茨城県守谷市の
マンション売却・購入価格相場
茨城県守谷市の
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売買価格相場
3,213万円〜3,513万円
(45.9万円/m²〜50.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2010年】の場合
3年前からみた今の状況は?
守谷市の平均売買価格は3年前と比較して29.5%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
守谷市の平均売買価格は6年前と比較して50.9%程度上昇(+16.2万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
守谷市の平均売買価格は9年前と比較して62.4%程度上昇(+18.5万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.4% (+2.5万円/㎡) |
+29.5% (+10.9万円/㎡) |
+50.9% (+16.2万円/㎡) |
+62.4% (+18.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
守谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズ守谷駅前プレミアム
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.03.15/4,280万円
- 2025.03.15/4,280万円
70.34㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/4,280万円
- 2025.03.15/4,280万円
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ライオンズ守谷駅前プレミアム
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.03.01/5,980万円
- 2025.03.01/5,980万円
90.34㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/5,980万円
- 2025.03.01/5,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サーパスシティ守谷
4,380万円
4,280万円
価格改定情報
- 2024.10.28/4,380万円
- 2025.02.15/4,280万円
92.85㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.28/4,380万円
- 2025.02.15/4,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エクシオ守谷御所ケ丘
2,380万円
2,380万円
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- 2025.02.18/2,380万円
- 2025.02.18/2,380万円
75.72㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.18/2,380万円
- 2025.02.18/2,380万円
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茨城県守谷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,213万円〜3,513万円
(45.945.9万円/m²〜50.2万円/m²)
賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
(1,629円/m²〜1,915円/m²)
4.42%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2010年】の場合
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茨城県守谷市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 5,950万円 | 66万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築17年 |
2025年02月 | 2,350万円 | 31万円 | 3LDK | 76㎡ | 築18年 | ||
2025年03月 | 4,250万円 | 55万円 | 3LDK | 77㎡ | 築17年 | ||
2025年03月 | 2,350万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | - | 76㎡ | 築18年 |
2025年03月 | 2,350万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築18年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼茨城県守谷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,268万円 | 3,772万円 497万円⬆ |
3,811万円 458万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 46万円 5万円/㎡⬆ |
47万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
10件 | 7件 3件⬆ |
4件 6件⬆ |
平均 築年数 |
15年 | 16年 -1年⬇ |
12年 3年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が4,268万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築15年です。 前月と比較して『平均価格』は497万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県守谷市の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で37件(14.7%)
二番目に多かったのは
1月で27件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で15件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 守谷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:424物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
茨城県守谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 2,480万円 | 1件/0.3% |
2LDK | 3,475万円 | 37件/10.3% |
3LDK | 3,500万円 | 275件/76.4% |
4LDK | 3,980万円 | 47件/13.1% |
『守谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは275物件で、 供給数(売出物件数)の76%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
91件/23.4% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
83件/21.3% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
155件/39.9% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
51件/13.1% |
21〜25年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
26〜30年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
5件/1.2% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
3件/0.7% |
36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『守谷市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は155物件で、供給数(売出物件数)の39.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
茨城県守谷市のマンションFAQ
茨城県守谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ