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福島県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.8万円（前月比 +0.89 ％）
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福島県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,427万円〜1,627万円
（20.4万円/m²〜23.3万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
（1,315円/m²〜1,515円/m²）
7.78%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
福島県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 東北新幹線/郡山駅 | 1,350万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築30年 |
| 2023年11月 | 東北新幹線/郡山駅 | 1,350万円 | 22万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築30年 | |
| 2023年11月 | 磐越西線/上戸駅 | 200万円 | 5万円 | １Ｒ | 35㎡ | 築31年 | ||
| 2023年11月 | 磐越西線/会津若松駅 | 4,100万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 築5年 |
| 2023年11月 | 東北新幹線/福島駅 | 2,250万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築19年 |
福島県の市場データ
▼福島県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,628万円 | 1,642万円 -14万円↓ |
1,554万円 74万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
22万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
49件 | 56件 -7件↓ |
59件 -10件↓ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
26年 1年↑ |
2023/12には、平均売買価格が1,628万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は14万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
福島県の
最多成約期間は
181日
~
（26.4％）
販売時期
一番多かったのは3月で343件（10.6%）
二番目に多かったのは2月で325件（10.1%）
一番目に少なかったのは8月で216件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福島県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,468物件
概ね月に62物件の新規売出物件があります。
福島県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 297万円 | 171件／4.9％ |
| 1LDK | 665万円 | 180件／5.2％ |
| 2LDK | 1,300万円 | 745件／21.5％ |
| 3LDK | 1,790万円 | 1,868件／54.0％ |
| 4LDK | 1,886万円 | 373件／10.8％ |
『福島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,868物件で、 供給数（売出物件数）の54.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
244件／5.9％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
153件／3.7％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
461件／11.2％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
563件／13.6％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
481件／11.6％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
1,178件／28.6％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
645件／15.6％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
58件／1.4％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
163件／3.9％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
165件／4.0％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
5件／0.1％ |
『福島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,178物件で、供給数（売出物件数）の28.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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福島県のマンションFAQ
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
