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福島県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（20.0万円/m²〜22.9万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,300円/m²〜1,500円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 東北新幹線/郡山駅 | 1,750万円 | 25万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築21年 | |
| 2023年03月 | 東北新幹線/郡山駅 | 1,950万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築22年 |
| 2023年03月 | 磐越西線/会津若松駅 | 3,250万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築5年 |
| 2023年03月 | 東北新幹線/福島駅 | 550万円 | 14万円 | 中層階 | 東向き | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築34年 |
| 2023年03月 | 東北新幹線/新白河駅 | 1,750万円 | 27万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築21年 |
福島県の1㎡あたりの平均売買価格は
21.4万円（前月比 +0.83 ％）
◇売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,605万円 | 1,634万円 -29万円↓ |
1,562万円 43万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 23万円 -1万円/㎡↓ |
22万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
52件 | 34件 18件↑ |
34件 18件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
26年 -年- |
2023/03には、平均売買価格が1,605万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：4,293物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 150件／5.0％ |
| 1LDK | 700万円 | 152件／5.1％ |
| 2LDK | 1,300万円 | 650件／21.7％ |
| 3LDK | 1,780万円 | 1,597件／53.4％ |
| 4LDK | 1,890万円 | 338件／11.3％ |
『福島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,597物件で、 供給数（売出物件数）の53.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円／㎡ （145万円／坪） |
214件／6.0％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
122件／3.4％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （102万円／坪） |
432件／12.1％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
489件／13.7％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
403件／11.3％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
1,112件／31.2％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
449件／12.6％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
51件／1.4％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
155件／4.3％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
121件／3.4％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （19万円／坪） |
5件／0.1％ |
『福島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,112物件で、供給数（売出物件数）の31.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社 城北産業
住所：福島県会津若松市東千石２丁目１番２４号
会津若松で地域No.１のお店を目指しております。お客様のために従業員一同、全力でサポートいたします。 今後とも地元に愛され、信頼されるお店になれるよう頑張りますのでよろしくお願いいたします。
株式会社あいすむ
住所：福島県会津若松市中央2丁目1-10あいグループ1階
会津若松市を中心とした地域密着型のお店です。お客様の目線で不動産売買をスタッフ一同心を込めて務めさせて頂きます。
株式会社 ＷＩＲＥＤ (ワイアード)
住所：福島県福島市置賜町7番3号第6佐勝ビル2F
当社は売主様の為の不動産売却専門企業です。不動産売却は任せる会社によって金額やスピードに大きな開きが生じます。福島市エリアを熟知した売却専門企業ならではのノウハウで売主様の不動産売却を成功に導きます。
センチュリー２１リフテックス
住所：福島県福島市桜木町6-24福島パークハイツ1F
福島市及び県北エリアを中心として、安全・安心の不動産取引をモットーに、皆様のお住み替え・売却をサポートして参ります。不動産売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、親身になって対応致します。センチュリー２１のネットワークを通じ、大切な不動産を安全に早くご売却致します。もちろん査定は無料です。お気軽にお問合せ下さい。秘密厳守のうえ、迅速に対応させていただきます。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス いわき店
住所：福島県いわき市平字倉前108-9倉前ｸﾘｰﾝﾋﾞﾙⅢ103号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 福島店
住所：福島県福島市鎌田字御仮家76
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 会津店
住所：福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77-2
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 郡山店
住所：福島県郡山市桑野3-15-6ｸﾛｰﾈ郡山Ⅱ102号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
福島県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
