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茨城県土浦市の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県土浦市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,362万円〜1,562万円

（19.5万円/m²〜22.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

土浦市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

土浦市の平均売買価格は6年前と比較して11%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

土浦市の平均売買価格は9年前と比較して45.5%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.2%
（-0.2万円/㎡）		 +11.5%
（+2.1万円/㎡）		 +11%
（+2.1万円/㎡）		 +45.5%
（+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

土浦市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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茨城県土浦市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,362万円〜1,562万円

（19.5万円/m²〜22.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,361円/m²〜1,646円/m²）

8.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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茨城県土浦市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,500万円 60万円 下層階 北西向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築7年
2026年09月 2,050万円 27万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築20年
2026年09月 2,250万円 36万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築31年
2026年09月 800万円 13万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築35年
2026年09月 1,300万円 19万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年

茨城県土浦市の市場データ

▼茨城県土浦市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,462 万円 1,471 万円
-9 万円 ⬇ 		1,479 万円
-17 万円 ⬇
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 21 万円
新規
登録数		 16 件 11 件
5 件 ⬆ 		21 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/09には、 平均売買価格が1,462万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円低下しました。

茨城県土浦市人口 約14.2万人／世帯数 約6.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

茨城県土浦市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
9月で90件（11.6%）

二番目に多かったのは
3月で82件（10.6%）

一番目に少なかったのは
11月で53件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 土浦市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：876物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

茨城県土浦市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 21件／3.0％
1LDK 930万円 6件／0.9％
2LDK 850万円 113件／16.1％
3LDK 1,350万円 491件／69.7％
4LDK 1,820万円 73件／10.4％

『土浦市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは491物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 29件／3.5％
6〜10年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 9件／1.0％
11〜15年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 61件／7.4％
16〜20年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 156件／19.0％
21〜25年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 40件／4.8％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 151件／18.4％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 258件／31.4％
36〜40年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 62件／7.5％
41〜45年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 21件／2.5％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 29件／3.5％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 4件／0.4％

『土浦市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は258物件で、供給数（売出物件数）の31.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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57件中, 31〜57件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

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    住所：茨城県つくば市千現1-7-2

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    住所：茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園

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茨城県土浦市のマンションFAQ

売買価格相場1,362万円〜1,562万円、賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円です。

2026/09/27/3,500万円 、 2026/09/30/2,050万円 、 2026/09/30/2,250万円 、 2026/09/30/800万円 、 2026/09/30/1,300万円 、 ...

茨城県土浦市の最多販売期間は 181日 〜 （26.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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