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関東エリア
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
群馬県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（16.3万円/m²〜19.2万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,186円/m²〜1,386円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 吾妻線/長野原草津口駅 | 400万円 | 10万円 | 中層階 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築28年 | |
| 2022年08月 | 吾妻線/万座・鹿沢口駅 | 300万円 | 6万円 | 下層階 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築29年 | |
| 2022年07月 | 上越線/井野駅 | 600万円 | 9万円 | ３ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築31年 | ||
| 2022年08月 | 上越新幹線/高崎駅 | 950万円 | 18万円 | 下層階 | ２ＤＫ | 50㎡ | 築33年 | |
| 2022年08月 | 吾妻線/長野原草津口駅 | 150万円 | 3万円 | 下層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築42年 |
群馬県の1㎡あたりの平均売買価格は
17.7万円（前月比 --0.06 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,029万円 | 1,045万円 -16万円↓ |
1,223万円 -194万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 16万円 0万円/㎡- |
18万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
62件 | 62件 -件- |
37件 25件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
28年 2年↑ |
2022/08には、平均売買価格が1,029万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：5,388物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 250件／6.3％ |
| 1LDK | 260万円 | 801件／20.1％ |
| 2LDK | 890万円 | 855件／21.5％ |
| 3LDK | 1,580万円 | 1,501件／37.7％ |
| 4LDK | 1,998万円 | 220件／5.5％ |
『群馬県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,501物件で、 供給数（売出物件数）の37.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
103件／2.0％ |
| 6〜10年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
262件／5.2％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
514件／10.3％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
230件／4.6％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
680件／13.6％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
1,984件／39.8％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （36万円／坪） |
572件／11.4％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
288件／5.7％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
257件／5.1％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
87件／1.7％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『群馬県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,984物件で、供給数（売出物件数）の39.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社カチタス 高崎店
住所：群馬県藤岡市藤岡748-4
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
Sweet Home
住所：群馬県太田市東矢島町1423番地3
弊社は太田市と桐生市に店舗を構える地域密着型の売買専門店です。不動産取引のプロである宅地建物取引士は４名所属し、お客様ご所有不動産の売却と買取りの提案をさせて頂きます。
KEIAIの仲介
住所：群馬県高崎市小八木町1003番地9
当社は年間4,500棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店として戸建の仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います
株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区四谷坂町1丁目11号四谷クリエイトビル4階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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一括査定依頼をされた不動産会社が各種調査の上で各社からご連絡させていただきます。 通常、１～２日で簡易査定結果などのご連絡を行っております。（年末年始、特別休暇などを除く）
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売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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