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群馬県館林市の
マンション売却・購入価格相場

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群馬県館林市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,510万円〜1,710万円

（21.6万円/m²〜24.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

館林市の平均売買価格は3年前と比較して10.9%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

館林市の平均売買価格は6年前と比較して22.1%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

館林市の平均売買価格は9年前と比較して19.7%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.2%
（+0.3万円/㎡）		 +10.9%
（+2.3万円/㎡）		 +22.1%
（+4.2万円/㎡）		 +19.7%
（+3.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

館林市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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群馬県館林市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,510万円〜1,710万円

（21.621.6万円/m²〜24.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

7.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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群馬県館林市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 400万円 9万円 下層階 南向き 3ＤＫ 45㎡ 築33年
2025年07月 1,550万円 20万円 下層階 東向き 1ＳＬＤＫ 80㎡ 築17年
2025年09月 2,000万円 30万円 中層階 東向き 4ＬＤＫ 66㎡ 築18年
2025年06月 1,800万円 27万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築17年
2025年09月 2,450万円 32万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 76㎡ 築17年

2025/09
マンション売却タイミング

▼群馬県館林市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,056万円 1,968万円
89万円⬆		 1,140万円
916万円⬆
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 26万円
3万円/㎡⬆		 20万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 18年 18年
-年-		 28年
-10年⬇

2025/09には、平均売買価格が2,056万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

群馬県館林市の
最多販売期間は 181日 ~ （47.8％）

販売時期

一番多かったのは
5月で10件（14.5%）

二番目に多かったのは
3月で8件（11.6%）

一番目に少なかったのは
8月で2件（2.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 館林市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：117物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

群馬県館林市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 850万円 9件／11.7％
1LDK 3,865万円 2件／2.6％
2LDK 450万円 12件／15.6％
3LDK 1,800万円 39件／50.6％
4LDK 2,000万円 15件／19.5％

『館林市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 1件／0.9％
6〜10年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 3件／2.7％
11〜15年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 32件／28.8％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 18件／16.2％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 7件／6.3％
31〜35年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 35件／31.5％
36〜40年 4万円／㎡
（12万円／坪）		 1件／0.9％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 14件／12.6％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『館林市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は35物件で、供給数（売出物件数）の31.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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群馬県館林市のマンションFAQ

売買価格相場1,510万円〜1,710万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/09/15/茂林寺前駅/400万円 、 2025/07/09/館林駅/1,550万円 、 2025/09/09/館林駅/2,000万円 、 2025/06/22/館林駅/1,800万円 、 2025/09/09/館林駅/2,450万円 、 ...

群馬県館林市の最多販売期間は 181日 〜 （47.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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