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秋田県秋田市八橋大畑の
マンション売却価格相場

秋田県秋田市八橋大畑の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.9万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して13.1％上昇中

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売却価格相場

1,150万円〜1,350万円

（16.51150万円/m²〜19.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

今の状況は？

秋田市の平均売買価格は3年前と比較して+13.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+10.8%、3年で+13.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、秋田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
秋田市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,800万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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秋田県秋田市八橋大畑の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,150万円〜1,350万円

（16.51150万円/m²〜19.3万円/m²）

賃貸賃料相場

6.5万円〜6.9万円

（929円/m²〜986円/m²）

6.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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秋田県秋田市八橋大畑の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 150万円 7万円 中層階 東向き 1Ｒ 24㎡ 築49年
2024年11月 1,200万円 16万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築35年
2024年11月 1,450万円 18万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築32年
2024年11月 200万円 12万円 1Ｒ 20㎡ 築31年
2024年10月 1,950万円 25万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築22年

2024/12
マンション売却タイミング

▼秋田県秋田市八橋大畑のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,563万円 1,573万円
-11万円⬇		 1,524万円
39万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 21万円
0万円/㎡-		 21万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 6件 7件
-1件⬇		 9件
-3件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年-		 27年
-年-

2024/12には、平均売買価格が1,563万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

秋田県秋田市八橋大畑の
最多成約期間は ~ 30日 （22.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で87件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で86件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で55件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 秋田市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,225物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

秋田県秋田市八橋大畑の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 209件／21.2％
1LDK 615万円 42件／4.3％
2LDK 1,200万円 185件／18.8％
3LDK 1,800万円 396件／40.2％
4LDK 1,980万円 152件／15.4％

『秋田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは396物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 23件／1.9％
6〜10年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 17件／1.4％
11〜15年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 132件／11.0％
16〜20年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 196件／16.4％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 119件／9.9％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 185件／15.5％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 370件／31.0％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 81件／6.8％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 47件／3.9％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 21件／1.7％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『秋田市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は370物件で、供給数（売出物件数）の31.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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秋田県秋田市八橋大畑のマンションFAQ

売却価格相場1,150万円〜1,350万円、賃貸賃料相場7万円〜7万円です。

2024/11/30/秋田駅/150万円 、 2024/11/28/秋田駅/1,200万円 、 2024/11/27/秋田駅/1,450万円 、 2024/11/15/秋田駅/200万円 、 2024/10/18/秋田駅/1,950万円 、 ...

秋田県秋田市八橋大畑の最多成約期間は 〜 30日 （22.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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