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福岡県飯塚市の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県飯塚市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,603万円〜1,803万円

（22.9万円/m²〜25.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

飯塚市の平均売買価格は3年前と比較して25.2%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

飯塚市の平均売買価格は6年前と比較して31.9%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

飯塚市の平均売買価格は9年前と比較して49.9%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14.2%
（+3.0万円/㎡）		 +25.2%
（+4.9万円/㎡）		 +31.9%
（+5.9万円/㎡）		 +49.9%
（+8.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

飯塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県飯塚市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,603万円〜1,803万円

（22.9万円/m²〜25.8万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,248円/m²〜1,448円/m²）

6.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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福岡県飯塚市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 450万円 8万円 中層階 3ＤＫ 60㎡ 築48年
2026年07月 250万円 4万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築48年
2026年06月 4,150万円 56万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築1年
2026年06月 3,650万円 50万円 上層階 東向き 4ＬＤＫ 74㎡ 築2年
2026年07月 1,500万円 21万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築20年

福岡県飯塚市の市場データ

▼福岡県飯塚市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 1,703 万円 1,724 万円
-21 万円 ⬇ 		1,492 万円
211 万円 ⬆
平均㎡
単価		 24 万円/㎡ 25 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		21 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 6 件 3 件
3 件 ⬆ 		3 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/06には、 平均売買価格が1,703万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県飯塚市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で39件（13%）

二番目に多かったのは
2月で39件（13%）

一番目に少なかったのは
1月で17件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 飯塚市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：342物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

福岡県飯塚市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,400万円 1件／0.4％
2LDK 1,298万円 78件／29.9％
3LDK 1,600万円 123件／47.1％
4LDK 1,980万円 59件／22.6％

『飯塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは123物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 12件／3.8％
6〜10年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 46件／14.8％
11〜15年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 41件／13.2％
16〜20年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 93件／30.0％
21〜25年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 23件／7.4％
26〜30年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 11件／3.5％
31〜35年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 16件／5.1％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 10件／3.2％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 41件／13.2％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 17件／5.4％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『飯塚市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は93物件で、供給数（売出物件数）の30.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　千早営業所

    近鉄不動産株式会社　千早営業所

    住所：福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号

    2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。

福岡県飯塚市のマンションFAQ

売買価格相場1,603万円〜1,803万円、賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円です。

2026/06/24/450万円 、 2026/07/01/250万円 、 2026/06/29/4,150万円 、 2026/06/26/3,650万円 、 2026/07/01/1,500万円 、 ...

福岡県飯塚市の最多販売期間は 181日 〜 （26.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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