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福島県郡山市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
20.9万円（前月比 -0.81 ％）
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
五百渕ハイコーポ
1,049万円
999万円
価格改定情報
- 2023.07.02／1,049万円
- 2023.07.29／999万円
53.97㎡／2ＬＤＫ／
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.07.02／1,049万円
- 2023.07.29／999万円
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マンション売却価格相場
売却価格相場
1,363万円〜1,563万円
（19.5万円/m²〜22.4万円/m²）
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
8.78%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 1,850万円 | 28万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築28年 | ||
| 2023年08月 | 950万円 | 14万円 | ３ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築33年 | ||
| 2023年09月 | 400万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 35㎡ | 築25年 |
| 2023年09月 | 450万円 | 15万円 | 上層階 | １Ｒ | 30㎡ | 築32年 | |
| 2023年08月 | 450万円 | 8万円 | 中層階 | ２ＳＤＫ | 55㎡ | 築49年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼福島県郡山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,641万円 | 1,651万円 -10万円↓ |
1,441万円 200万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
21万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
23件 | 22件 1件↑ |
19件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
27年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が1,641万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
マンション規模ごとの流通量
- 郡山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,165物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
福島県郡山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 111件／6.8％ |
| 1LDK | 500万円 | 94件／5.7％ |
| 2LDK | 1,030万円 | 338件／20.6％ |
| 3LDK | 1,690万円 | 893件／54.5％ |
| 4LDK | 1,595万円 | 202件／12.3％ |
『郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは893物件で、 供給数（売出物件数）の54.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
91件／4.5％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
87件／4.3％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
207件／10.3％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
205件／10.2％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
241件／12.0％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
650件／32.6％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
335件／16.8％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
12件／0.6％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
74件／3.7％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （36万円／坪） |
90件／4.5％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
1件／0.0％ |
『郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は650物件で、供給数（売出物件数）の32.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社カチタス 郡山店
住所：福島県郡山市桑野3-15-6ｸﾛｰﾈ郡山Ⅱ102号室
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株式会社深考全幸 郡山オフィス
住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階
「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」
福島県郡山市のマンションFAQ
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
