コンテンツ（目次）

list_icon

茨城県牛久市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

茨城県牛久市の平均売買価格推移

売買価格相場

2,305万円〜2,505万円

（33万円/m²〜35.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

牛久市の平均売買価格は3年前と比較して18.7%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

牛久市の平均売買価格は6年前と比較して38.8%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

牛久市の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇（+11.6万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.7%
（+3.6万円/㎡）		 +18.7%
（+5.4万円/㎡）		 +38.8%
（+9.6万円/㎡）		 +51%
（+11.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

牛久市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
37件中, 1〜30件を表示
37件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
次へ >

茨城県牛久市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,305万円〜2,505万円

（33万円/m²〜35.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,385円/m²〜1,670円/m²）

5.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

茨城県牛久市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,450万円 20万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築18年
2026年08月 1,850万円 29万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築30年
2026年06月 1,200万円 15万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築27年
2026年08月 2,950万円 35万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築25年
2026年08月 2,050万円 32万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築28年

茨城県牛久市の市場データ

▼茨城県牛久市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,405 万円 2,341 万円
64 万円 ⬆ 		2,153 万円
252 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 33 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		31 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 6 件
-1 件 ⬇ 		5 件
平均
築年数		 21 年 21 年
21 年

2026/07には、 平均売買価格が2,405万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は64万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県牛久市の
最多販売期間は 181日 ~ （23.6％）

販売時期

一番多かったのは
6月で43件（11.7%）

二番目に多かったのは
7月で38件（10.3%）

一番目に少なかったのは
12月で26件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 牛久市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：421物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

茨城県牛久市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,180万円 17件／4.6％
2LDK 2,200万円 53件／14.2％
3LDK 2,080万円 250件／67.2％
4LDK 2,400万円 52件／14.0％

『牛久市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは250物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 39件／9.8％
6〜10年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 23件／5.7％
11〜15年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 87件／21.9％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 134件／33.7％
21〜25年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 51件／12.8％
26〜30年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 53件／13.3％
31〜35年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 7件／1.7％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 3件／0.7％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『牛久市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は134物件で、供給数（売出物件数）の33.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • センチュリー21　株式会社タクミ不動産

    センチュリー21　株式会社タクミ不動産

    住所：茨城県つくば市吾妻4丁目18-7

    売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。

  • センチュリー21うらら

    センチュリー21うらら

    住所：茨城県つくば市千現1-7-2

    安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー２１は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。

  • センチュリー２１ＤＪエステート

    センチュリー２１ＤＪエステート

    住所：茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園

    センチュリー21 ＤＪエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。

  • ハウスドゥ！取手戸頭店

    ハウスドゥ！取手戸頭店

    住所：茨城県取手市戸頭1-16-10

    元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ！取手戸頭店は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中！「今から査定して！」も大歓迎です♪

  • 株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

    株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

茨城県牛久市のマンションFAQ

売買価格相場2,305万円〜2,505万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円です。

2026/08/05/1,450万円 、 2026/08/01/1,850万円 、 2026/06/26/1,200万円 、 2026/08/05/2,950万円 、 2026/08/08/2,050万円 、 ...

茨城県牛久市の最多販売期間は 181日 〜 （23.6％）です。

茨城県牛久市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

早めの申込で夏季休暇中に
しっかり比較・検討！

現在32人が茨城県牛久市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。