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福島県白河市の
マンション売却・購入価格相場

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福島県白河市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,989万円〜2,189万円

（28.5万円/m²〜31.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

白河市の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度下落（-1.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

白河市の平均売買価格は6年前と比較して1.8%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

白河市の平均売買価格は9年前と比較して10.7%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-10.6%
（-3.5万円/㎡）		 -3.7%
（-1.1万円/㎡）		 +1.8%
（+0.5万円/㎡）		 +10.7%
（+2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

白河市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県白河市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,989万円〜2,189万円

（28.5万円/m²〜31.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,355円/m²〜1,640円/m²）

6.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

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福島県白河市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,850万円 23万円 上層階 3ＬＤＫ 81㎡ 築18年
2026年08月 1,400万円 29万円 中層階 1ＬＤＫ 49㎡ 築18年
2026年09月 2,950万円 40万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築9年
2026年09月 4,000万円 6万円 上層階 東向き 3ＤＫ 637㎡ 築39年
2026年09月 1,950万円 30万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築21年

福島県白河市の市場データ

▼福島県白河市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,089 万円 2,097 万円
-8 万円 ⬇ 		2,337 万円
-248 万円 ⬇
平均㎡
単価		 30 万円/㎡ 30 万円
 33 万円
-3 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 2 件
-2 件 ⬇ 		0 件
平均
築年数		 19 年 19 年
19 年

2026/08には、 平均売買価格が2,089万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築19年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。

福島県白河市人口 約5.5万人／世帯数 約2.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福島県白河市の
最多販売期間は 181日 ~ （33％）

マンション規模ごとの流通量

  • 白河市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：57物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

福島県白河市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 295万円 2件／3.9％
1LDK 1,502万円 6件／11.8％
2LDK 2,010万円 6件／11.8％
3LDK 2,100万円 36件／70.6％
4LDK 2,590万円 1件／2.0％

『白河市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは36物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 4件／7.5％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 7件／13.2％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 8件／15.0％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 20件／37.7％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 7件／13.2％
26〜30年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 1件／1.8％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 5件／9.4％
36〜40年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 1件／1.8％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『白河市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20物件で、供給数（売出物件数）の37.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社深考全幸　 郡山オフィス

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    住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階

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    住所：福島県郡山市御前南6丁目138番地101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスネット・（株）プレステージ

    ハウスネット・（株）プレステージ

    住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５

    地元密着で多くのお客様とお取引させていただいております。不動産売買のプロとして、お役に立てれば幸いです。 不動産知識のない方でも丁寧にご説明いたします。ご安心ください。 どうぞお気軽にお問い合わせ・ご来店ください！

福島県白河市のマンションFAQ

売買価格相場1,989万円〜2,189万円、賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円です。

2026/08/24/1,850万円 、 2026/08/24/1,400万円 、 2026/09/27/2,950万円 、 2026/09/24/4,000万円 、 2026/09/27/1,950万円 、 ...

福島県白河市の最多販売期間は 181日 〜 （33％）です。

福島県白河市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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