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福島県須賀川市の
マンション売却・購入価格相場

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福島県須賀川市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,041万円〜1,241万円

（14.9万円/m²〜17.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

須賀川市の平均売買価格は3年前と比較して18.4%程度下落（-3.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

須賀川市の平均売買価格は6年前と比較して1.9%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

須賀川市の平均売買価格は9年前と比較して16.6%程度下落（-3.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-7.9%
（-1.4万円/㎡）		 -18.4%
（-3.7万円/㎡）		 -1.9%
（-0.3万円/㎡）		 -16.6%
（-3.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

須賀川市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,041万円〜1,241万円

（14.914.9万円/m²〜17.8万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

9.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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福島県須賀川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 450万円 10万円 中層階 南向き 3Ｋ 47㎡ 築52年
2025年05月 2,600万円 31万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築22年
2025年05月 1,550万円 24万円 上層階 2ＬＤＫ 65㎡ 築26年
2025年05月 1,850万円 25万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築20年
2025年05月 1,800万円 25万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築20年

2025/05
マンション売却タイミング

▼福島県須賀川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,254万円 1,220万円
34万円⬆		 2,090万円
-836万円⬇
平均
㎡単価		 17万円/㎡ 16万円
1万円/㎡⬆		 28万円
-11万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 4件
-3件⬇		 0件
1件⬆
平均
築年数		 35年 35年
-年-		 20年
15年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,254万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福島県須賀川市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で6件（18.8%）

二番目に多かったのは
2月で5件（15.6%）

一番目に少なかったのは
11月で1件（3.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 須賀川市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：46物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

福島県須賀川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,630万円 4件／18.2％
3LDK 1,400万円 16件／72.7％
4LDK 1,500万円 2件／9.1％

『須賀川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは16物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 1件／2.5％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 9件／22.5％
21〜25年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 12件／30.0％
26〜30年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 4件／10.0％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 2件／5.0％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 7件／17.5％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 5件／12.5％

『須賀川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12物件で、供給数（売出物件数）の30.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　郡山店

    株式会社カチタス　郡山店

    住所：福島県郡山市桑野3-15-6ｸﾛｰﾈ郡山Ⅱ102号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社深考全幸　 郡山オフィス

    株式会社深考全幸　 郡山オフィス

    住所：福島県郡山市駅前2-10-15三共郡山ビル北館6階

    「弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します」

福島県須賀川市のマンションFAQ

売買価格相場1,041万円〜1,241万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/05/26/須賀川駅/450万円 、 2025/05/15/須賀川駅/2,600万円 、 2025/05/08/須賀川駅/1,550万円 、 2025/05/11/須賀川駅/1,850万円 、 2025/05/28/須賀川駅/1,800万円 、 ...

福島県須賀川市の最多販売期間は 181日 〜 （26.3％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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