福島県のマンション売却・購入価格相場

Q: 福島県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,330万円〜1,530万円、賃貸賃料相場9万円〜10.4万円 です。

Q: 福島県の最多販売期間は？

181日〜（26.6％）です。

Q: 福島県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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福島県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,330万円〜1,530万円

（19万円/m²〜21.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

福島県の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度下落（-0.8万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-4.3% （-0.9万円/㎡）	-3.9% （-0.8万円/㎡）	-5.3% （-1.1万円/㎡）	-2.2% （-0.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福島県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,330万円〜1,530万円

（19万円/m²〜21.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

8.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

福島県のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福島県のマンションFAQ
福島県の価格相場や最新売り出し情報は？

福島県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	東北線/郡山駅	900万円	11万円	上層階	南向き	3ＳＬＤＫ	80㎡	築37年
2025年09月	東北新幹線/郡山駅	1,050万円	20万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	54㎡	築33年
2025年09月	東北新幹線/郡山駅	2,200万円	29万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築21年
2025年09月	磐越西線/上戸駅	100万円	4万円	下層階	西向き	1Ｋ	34㎡	築33年
2025年09月	東北新幹線/郡山駅	1,600万円	22万円	上層階		3ＬＤＫ	74㎡	築24年

福島県の市場データ

▼福島県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	1,396万円	1,409万円 -13万円⬇	1,511万円 -115万円⬇
平均㎡単価	20万円/㎡	21万円 -1万円/㎡⬇	22万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	52件	45件 7件⬆	41件 11件⬆
平均築年数	30年	30年 -年-	29年 1年⬆

2025/09には、平均売買価格が1,396万円（20万円/㎡）で『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築30年です。前月と比較して『平均価格』は13万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で355件（11.4%）

二番目に多かったのは
1月で336件（10.7%）

一番目に少なかったのは
9月で204件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福島県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,033物件

概ね月に70物件の新規売出物件があります。

福島県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	272万円	365件／9.6％
1LDK	600万円	197件／5.2％
2LDK	1,280万円	869件／22.8％
3LDK	1,780万円	1,964件／51.6％
4LDK	1,700万円	410件／10.8％

『福島県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,964物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（152万円／坪）	260件／5.6％
6〜10年	41万円／㎡（136万円／坪）	157件／3.4％
11〜15年	33万円／㎡（110万円／坪）	312件／6.7％
16〜20年	29万円／㎡（95万円／坪）	600件／12.9％
21〜25年	23万円／㎡（76万円／坪）	547件／11.7％
26〜30年	16万円／㎡（53万円／坪）	922件／19.8％
31〜35年	15万円／㎡（48万円／坪）	1,286件／27.6％
36〜40年	14万円／㎡（46万円／坪）	138件／3.0％
41〜45年	8万円／㎡（28万円／坪）	130件／2.8％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	262件／5.6％
51年〜	7万円／㎡（22万円／坪）	47件／1.0％

『福島県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,286物件で、供給数（売出物件数）の27.6％を占めています。

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福島県のマンションFAQ

福島県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,330万円〜1,530万円、賃貸賃料相場9万円〜10.4万円です。

福島県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/郡山駅/900万円、 2025年09月/郡山駅/1,050万円、 2025年09月/郡山駅/2,200万円、 2025年09月/上戸駅/100万円、 2025年09月/郡山駅/1,600万円、 ...

福島県の最多販売期間は？

福島県の最多販売期間は 181日〜（26.6％）です。

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