コンテンツ（目次）

list_icon

福島県郡山市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福島県郡山市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,321万円〜1,521万円

（18.9万円/m²〜21.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

実際売ったらいくら？無料で比較・検討

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は3年前と比較して1.3%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は6年前と比較して5.3%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は9年前と比較して9.9%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.2%
（-0.5万円/㎡）		 -1.3%
（-0.3万円/㎡）		 +5.3%
（+1.0万円/㎡）		 +9.9%
（+1.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

郡山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 北海道
  • 青森県
  • 岩手県
  • 宮城県
  • 秋田県
  • 山形県
  • 福島県
159件中, 1〜30件を表示
159件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
次へ >

福島県郡山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,321万円〜1,521万円

（18.918.9万円/m²〜21.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

8.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

福島県郡山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 350万円 5万円 上層階 西向き 2ＳＬＤＫ 73㎡ 築33年
2025年10月 950万円 14万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 69㎡ 築33年
2025年10月 2,000万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築23年
2025年10月 1,550万円 21万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築24年
2025年10月 1,550万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築22年

2025/10
マンション売却タイミング

▼福島県郡山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/10 前月比 前年比
平均
価格		 1,502万円 1,441万円
61万円⬆		 1,631万円
-129万円⬇
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 21万円
1万円/㎡⬆		 23万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 20件 35件
-15件⬇		 27件
-7件⬇
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇		 28年
2年⬆

2025/10には、平均売買価格が1,502万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は61万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県郡山市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で171件（10.5%）

二番目に多かったのは
3月で169件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で109件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 郡山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,573物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

福島県郡山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 272万円 117件／6.6％
1LDK 470万円 112件／6.3％
2LDK 1,000万円 396件／22.3％
3LDK 1,680万円 929件／52.4％
4LDK 1,550万円 220件／12.4％

『郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは929物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 115件／4.8％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 73件／3.0％
11〜15年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 157件／6.6％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 272件／11.4％
21〜25年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 242件／10.1％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 529件／22.2％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 714件／30.0％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 57件／2.4％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 29件／1.2％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 161件／6.7％
51年〜 8万円／㎡
（27万円／坪）		 26件／1.0％

『郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は714物件で、供給数（売出物件数）の30.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • ハウスネット（株）プレステージ

    ハウスネット（株）プレステージ

    住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５

    地元密着で多くのお客様とお取引させていただいております。不動産売買のプロとして、お役に立てれば幸いです。 不動産知識のない方でも丁寧にご説明いたします。ご安心ください。 どうぞお気軽にお問い合わせ・ご来店ください！

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 郡中丸木株式会社郡山売買課

    郡中丸木株式会社郡山売買課

    住所：福島県郡山市備前舘2丁目100

    2025年に創業60周年を迎える地元密着の不動産業者です！ 郡山市のマンション売買情報はお任せください！ 一見すると難しく思えるような売却の流れを、一から丁寧に分かりやすくご説明いたします。 無料査定・買取に関する相談も承っております。 まずは１度ご当社にご相談ください！

  • 株式会社深考全幸　 郡山オフィス

    株式会社深考全幸　 郡山オフィス

    住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階

    「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」

  • 株式会社カチタス　郡山店

    株式会社カチタス　郡山店

    住所：福島県郡山市桑野3-15-6ｸﾛｰﾈ郡山Ⅱ102号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福島県郡山市のマンションFAQ

売買価格相場1,321万円〜1,521万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/09/21/猪苗代湖畔駅/350万円 、 2025/10/10/郡山駅/950万円 、 2025/10/12/郡山駅/2,000万円 、 2025/10/16/郡山駅/1,550万円 、 2025/10/12/郡山駅/1,550万円 、 ...

福島県郡山市の最多販売期間は 181日 〜 （26.7％）です。

福島県郡山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在101人が福島県郡山市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

賃貸管理一括査定サービスマンションナビ賃貸管理一括査定

あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！|最大収益プランがわかる！|資産活用ができる！|年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供 担当：瀬倉
無料査定スタート

買取サービスマンションナビ買取

手間なく最速で現金化したい
あなたはこちら

片付けも内見対応も不要！
より早く・カンタンに売却できます

あなたの代わりに相談窓口となります

急な資金が必要なため、すぐに現金化したい！｜引越しや転勤の期限までに確実に売却したい！|内見対応や部屋の片付けが面倒で動けない！
ここがポイント！全国の優良企業2500店舗超のネットワーク｜複数社の比較で高額売却のチャンス大！｜窓口は当社のみしつこい営業電話なし！
無料査定スタート

Close button

せっかくなら
賢く使いこなしませんか？

使い方を見る