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茨城県牛久市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,944万円〜2,144万円

（27.8万円/m²〜30.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

3年前からみた今の状況は？

牛久市の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

牛久市の平均売買価格は6年前と比較して29.3%程度上昇（+6.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

牛久市の平均売買価格は9年前と比較して34.7%程度上昇（+7.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.7%
（-0.2万円/㎡）		 +16.7%
（+4.2万円/㎡）		 +29.3%
（+6.6万円/㎡）		 +34.7%
（+7.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

牛久市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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茨城県牛久市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,944万円〜2,144万円

（27.827.8万円/m²〜30.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

5.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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茨城県牛久市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,000万円 22万円 下層階 東向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築17年
2025年05月 1,450万円 20万円 中層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築17年
2025年05月 1,450万円 21万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築17年
2025年05月 2,550万円 37万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 70㎡ 築19年
2025年04月 1,950万円 26万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築18年

2025/05
マンション売却タイミング

▼茨城県牛久市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,234万円 2,179万円
55万円⬆		 2,087万円
148万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 31万円
0万円/㎡-		 32万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 7件 6件
1件⬆		 6件
1件⬆
平均
築年数		 18年 19年
-1年⬇		 15年
3年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,234万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県牛久市の
最多販売期間は ~ 30日 （23.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で42件（12.0%）

二番目に多かったのは
2月で37件（10.6%）

一番目に少なかったのは
9月で24件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 牛久市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：509物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

茨城県牛久市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,180万円 25件／6.0％
2LDK 1,980万円 58件／13.8％
3LDK 1,880万円 280件／66.8％
4LDK 1,880万円 56件／13.4％

『牛久市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは280物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 40件／8.7％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 15件／3.2％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 134件／29.1％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 147件／32.0％
21〜25年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 63件／13.7％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 50件／10.8％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 8件／1.7％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 2件／0.4％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『牛久市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は147物件で、供給数（売出物件数）の32.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • センチュリー21　株式会社タクミ不動産

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    住所：茨城県つくば市吾妻4丁目18-7

    売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。

茨城県牛久市のマンションFAQ

売買価格相場1,944万円〜2,144万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/05/16/牛久駅/2,000万円 、 2025/05/12/牛久駅/1,450万円 、 2025/05/16/牛久駅/1,450万円 、 2025/05/13/ひたち野うしく駅/2,550万円 、 2025/04/04/ひたち野うしく駅/1,950万円 、 ...

茨城県牛久市の最多販売期間は 〜 30日 （23.8％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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