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福島県郡山市の
マンション売却・購入価格相場

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福島県郡山市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,405万円〜1,605万円

（20.1万円/m²〜23万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は3年前と比較して2.3%程度下落（-0.5万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は6年前と比較して3.5%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は9年前と比較して10.2%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.7%
（+0.6万円/㎡）		 -2.3%
（-0.5万円/㎡）		 +3.5%
（+0.7万円/㎡）		 +10.2%
（+2.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

郡山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 山形県
  • 福島県
159件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福島県郡山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,405万円〜1,605万円

（20.1万円/m²〜23万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,434円/m²〜1,719円/m²）

8.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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福島県郡山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,850万円 28万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築28年
2026年08月 1,000万円 17万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築30年
2026年08月 200万円 11万円 中層階 東向き 1Ｒ 20㎡ 築36年
2026年08月 1,150万円 23万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築24年
2026年08月 1,300万円 20万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築34年

福島県郡山市の市場データ

▼福島県郡山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,505 万円 1,507 万円
-2 万円 ⬇ 		1,466 万円
39 万円 ⬆
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 22 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		21 万円
新規
登録数		 22 件 32 件
-10 件 ⬇ 		34 件
-12 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/07には、 平均売買価格が1,505万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は2万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県郡山市の
最多販売期間は 181日 ~ （29％）

販売時期

一番多かったのは
6月で187件（10%）

二番目に多かったのは
3月で177件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で122件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 郡山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,156物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

福島県郡山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 116件／7.3％
1LDK 630万円 101件／6.3％
2LDK 1,040万円 395件／24.7％
3LDK 1,680万円 813件／50.9％
4LDK 1,530万円 173件／10.8％

『郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは813物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 110件／5.4％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 68件／3.3％
11〜15年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 121件／5.9％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 236件／11.6％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 194件／9.5％
26〜30年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 357件／17.6％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 665件／32.8％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 71件／3.5％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 15件／0.7％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 140件／6.9％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 49件／2.4％

『郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は665物件で、供給数（売出物件数）の32.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    株式会社深考全幸　 郡山オフィス

    住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階

    「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」

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    住所：福島県郡山市御前南6丁目138番地101号室

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    ハウスネット・（株）プレステージ

    住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５

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福島県郡山市のマンションFAQ

売買価格相場1,405万円〜1,605万円、賃貸賃料相場10.0万円〜12.0万円です。

2026/08/03/1,850万円 、 2026/08/04/1,000万円 、 2026/08/01/200万円 、 2026/08/04/1,150万円 、 2026/08/08/1,300万円 、 ...

福島県郡山市の最多販売期間は 181日 〜 （29％）です。

福島県郡山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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