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福島県白河市の
マンション売却・購入価格相場

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福島県白河市の
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売買価格相場

2,197万円〜2,397万円

(31.4万円/m²〜34.3万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2006年】の場合

3年前からみた今の状況は?

白河市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇(+2.7万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

白河市の平均売買価格は6年前と比較して14%程度上昇(+4.0万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

白河市の平均売買価格は9年前と比較して24.8%程度上昇(+6.5万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+19.1%
(+5.3万円/㎡)
+9.1%
(+2.7万円/㎡)
+14%
(+4.0万円/㎡)
+24.8%
(+6.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

白河市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • サンデュエル新白河中央

    福島県白河市新白河2丁目46-1

    東北本線 新白河駅 ほか 築18年 66戸

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    価格相場

    2,060万円〜2,260万円
    (27.80万円/㎡~30.50万円/㎡)

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  • サンデュエル新白河5フィフスクレスト

    福島県白河市新白河3丁目135-1

    東北本線 新白河駅 築16年 70戸

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    推定売買
    価格相場

    2,280万円〜2,480万円
    (34.00万円/㎡~37.00万円/㎡)

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  • サンデュエル新白河駅前

    福島県白河市新白河2丁目2

    東北本線 新白河駅 築21年 58戸

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    2,290万円〜2,490万円
    (30.50万円/㎡~33.20万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      サンデュエル新白河駅前

      2,650万円

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      2,650万円

      価格改定情報

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      • 2025.01.18/2,650万円
      • 2025.01.18/2,650万円

      85.75㎡/4LDK/
      4階

      価格改定情報

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      • 2025.01.18/2,650万円
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  • サンデュエル新白河

    福島県白河市新白河1丁目133

    東北本線 新白河駅 ほか 築22年 40戸

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    価格相場

    1,660万円〜1,860万円
    (23.40万円/㎡~26.20万円/㎡)

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  • サンデュエルツインフォート新白河

    福島県白河市高山西167-13

    東北本線 新白河駅 築19年 55戸

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    価格相場

    2,160万円〜2,360万円
    (29.20万円/㎡~31.90万円/㎡)

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  • 丸昌ビューエクセル新白河

    福島県白河市新白河1丁目86

    東北本線 新白河駅 ほか 築33年 24戸

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    推定売買
    価格相場

    850万円〜950万円
    (17.00万円/㎡~19.00万円/㎡)

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  • グランフォセット新白河

    福島県白河市高山86

    東北本線 新白河駅 築7年 61戸

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    3,370万円〜3,670万円
    (43.20万円/㎡~47.10万円/㎡)

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      グランフォセット新白河

      2,980万円

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      2,980万円

      価格改定情報

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      • 2025.03.28/2,980万円
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      73.65㎡/3LDK/
      4階

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      • 2025.03.28/2,980万円
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      グランフォセット新白河

      2,950万円

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      2,950万円

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      • 2025.03.02/2,950万円
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福島県白河市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,197万円〜2,397万円

(31.431.4万円/m²〜34.3万円/m²)

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

(1,172円/m²〜1,372円/m²)

4.65%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2006年】の場合

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    最新売出情報2025年05月23日更新
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    2025年05月23日更新
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    白河市の特徴

福島県白河市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,950万円 40万円 中層階 南西向き 3LDK 74㎡ 築8年
2025年05月 2,950万円 43万円 上層階 南西向き 3LDK 68㎡ 築8年
2025年05月 2,650万円 31万円 下層階 南向き 4LDK 86㎡ 築22年
2025年01月 3,850万円 45万円 2LDK 85㎡ 築8年
2025年01月 3,850万円 45万円 上層階 南西向き 2LDK 85㎡ 築8年

2025/05
マンション売却タイミング

▼福島県白河市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
2,388万円 2,388万円
0万円-
2,190万円
197万円⬆
平均
㎡単価
33万円/㎡ 33万円
0万円/㎡-
29万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数
0件 1件
-1件⬇
0件
-件-
平均
築年数
18年 18年
-年-
20年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,388万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県白河市の
最多販売期間は 181日 ~ (33.3%)

販売時期

一番多かったのは
2月で8件(17.8%)

二番目に多かったのは
7月で7件(15.6%)

一番目に少なかったのは
5月で0件(0.0%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 白河市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:63物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

福島県白河市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
2LDK 2,140万円 4件/7.5%
3LDK 2,024万円 43件/81.1%
4LDK 1,970万円 4件/7.5%
1LDK 1,630万円 2件/3.8%

『白河市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,024万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは43物件で、 供給数(売出物件数)の81%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 42万円/㎡
(138万円/坪)
7件/14.2%
6〜10年 43万円/㎡
(143万円/坪)
5件/10.2%
11〜15年 30万円/㎡
(98万円/坪)
13件/26.5%
16〜20年 27万円/㎡
(89万円/坪)
15件/30.6%
21〜25年 26万円/㎡
(86万円/坪)
6件/12.2%
26〜30年 12万円/㎡
(38万円/坪)
1件/2.0%
31〜35年 14万円/㎡
(47万円/坪)
2件/4.0%
36〜40年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
41〜45年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
46〜50年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
51年〜 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%

『白河市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15物件で、供給数(売出物件数)の30.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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福島県白河市のマンションFAQ

売買価格相場2,197万円〜2,397万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/05/15/新白河駅/2,950万円 、 2025/05/06/新白河駅/2,950万円 、 2025/05/12/新白河駅/2,650万円 、 2025/01/15/新白河駅/3,850万円 、 2025/01/13/新白河駅/3,850万円 、 ...

福島県白河市の最多販売期間は 181日 〜 (33.3%)です。

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