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福島県郡山市の
マンション売却価格相場

福島県郡山市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.6万円/㎡ （前月比-0.7％）

3年前と比較して4％上昇中

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今の状況は？

郡山市の平均売買価格は3年前と比較して+4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.7％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3%、2年で+0.9%、3年で+4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、郡山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
郡山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福島県郡山市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,342万円〜1,542万円

（19.21342万円/m²〜22.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,372円/m²〜1,658円/m²）

8.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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福島県郡山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,050万円 14万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築31年
2024年11月 250万円 5万円 3ＤＫ 61㎡ 築41年
2024年11月 550万円 11万円 中層階 南向き 2ＤＫ 54㎡ 築54年
2024年11月 1,450万円 21万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 68㎡ 築33年
2024年11月 300万円 6万円 中層階 南向き 3Ｋ 58㎡ 築49年

2024/11
マンション売却タイミング

▼福島県郡山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,557万円 1,631万円
-73万円⬇		 1,599万円
-42万円⬇
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 23万円
-1万円/㎡⬇		 23万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 23件 27件
-4件⬇		 34件
-11件⬇
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆		 28年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,557万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は73万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

福島県郡山市の
最多成約期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で171件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で154件（9.8%）

一番目に少なかったのは
10月で112件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 郡山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,405物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

福島県郡山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 272万円 117件／6.6％
1LDK 470万円 112件／6.3％
2LDK 1,000万円 396件／22.3％
3LDK 1,680万円 929件／52.4％
4LDK 1,550万円 220件／12.4％

『郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは929物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 101件／4.5％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 72件／3.2％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 193件／8.7％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 252件／11.4％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 212件／9.6％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 607件／27.6％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 550件／25.0％
36〜40年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 14件／0.6％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 51件／2.3％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 139件／6.3％
51年〜 8万円／㎡
（27万円／坪）		 5件／0.2％

『郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は607物件で、供給数（売出物件数）の27.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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福島県郡山市のマンションFAQ

売却価格相場1,342万円〜1,542万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/19/郡山駅/1,050万円 、 2024/11/11/磐梯熱海駅/250万円 、 2024/11/08/郡山駅/550万円 、 2024/11/20/郡山駅/1,450万円 、 2024/11/19/郡山駅/300万円 、 ...

福島県郡山市の最多成約期間は 181日 〜 （26.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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