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福島県会津若松市の
マンション売却・購入価格相場

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福島県会津若松市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,509万円〜1,709万円

（21.6万円/m²〜24.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

会津若松市の平均売買価格は3年前と比較して2.9%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

会津若松市の平均売買価格は6年前と比較して2.9%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

会津若松市の平均売買価格は9年前と比較して5.2%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.1%
（-1.5万円/㎡）		 +2.9%
（+0.6万円/㎡）		 +2.9%
（+0.6万円/㎡）		 +5.2%
（+1.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

会津若松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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福島県会津若松市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,509万円〜1,709万円

（21.621.6万円/m²〜24.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

7.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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福島県会津若松市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 2,450万円 33万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築7年
2025年09月 1,350万円 19万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築26年
2025年09月 800万円 14万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築33年
2025年08月 800万円 13万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築33年
2025年08月 2,450万円 33万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築7年

2025/09
マンション売却タイミング

▼福島県会津若松市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 1,168万円 1,156万円
13万円⬆		 1,394万円
-226万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 19万円
0万円/㎡-		 21万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 3件 2件
1件⬆		 1件
2件⬆
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇		 26年
2年⬆

2025/09には、平均売買価格が1,168万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県会津若松市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で24件（14.6%）

二番目に多かったのは
6月で20件（12.2%）

一番目に少なかったのは
5月で8件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 会津若松市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：263物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

福島県会津若松市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 3件／1.7％
1LDK 1,255万円 3件／1.7％
2LDK 1,298万円 36件／19.9％
3LDK 1,745万円 126件／69.6％
4LDK 2,440万円 13件／7.2％

『会津若松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,745万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは126物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 16件／6.5％
6〜10年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 5件／2.0％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 16件／6.5％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 61件／24.8％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 56件／22.8％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 53件／21.6％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 32件／13.0％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 6件／2.4％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『会津若松市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は61物件で、供給数（売出物件数）の24.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：福島県会津若松市中央2丁目1-10あいグループ1階

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    住所：福島県会津若松市東千石２丁目１番２４号

    会津若松で地域No.１のお店を目指しております。お客様のために従業員一同、全力でサポートいたします。 今後とも地元に愛され、信頼されるお店になれるよう頑張りますのでよろしくお願いいたします。

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    住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５

    地元密着で多くのお客様とお取引させていただいております。不動産売買のプロとして、お役に立てれば幸いです。 不動産知識のない方でも丁寧にご説明いたします。ご安心ください。 どうぞお気軽にお問い合わせ・ご来店ください！

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    住所：福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77-2

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福島県会津若松市のマンションFAQ

売買価格相場1,509万円〜1,709万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/08/19/会津若松駅/2,450万円 、 2025/09/12/会津若松駅/1,350万円 、 2025/09/02/西若松駅/800万円 、 2025/08/03/西若松駅/800万円 、 2025/08/25/会津若松駅/2,450万円 、 ...

福島県会津若松市の最多販売期間は 181日 〜 （25.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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