売買価格相場
2,116万円〜2,316万円
(30.3万円/m²〜33.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
福津市の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 2.8%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福津市の平均売買価格は6年前と比較して44.4%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 2.8%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福津市の平均売買価格は9年前と比較して76%程度上昇(+13.7万円/㎡)、
前月比 2.8%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.3% (+4.2万円/㎡) |
+17.7% (+4.8万円/㎡) |
+44.4% (+9.7万円/㎡) |
+76% (+13.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
福岡県福津市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,116万円〜2,316万円
(30.3万円/m²〜33.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
(1,404円/m²〜1,689円/m²)
5.85%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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福岡県福津市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,250万円 | 37万円 | 下層階 | 南西向き | 1R | 35㎡ | 築37年 |
| 2026年10月 | 1,950万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築31年 |
| 2026年10月 | 1,850万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築2年 |
| 2026年09月 | 4,400万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築11年 |
福岡県福津市の市場データ
▼福岡県福津市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,216 万円 |
2,156
万円
60 万円 ⬆ |
1,922
万円 294 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
32 万円/㎡ |
31
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
27
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
2
件
5 件 ⬆ |
5
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,216万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は60万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
福岡県福津市人口 約6.9万人/世帯数 約2.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
福岡県福津市の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
4月で57件(12%)
二番目に多かったのは
3月で49件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で29件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:514物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
福岡県福津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 800万円 | 32件/6.8% |
| 1LDK | 980万円 | 4件/0.8% |
| 2LDK | 1,680万円 | 61件/12.9% |
| 3LDK | 1,890万円 | 262件/55.4% |
| 4LDK | 2,380万円 | 114件/24.1% |
『福津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは262物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
24件/4.8% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
66件/13.4% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
16件/3.2% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
9件/1.8% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
53件/10.8% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
159件/32.4% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
150件/30.6% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
12件/2.4% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
1件/0.2% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『福津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は159物件で、供給数(売出物件数)の32.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.7%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(25.20万円/㎡~27.70万円/㎡) -
下落率9.4%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(30.20万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(19.90万円/㎡~22.70万円/㎡) -
下落率39.5%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(16.70万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率65.4%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(34.10万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(38.80万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(50.90万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(23.20万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(26.50万円/㎡~28.80万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:福岡県飯塚市楽市494番9シャーメゾンMA1階2号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:福岡県古賀市今の庄1-1-34
古賀市今の庄にあります阿部不動産と申します。不動産は、わたくしたちが生きていく上で、所有するもしくは借りることで必要となる、最も大切なもののひとつです。その売却や購入、貸すこと借りることのご紹介と手続きをさせて頂くことは大変責任があり、光栄な仕事と感じております。皆様も、人生の中で一度は必ず不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。これまでの売買仲介業務を中心に行ってきた経験とそこで培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行いますので、皆様どうぞよろしくお願い致します。
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住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県古賀市天神5丁目15-1
当店は、古賀市・福津市に特化して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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住所:福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号
2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。
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