長崎県長崎市本石灰町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 長崎県長崎市本石灰町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,926万円〜3,226万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。

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長崎県長崎市本石灰町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,926万円〜3,226万円

（41.8万円/m²〜46.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

長崎市の平均売買価格は3年前と比較して0.7%程度上昇（+0.2万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.5% （-0.4万円/㎡）	+0.7% （+0.2万円/㎡）	+11.1% （+2.8万円/㎡）	+27.8% （+6.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

長崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

サーパス思案橋通り

長崎県長崎市本石灰町６－１０

長崎電軌本線思案橋駅築15年 43戸

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下落率8%

推定売買
価格相場

3,490万円〜3,790万円
（45.30万円/㎡～49.20万円/㎡）

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長崎県長崎市本石灰町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,926万円〜3,226万円

（41.841.8万円/m²〜46.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

4.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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長崎県長崎市本石灰町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
長崎市エリアの特徴
長崎市の特徴

長崎県長崎市本石灰町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	400万円	10万円	上層階		1ＬＤＫ	42㎡	築49年
2025年09月	1,250万円	17万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築27年
2025年09月	3,550万円	51万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築24年
2025年09月	2,500万円	30万円	上層階	西向き	-	85㎡	築18年
2025年09月	1,500万円	18万円	下層階	南西向き	4ＬＤＫ	84㎡	築25年

販売期間・売出し時期データ

長崎県長崎市本石灰町の
最多販売期間は ~ 30日（24.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で302件（11.3%）

二番目に多かったのは
1月で299件（11.2%）

一番目に少なかったのは
11月で156件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

長崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,924物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

長崎県長崎市本石灰町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	400万円	193件／6.5％
1LDK	1,750万円	77件／2.6％
2LDK	2,050万円	404件／13.7％
3LDK	2,000万円	1,574件／53.2％
4LDK	2,330万円	711件／24.0％

『長崎市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,000万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,574物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	50万円／㎡（164万円／坪）	263件／7.0％
6〜10年	44万円／㎡（146万円／坪）	247件／6.6％
11〜15年	40万円／㎡（132万円／坪）	307件／8.2％
16〜20年	35万円／㎡（114万円／坪）	481件／12.8％
21〜25年	27万円／㎡（90万円／坪）	587件／15.6％
26〜30年	23万円／㎡（77万円／坪）	535件／14.3％
31〜35年	20万円／㎡（66万円／坪）	485件／12.9％
36〜40年	20万円／㎡（66万円／坪）	287件／7.6％
41〜45年	13万円／㎡（44万円／坪）	387件／10.3％
46〜50年	12万円／㎡（41万円／坪）	135件／3.6％
51年〜	12万円／㎡（39万円／坪）	25件／0.6％

『長崎市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は587物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。

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住所：長崎県長崎市滑石1丁目23番4号

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社創和ハウジング

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１９９２年創業の総合不動産会社で、地域密着で積極的な営業をおこなっています。査定評価は、適正価格をスピーディーにご提案いたします。相続不動産や空家になったご実家、離婚の財産分与など、売却に向けてのお悩みもご相談ください。必要に応じて、法律や税金の専門家と一緒に問題解決をおこない、より良い売却方法をご提案いたします。また、買取り事業もおこなっておりますので、人に知られずに短期で売買することも可能です。長崎の不動産のことなら「創和ハウジング」にすべてお任せください。
リック不動産　長崎北店

住所：長崎県長崎市葉山一丁目3-21

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株式会社三陽ハウジング

住所：長崎県長崎市畝刈町1613番地213

長崎市内・時津町・長与町・諫早市内の不動産売買を業務内容としています。「信頼される不動産会社」「スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりもスピーディーに行うことで、お客様とのお約束を果たして参ります。迅速・丁寧・心配りを大切にみなさまをサポートさせて頂きます。お気軽にお申し付けくださいませ。
センチュリー21　中井不動産

住所：長崎県長崎市千歳町1番2号

不動産の売買・お住み替え・資産活用・相続等に関するご相談はお気軽にご連絡ください。ご相談、査定は無料です。センチュリー21中井不動産はお客様に安心信頼される地域密着の不動産会社を目指しています。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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長崎県長崎市本石灰町のマンションFAQ

長崎県長崎市本石灰町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,926万円〜3,226万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

長崎県長崎市本石灰町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/15/思案橋駅/400万円、 2025/09/04/1,250万円、 2025/09/09/大浦海岸通駅/3,550万円、 2025/09/14/2,500万円、 2025/09/07/1,500万円、 ...

長崎県長崎市本石灰町の最多販売期間は？

長崎県長崎市本石灰町の最多販売期間は〜 30日（24.7％）です。

長崎県長崎市本石灰町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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