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売買価格相場
959万円〜1,159万円
（13.7万円/m²〜16.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
須賀川市の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度下落（-2.6万円/㎡）、
前月比 3.7％（-0.6万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -11.6% （-2.0万円/㎡） |
-14.7% （-2.6万円/㎡） |
-18% （-3.3万円/㎡） |
-8% （-1.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
須賀川市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
福島県須賀川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
959万円〜1,159万円
（13.7万円/m²〜16.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
（1,345円/m²〜1,630円/m²）
11.78%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
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福島県須賀川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 250万円 | 5万円 | 下層階 | 南向き | 3Ｋ | 47㎡ | 築50年 |
| 2026年09月 | 1,500万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 |
| 2026年09月 | 1,650万円 | 23万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築21年 | |
| 2026年09月 | 1,000万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 55㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 300万円 | 6万円 | 中層階 | 北向き | 3ＤＫ | 47㎡ | 築22年 |
福島県須賀川市の市場データ
▼福島県須賀川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,059 万円 |
1,099
万円
-40 万円 ⬇ |
1,198
万円 -139 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
15 万円/㎡ |
16
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
17
万円
-2 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
1
件
|
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,059万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
福島県須賀川市人口 約7.1万人／世帯数 約2.7万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
福島県須賀川市の
最多販売期間は
181日
~
（27.4％）
販売時期
一番多かったのは
7月で6件（15%）
二番目に多かったのは
2月で6件（15%）
一番目に少なかったのは
4月で2件（5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 須賀川市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：44物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
福島県須賀川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 790万円 | 6件／23.1％ |
| 3LDK | 1,665万円 | 19件／73.1％ |
| 4LDK | ー | ー |
『須賀川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは19物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
7件／15.9％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
17件／38.6％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
5件／11.3％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
1件／2.2％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
1件／2.2％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
9件／20.4％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
4件／9.0％ |
『須賀川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17物件で、供給数（売出物件数）の38.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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7件中,
1〜7件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
（30.10万円/㎡～32.80万円/㎡） -
上昇率1.4%
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
（19.60万円/㎡～22.50万円/㎡） -
上昇率13.5%
推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
（24.20万円/㎡～27.30万円/㎡） -
下落率4.3%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
（33.30万円/㎡～36.40万円/㎡） -
下落率13.9%
推定売買
価格相場280万円〜380万円
（5.70万円/㎡～7.80万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
シャンボール須賀川
300万円
300万円
価格改定情報
- 2026.09.05／300万円
- 2026.09.05／300万円
47.22㎡／3DK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05／300万円
- 2026.09.05／300万円
-
-
上昇率22.4%
推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
（17.30万円/㎡～19.90万円/㎡） -
下落率9.5%
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
（25.20万円/㎡～28.00万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階
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住所：福島県郡山市御前南6丁目138番地101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：福島県郡山市八山田５丁目３９５
地元密着で多くのお客様とお取引させていただいております。不動産売買のプロとして、お役に立てれば幸いです。 不動産知識のない方でも丁寧にご説明いたします。ご安心ください。 どうぞお気軽にお問い合わせ・ご来店ください！
福島県須賀川市のマンションFAQ
福島県須賀川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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