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福島県郡山市の
マンション売却・購入価格相場

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福島県郡山市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,334万円〜1,534万円

（19.1万円/m²〜22万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は6年前と比較して3.2%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

郡山市の平均売買価格は9年前と比較して10.9%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.5%
（-0.1万円/㎡）		 +0.6%
（+0.1万円/㎡）		 +3.2%
（+0.6万円/㎡）		 +10.9%
（+2.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

郡山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 山形県
  • 福島県
159件中, 151〜159件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福島県郡山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,334万円〜1,534万円

（19.119.1万円/m²〜22万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

8.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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福島県郡山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 750万円 14万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 56㎡ 築34年
2026年02月 1,850万円 26万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 72㎡ 築30年
2026年02月 300万円 6万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築36年
2026年02月 1,950万円 28万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築21年
2026年02月 1,700万円 31万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築20年

2026/02
マンション売却タイミング

▼福島県郡山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 1,617万円 1,623万円
-7万円⬇ 		1,496万円
120万円⬆
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 23万円
0万円/㎡- 		21万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 28件 24件
4件⬆ 		56件
-28件⬇
平均
築年数		 29年 29年
-年- 		30年
-1年⬇

2026/02には、平均売買価格が1,617万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県郡山市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で171件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で169件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で109件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 郡山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,123物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

福島県郡山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 109件／7.4％
1LDK 575万円 94件／6.4％
2LDK 1,000万円 359件／24.5％
3LDK 1,740万円 738件／50.4％
4LDK 1,530万円 165件／11.3％

『郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,740万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは738物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 99件／5.3％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 63件／3.4％
11〜15年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 116件／6.2％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 218件／11.7％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 182件／9.8％
26〜30年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 344件／18.5％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 599件／32.3％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 51件／2.7％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 15件／0.8％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 139件／7.5％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 26件／1.4％

『郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は599物件で、供給数（売出物件数）の32.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階

    「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」

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    住所：福島県郡山市桑野3-15-6ｸﾛｰﾈ郡山Ⅱ102号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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福島県郡山市のマンションFAQ

売買価格相場1,334万円〜1,534万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2026/02/01/750万円 、 2026/02/01/1,850万円 、 2026/02/01/300万円 、 2026/02/01/1,950万円 、 2026/02/02/1,700万円 、 ...

福島県郡山市の最多販売期間は 181日 〜 （28.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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