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福島県のマンション売却価格相場

福島県の平均売却価格の推移

平均売買価格
20.9万円/㎡ （前月比-0.4％）

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売却価格相場

1,361万円〜1,561万円

（19.5万円/m²〜22.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

福島県の平均売買価格は3年前と比較して-2.7%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.3%、2年で-1.7%、3年で-2.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、福島県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
福島県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,790万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,361万円〜1,561万円

（19.5万円/m²〜22.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

7.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

福島県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 東北新幹線/郡山駅 3,150万円 44万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築3年
2024年12月 東北新幹線/郡山駅 1,850万円 27万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築23年
2024年11月 只見線/七日町駅 1,050万円 18万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築32年
2024年11月 常磐線/いわき駅 1,850万円 25万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築22年
2024年11月 東北新幹線/福島駅 1,250万円 22万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 56㎡ 築33年

福島県の市場データ

▼福島県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,441万円 1,476万円
-35万円⬇		 1,628万円
-188万円⬇
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 21万円
0万円/㎡-		 23万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 38件 55件
-17件⬇		 49件
-11件⬇
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆		 27年
3年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,441万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

福島県の
最多成約期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で345件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で292件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で205件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福島県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,691物件

概ね月に65物件の新規売出物件があります。

福島県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 292万円 327件／9.0％
1LDK 600万円 192件／5.3％
2LDK 1,280万円 806件／22.2％
3LDK 1,790万円 1,911件／52.6％
4LDK 1,800万円 397件／10.9％

『福島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,911物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 256件／5.9％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 137件／3.1％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 389件／8.9％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 599件／13.7％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 479件／10.9％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 1,074件／24.5％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 984件／22.5％
36〜40年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 73件／1.7％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 150件／3.4％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 219件／5.0％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 16件／0.4％

『福島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,074物件で、供給数（売出物件数）の24.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　福島店

    株式会社カチタス　福島店

    住所：福島県福島市鎌田字御仮家76

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    きらめき不動産　株式会社

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    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

福島県のマンションFAQ

売却価格相場1,361万円〜1,561万円、賃貸賃料相場9万円〜10.4万円です。

2024年11月/郡山駅/3,150万円 、 2024年12月/郡山駅/1,850万円 、 2024年11月/七日町駅/1,050万円 、 2024年11月/いわき駅/1,850万円 、 2024年11月/福島駅/1,250万円 、 ...

福島県の最多成約期間は 181日 〜 （26.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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