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福島県白河市の
マンション売却・購入価格相場

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福島県白河市の平均売買価格推移

売買価格相場

2,230万円〜2,430万円

（31.9万円/m²〜34.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2006年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

白河市の平均売買価格は3年前と比較して3.1%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

白河市の平均売買価格は6年前と比較して12.5%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

白河市の平均売買価格は9年前と比較して29.3%程度上昇（+7.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14.8%
（+4.3万円/㎡）		 +3.1%
（+1.0万円/㎡）		 +12.5%
（+3.7万円/㎡）		 +29.3%
（+7.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

白河市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 福島県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福島県白河市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,230万円〜2,430万円

（31.931.9万円/m²〜34.8万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

4.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2006年】の場合

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福島県白河市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 2,550万円 30万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築23年
2025年12月 2,950万円 40万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築9年
2026年02月 1,850万円 38万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 49㎡ 築18年
2026年02月 2,750万円 40万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築9年
2026年02月 2,550万円 34万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築18年

2026/02
マンション売却タイミング

▼福島県白河市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 2,483万円 2,582万円
-100万円⬇ 		2,845万円
-363万円⬇
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 36万円
-1万円/㎡⬇ 		34万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇ 		2件
-2件⬇
平均
築年数		 17年 15年
2年⬆ 		18年
-1年⬇

2026/02には、平均売買価格が2,483万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は100万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県白河市の
最多販売期間は 181日 ~ （31.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で8件（19.0%）

二番目に多かったのは
7月で6件（14.3%）

一番目に少なかったのは
9月で1件（2.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 白河市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：53物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

福島県白河市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,790万円 4件／9.3％
2LDK 2,140万円 5件／11.6％
3LDK 2,090万円 33件／76.7％
4LDK 2,590万円 1件／2.3％

『白河市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは33物件で、 供給数（売出物件数）の77％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 4件／9.0％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 5件／11.3％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 8件／18.1％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 18件／40.9％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 6件／13.6％
26〜30年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 1件／2.2％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 2件／4.5％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『白河市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18物件で、供給数（売出物件数）の40.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社深考全幸　 郡山オフィス

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    住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階

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    住所：福島県郡山市桑野3-15-6ｸﾛｰﾈ郡山Ⅱ102号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスネット・（株）プレステージ

    ハウスネット・（株）プレステージ

    住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５

    地元密着で多くのお客様とお取引させていただいております。不動産売買のプロとして、お役に立てれば幸いです。 不動産知識のない方でも丁寧にご説明いたします。ご安心ください。 どうぞお気軽にお問い合わせ・ご来店ください！

福島県白河市のマンションFAQ

売買価格相場2,230万円〜2,430万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2026/02/07/2,550万円 、 2025/12/02/2,950万円 、 2026/02/08/1,850万円 、 2026/02/07/2,750万円 、 2026/02/03/2,550万円 、 ...

福島県白河市の最多販売期間は 181日 〜 （31.7％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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