福島県の平均売却価格の推移
平均売買価格
21.1万円/㎡
(前月比-1.0%)
平均売買価格
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(前月比-1.0%)
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福島県の平均売買価格は3年前と比較して-2%程度下落、平均売買価格(㎡)は前月比 -1.0%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.3%、2年で-0.9%、3年で-2%となっています。
直近5年間、福島県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
福島県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,790万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
北海道・東北エリア
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1,379万円〜1,579万円
(19.7万円/m²〜22.6万円/m²)
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
7.95%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 東北新幹線/郡山駅 | 2,500万円 | 39万円 | 3LDK | 65㎡ | 築15年 | ||
2024年10月 | 東北新幹線/福島駅 | 300万円 | 5万円 | 中層階 | 2LDK | 56㎡ | 築47年 | |
2024年09月 | 東北新幹線/郡山駅 | 600万円 | 10万円 | 上層階 | 3LDK | 62㎡ | 築34年 | |
2024年10月 | 磐越西線/上戸駅 | 150万円 | 3万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 57㎡ | 築32年 |
2024年10月 | 東北新幹線/郡山駅 | 2,500万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築15年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,552万円 | 1,511万円 40万円⬆ |
1,696万円 -145万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
24万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
42件 | 41件 1件⬆ |
47件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
26年 3年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が1,552万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で343件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で325件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で216件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,687物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 292万円 | 176件/5.0% |
1LDK | 595万円 | 187件/5.3% |
2LDK | 1,280万円 | 785件/22.3% |
3LDK | 1,790万円 | 1,848件/52.5% |
4LDK | 1,855万円 | 386件/11.0% |
『福島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,848物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
253件/5.9% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
134件/3.1% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
388件/9.1% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
580件/13.6% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
458件/10.8% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
1,059件/25.0% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
930件/21.9% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
70件/1.6% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
144件/3.3% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
208件/4.9% |
51年〜 | 5万円/㎡ (19万円/坪) |
12件/0.2% |
『福島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,059物件で、供給数(売出物件数)の25.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:福島県会津若松市東千石2丁目1番24号
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住所:福島県会津若松市中央2丁目1-10あいグループ1階
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株式会社カチタス 福島店
住所:福島県福島市鎌田字御仮家76
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福島県福島市本町5番1号パートナーズビルディング4F
当社は売主様の為の不動産売却専門企業です。不動産売却は任せる会社によって金額やスピードに大きな開きが生じます。福島市エリアを熟知した売却専門企業ならではのノウハウで売主様の不動産売却を成功に導きます。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 会津店
住所:福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 郡山店
住所:福島県郡山市桑野3-15-6クローネ郡山Ⅱ102号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
福島県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ