.2% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
627件/15.9% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
845件/21.5% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
773件/19.6% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
394件/10.0% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
218件/5.5% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
75件/1.9% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
3件/0.0% |
『福岡市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は845物件で、供給数(売出物件数)の21.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21PARADISO
住所:福岡県福岡市西区愛宕二丁目9-24
センチュリー21PARADISOは、お客様の大切な【不動産】ご売却前にお話をよくお伺いし、女性目線を活かしたご提案、ビックデータによるAI査定で分析し誠実なお取引を致します。 加えて遠方のお客様・ご購入者様でも、VR内見や電子契約を用い迅速なお取引が可能です。 専属専任媒介を頂いたお客様には、プライバシー保護用に既存の家具を消すサービス、ご購入者様に【新しい生活】をイメージ頂けるデザイナーによるバーチャルホームステージングサービスのご用意もございます。 ご相談・査定は無料で受け付けております。LINEやメールは年中無休です。 【不動産】のことはセンチュリー21PARADISOにご相談ください。
株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店
住所:福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
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株式会社ファーストライフ
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
株式会社メイヴス
住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
不動産の窓口株式会社
住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社Base-up
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
株式会社SquareKnot(スクエアノット)
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弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:福岡県福岡市西区姪浜駅南4-12-12-3Fワコービル
私共は「お客様第一主義」という企業理念のもと、さまざまな不動産ニーズに対し、お客様のご要望を最優先にして、お応えしてまいります。 経験豊富なスタッフがお客様の不動産に対するお悩み、ご要望にしっかりとお答えいたします。
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住所:福岡県福岡市西区内浜1丁目7番3号ウエストコート姪浜レジャービル1F
福岡県下15店舗目となる「ウエストコート姪浜」がオープンいたしました。より地域密着になり、西区の売却・購入物件情報収集に自信あり。西鉄グループの一員である西鉄不動産なので安心・安全です。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
イエステーション福岡西店
住所:福岡県福岡市西区北原1-5-19-C
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ