長崎県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,801万円〜2,001万円
(25.8万円/m²〜28.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
長崎県の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度上昇(+0.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+0.3% (+0.1万円/㎡) |
+3.4% (+0.9万円/㎡) |
+13.1% (+3.2万円/㎡) |
+31.5% (+6.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
長崎県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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長崎県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,801万円〜2,001万円
(25.8万円/m²〜28.6万円/m²)
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
6.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
長崎県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 佐世保線/早岐駅 | 2,900万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築7年 |
2025年03月 | 3,500万円 | 45万円 | 上層階 | 3LDK | 78㎡ | 築19年 | ||
2025年03月 | 佐世保線/日宇駅 | 950万円 | 11万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 91㎡ | 築38年 |
2025年03月 | 長電蛍茶屋/新大工町駅 | 650万円 | 23万円 | 中層階 | 1DK | 28㎡ | 築33年 | |
2025年03月 | 長電蛍茶屋/新中川町駅 | 1,850万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築33年 |
販売期間・売出し時期データ
長崎県の
最多販売期間は
~
30日
(25.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で377件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で367件(10.8%)
一番目に少なかったのは
11月で222件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 長崎県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,198物件
概ね月に72物件の新規売出物件があります。
長崎県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 398万円 | 262件/6.7% |
1LDK | 1,680万円 | 91件/2.3% |
2LDK | 1,890万円 | 587件/15.0% |
3LDK | 1,970万円 | 2,092件/53.3% |
4LDK | 2,280万円 | 893件/22.8% |
『長崎県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,970万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,092物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
381件/8.3% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
289件/6.3% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
367件/8.0% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
600件/13.0% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
750件/16.3% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
713件/15.5% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
609件/13.2% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
339件/7.4% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
415件/9.0% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
125件/2.7% |
51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
19件/0.4% |
『長崎県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は750物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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株式会社カチタス 佐世保店
住所:長崎県佐世保市広田3-15-22一瀬ハウス1階103号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:長崎県長崎市千歳町1番2号
不動産の売買・お住み替え・資産活用・相続等に関するご相談はお気軽にご連絡ください。ご相談、査定は無料です。センチュリー21中井不動産はお客様に安心信頼される地域密着の不動産会社を目指しています。
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株式会社 創和ハウジング
住所:長崎県長崎市大橋町19-5
1992年創業の総合不動産会社で、地域密着で積極的な営業をおこなっています。 査定評価は、適正価格をスピーディーにご提案いたします。 相続不動産や空家になったご実家、離婚の財産分与など、売却に向けてのお悩みもご相談ください。 必要に応じて、法律や税金の専門家と一緒に問題解決をおこない、より良い売却方法をご提案いたします。 また、買取り事業もおこなっておりますので、人に知られずに短期で売買することも可能です。 長崎の不動産のことなら「創和ハウジング」にすべてお任せください。
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住所:長崎県佐世保市湊町佐世保市湊町2番9号
売却のご相談は『第百不動産』へお任せください 『株式会社第百不動産』は佐世保エリアを中心に賃貸売買仲介・管理・買取業務を展開しております。 『第百不動産』では、お客様を「家族の一員」だと思って日々の業務にあたるよう心がけております。お客様より「ありがとう。第百さんに任せてよかった。知人にも紹介します」と言っていただけるよう努力してまいります。 皆様のご相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。 【管理実績】 賃貸管理戸数 3,464戸 市営住宅管理戸数 5,275戸 米海軍住宅入退去メンテナンス 732戸 マンスリー物件戸数 138戸 【資格者数】 宅地建物取引士 11名 マンション
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住所:長崎県長崎市目覚町5-5
圧倒的な販売力で高値売却を完全サポートさせていただきます。
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株式会社三陽ハウジング
住所:長崎県長崎市畝刈町1613番地213
長崎市内・時津町・長与町・諫早市内の不動産売買を業務内容としています。「信頼される不動産会社」「スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりもスピーディーに行うことで、お客様とのお約束を果たして参ります。迅速・丁寧・心配りを大切にみなさまをサポートさせて頂きます。お気軽にお申し付けくださいませ。
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住所:長崎県佐世保市三浦町21-22
当店は、佐世保市内では数少ない不動産売買仲介、買取、リノベーション、リフォームを取り扱う会社です。お客様目線の親切・丁寧な対応を心がけています。 佐世保市内、近郊の不動産ご売却は、リノベ不動産佐世保駅前店にお任せ下さい。 リノベ不動産FC店舗の強みを活かした販売力にも自信があります。
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株式会社カチタス 諫早店
住所:長崎県諫早市多良見町化屋1863-3
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:長崎県佐世保市大和町939-15
トチスマ・ショップ佐世保店は売買を専門とした不動産ショップです。特にマンション売買を得意分野としております。不動産のプロである不動産スタイリストが責任もって対応させていただきます。
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住所:長崎県西彼杵郡時津町西時津郷64-34
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住所:長崎県長崎市葉山一丁目3-21
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住所:長崎県長崎市万屋町2-21ジェーナスラッキービル1階
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株式会社カチタス 長崎店
住所:長崎県長崎市滑石1丁目23番4号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:長崎県諫早市厚生町3番27号
「人と暮らしの安全の架け橋」 「何でも相談出来る安心サポート」「お客様の満足を一番に」をモットーとして、銀行マンとしての14年の経験を生かし、不動産業に20年携わっております。 この不動産業を通して社会貢献できる企業を目指して日々努力致しております。 何でもお気軽にご相談下さい。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:長崎県佐世保市俵町1-2
当社は2023年10月にできた新しい不動産会社です。 不動産のご売却は大変労力のいる行為ですが、そのご負担を少しでも軽減して差し上げることが不動産会社の役割です。 それぞれのお客様に合った最適なご提案ができるよう、努力を惜しまず最善を尽くします。 街の小さな不動産屋だからできるこそできる、親切・丁寧な対応でサポート致します。
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住所:長崎県大村市小路口本町363-5
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長崎県のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ