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茨城県守谷市の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県守谷市の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+16.2%

売買価格相場

3,570万円〜3,870万円

（51万円/m²〜55.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数16年（2010年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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▼守谷市の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

守谷市のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月 平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月 46
2023年11月 46
2024年1月 47
2024年3月 48
2024年5月 49
2024年7月 49
2024年9月 49
2024年11月 49
2025年1月 50
2025年3月 50
2025年5月 50
2025年7月 51
2025年9月 51
2025年11月 51
2026年1月 51
2026年3月 52
2026年5月 52
2026年7月 53
2026年9月 53

3年前からみた今の状況は？

守谷市の平均売買価格は3年前と比較して16.2%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

守谷市の平均売買価格は6年前と比較して36.8%程度上昇（+14.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

守谷市の平均売買価格は9年前と比較して59.5%程度上昇（+19.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.6%
（+2.4万円/㎡）		 +16.2%
（+7.4万円/㎡）		 +36.8%
（+14.3万円/㎡）		 +59.5%
（+19.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

守谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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守谷市 全域
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指定なし
19件中, 1〜19件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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茨城県守谷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,570万円〜3,870万円

（51万円/m²〜55.3万円/m²）

賃貸賃料相場

12.7万円〜14.7万円

（1,810円/m²〜2,095円/m²）

4.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数16年（2010年）】の場合

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茨城県守谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 3,750万円 57万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築17年
2026年10月 4,950万円 60万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築10年
2026年10月 6,800万円 62万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 110㎡ 築17年
2026年10月 3,650万円 45万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築17年
2026年10月 5,450万円 62万円 上層階 北東向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築8年

茨城県守谷市の市場データ

▼茨城県守谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,720 万円 3,729 万円
-9 万円 ⬇ 		3,555 万円
165 万円 ⬆
平均㎡
単価		 53 万円/㎡ 53 万円
 51 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 4 件
-2 件 ⬇ 		5 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 15 年 15 年
15 年

2026/09には、 平均売買価格が3,720万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築15年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円低下しました。

茨城県守谷市人口 約7万人／世帯数 約2.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

茨城県守谷市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で35件（10.3%）

二番目に多かったのは
2月で33件（9.7%）

一番目に少なかったのは
7月で23件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 守谷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：383物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

茨城県守谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,480万円 1件／0.3％
2LDK 3,700万円 32件／9.2％
3LDK 3,980万円 270件／77.6％
4LDK 4,480万円 45件／12.9％

『守谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは270物件で、 供給数（売出物件数）の78％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 78件／21.4％
6〜10年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 82件／22.5％
11〜15年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 113件／31.1％
16〜20年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 85件／23.4％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 3件／0.8％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 2件／0.5％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『守谷市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数（売出物件数）の31.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：茨城県守谷市本町151-1

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  • ハウスドゥ！取手戸頭店

    ハウスドゥ！取手戸頭店

    住所：茨城県取手市戸頭1-16-10

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  • 株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

    株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社Vivio

    株式会社Vivio

    住所：埼玉県草加市高砂2-21-22坂本ビル2階

    当社が最も大切にしていることは、お客様との『信頼関係』です。 オーナー様と弊社、双方にとって利益となる様、コミュニケーションを取りながらより良い関係を築く事を目的としております！ 各物件オーナー様によっては、資産売却のご理由が異なりますので、寄り添いながら最適な売却方法をご提案させていただきます。 お困りのことがございましたら、お気軽にご相談くださいませ(^^)/ 弊社では、売却して終わりではなく、新たな生活が始まる方も多いので売買取引完了がスタートとして考えております！ その後もしっかりとサポートさせていただきますので、どうぞ宜しくお願いいたします！

茨城県守谷市のマンションFAQ

売買価格相場3,570万円〜3,870万円、賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円です。

2026/10/25/3,750万円 、 2026/10/25/4,950万円 、 2026/10/26/6,800万円 、 2026/10/26/3,650万円 、 2026/10/17/5,450万円 、 ...

茨城県守谷市の最多販売期間は 〜 30日 （26.8％）です。

茨城県守谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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