福島県のマンション売却・購入価格相場

Q: 福島県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,328万円〜1,528万円、賃貸賃料相場9万円〜10.4万円 です。

Q: 福島県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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福島県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,328万円〜1,528万円

（19万円/m²〜21.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

福島県の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度下落（-0.8万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.1% （-0.4万円/㎡）	-3.9% （-0.8万円/㎡）	-7.2% （-1.6万円/㎡）	-5% （-1.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福島県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,328万円〜1,528万円

（19万円/m²〜21.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

8.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

福島県のマンション
最新売出情報2026年02月09日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年02月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福島県のマンションFAQ
福島県の価格相場や最新売り出し情報は？

福島県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	東北新幹線/郡山駅	2,950万円	42万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	71㎡	築10年
2026年02月	東北新幹線/福島駅	2,400万円	32万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築24年
2026年02月	東北新幹線/福島駅	2,850万円	38万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	74㎡	築19年
2026年02月	福島交通飯坂線/曽根田駅	2,050万円	23万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	90㎡	築23年
2026年02月	常磐線/いわき駅	1,850万円	25万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築24年

福島県の市場データ

▼福島県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均価格	1,489万円	1,499万円 -9万円⬇	1,468万円 21万円⬆
平均㎡単価	22万円/㎡	22万円 0万円/㎡-	21万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	41件	48件 -7件⬇	109件 -68件⬇
平均築年数	30年	30年 -年-	30年 -年-

2026/02には、平均売買価格が1,489万円（22万円/㎡）で『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築30年です。前月と比較して『平均価格』は9万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県の
最多販売期間は 181日 ~ （29％）

販売時期

一番多かったのは
3月で355件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で317件（10.2%）

一番目に少なかったのは
9月で214件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福島県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,185物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

福島県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	260万円	302件／10.5％
1LDK	600万円	156件／5.4％
2LDK	1,200万円	662件／23.0％
3LDK	1,780万円	1,471件／51.1％
4LDK	1,730万円	290件／10.1％

『福島県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,471物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（152万円／坪）	212件／5.8％
6〜10年	41万円／㎡（135万円／坪）	132件／3.6％
11〜15年	34万円／㎡（111万円／坪）	202件／5.5％
16〜20年	29万円／㎡（97万円／坪）	481件／13.1％
21〜25年	24万円／㎡（78万円／坪）	443件／12.1％
26〜30年	17万円／㎡（55万円／坪）	613件／16.8％
31〜35年	14万円／㎡（47万円／坪）	1,090件／29.8％
36〜40年	14万円／㎡（46万円／坪）	115件／3.1％
41〜45年	8万円／㎡（28万円／坪）	101件／2.7％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	216件／5.9％
51年〜	6万円／㎡（21万円／坪）	41件／1.1％

『福島県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,090物件で、供給数（売出物件数）の29.8％を占めています。

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住所：福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77-2

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株式会社カチタス　福島店

住所：福島県福島市鎌田字御仮家76

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住所：福島県会津若松市東千石２丁目１番２４号

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福島県のマンションFAQ

福島県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,328万円〜1,528万円、賃貸賃料相場9万円〜10.4万円です。

福島県のマンション最新売出し情報は？

2026年02月/郡山駅/2,950万円、 2026年02月/福島駅/2,400万円、 2026年02月/福島駅/2,850万円、 2026年02月/曽根田駅/2,050万円、 2026年02月/いわき駅/1,850万円、 ...

福島県の最多販売期間は？

福島県の最多販売期間は 181日〜（29％）です。

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