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福島県のマンション売却価格相場

福島県の平均売却価格の推移

平均売買価格
20.9万円/㎡ （前月比-0.9％）

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今の状況は？

福島県の平均売買価格は3年前と比較して-2.1%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.9%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4%、2年で-0.8%、3年で-2.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、福島県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
福島県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,794万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,366万円〜1,566万円

（19.6万円/m²〜22.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

8.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

福島県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 常磐線/いわき駅 3,450万円 37万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築12年
2024年11月 常磐線/いわき駅 2,450万円 29万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築21年
2024年11月 磐越西線/磐梯熱海駅 250万円 5万円 3ＤＫ 61㎡ 築41年
2024年11月 東北新幹線/郡山駅 1,050万円 14万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築31年
2024年11月 東北新幹線/郡山駅 550万円 11万円 中層階 南向き 2ＤＫ 54㎡ 築54年

福島県の市場データ

▼福島県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,476万円 1,552万円
-76万円⬇		 1,643万円
-167万円⬇
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 22万円
-1万円/㎡⬇		 23万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 55件 42件
13件⬆		 56件
-1件⬇
平均
築年数		 29年 29年
-年-		 27年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,476万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は76万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

福島県の
最多成約期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で345件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で292件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で205件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福島県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,690物件

概ね月に65物件の新規売出物件があります。

福島県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 288万円 321件／9.0％
1LDK 600万円 190件／5.3％
2LDK 1,280万円 799件／22.3％
3LDK 1,794万円 1,885件／52.6％
4LDK 1,845万円 391件／10.9％

『福島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,794万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,885物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 254件／5.9％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 136件／3.1％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 389件／9.0％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 590件／13.7％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 469件／10.9％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 1,069件／24.7％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 961件／22.2％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 72件／1.7％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 150件／3.5％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 217件／5.0％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 13件／0.3％

『福島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,069物件で、供給数（売出物件数）の24.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77-2

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    株式会社カチタス　福島店

    住所：福島県福島市鎌田字御仮家76

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福島県のマンションFAQ

売却価格相場1,366万円〜1,566万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円です。

2024年11月/いわき駅/3,450万円 、 2024年11月/いわき駅/2,450万円 、 2024年11月/磐梯熱海駅/250万円 、 2024年11月/郡山駅/1,050万円 、 2024年11月/郡山駅/550万円 、 ...

福島県の最多成約期間は 181日 〜 （26.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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