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福岡県飯塚市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
17.7万円（前月比 -0.33 ％）
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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マンション売却価格相場
売却価格相場
1,140万円〜1,340万円
（16.3万円/m²〜19.2万円/m²）
賃貸賃料相場
7.6万円〜9.0万円
（1,086円/m²〜1,286円/m²）
8.04%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,500万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 築16年 |
| 2023年10月 | 750万円 | 10万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築19年 | ||
| 2023年10月 | 700万円 | 15万円 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 築43年 | ||
| 2023年12月 | 1,950万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築10年 |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 27万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築10年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼福岡県飯塚市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,426万円 | 1,407万円 19万円↑ |
1,602万円 -176万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 17万円 1万円/㎡↑ |
17万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
4件 | 4件 -件- |
1件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
23年 | 24年 -1年↓ |
24年 -1年↓ |
2023/12には、平均売買価格が1,426万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
福岡県飯塚市の
最多成約期間は
181日
~
（25.8％）
販売時期
一番多かったのは2月で42件（16.9%）
二番目に多かったのは3月で30件（12.1%）
一番目に少なかったのは9月で14件（5.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 飯塚市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：344物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
福岡県飯塚市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,350万円 | 4件／1.3％ |
| 2LDK | 865万円 | 68件／22.7％ |
| 3LDK | 1,490万円 | 147件／49.2％ |
| 4LDK | 1,794万円 | 80件／26.8％ |
『飯塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは147物件で、 供給数（売出物件数）の49.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 28万円／㎡ （95万円／坪） |
35件／9.6％ |
| 6〜10年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
39件／10.7％ |
| 11〜15年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
91件／25.0％ |
| 16〜20年 | 17万円／㎡ （59万円／坪） |
80件／21.9％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
16件／4.3％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
20件／5.4％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
29件／7.9％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （26万円／坪） |
16件／4.3％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
38件／10.4％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『飯塚市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は91物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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福岡県飯塚市のマンションFAQ
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※2020年
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