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長崎県長崎市の
マンション売却・購入価格相場

長崎県長崎市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,899万円〜2,099万円

（27.2万円/m²〜30万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

長崎市の平均売買価格は3年前と比較して2.7%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

長崎市の平均売買価格は6年前と比較して13.3%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

長崎市の平均売買価格は9年前と比較して31.8%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.4%
（+0.4万円/㎡）		 +2.7%
（+0.7万円/㎡）		 +13.3%
（+3.3万円/㎡）		 +31.8%
（+6.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

長崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長崎県長崎市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,899万円〜2,099万円

（27.227.2万円/m²〜30万円/m²）

賃貸賃料相場

10.7万円〜12.7万円

（1,529円/m²〜1,815円/m²）

7.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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長崎県長崎市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 5,200万円 65万円 3ＬＤＫ 80㎡ 築5年
2025年05月 3,450万円 40万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築6年
2025年04月 300万円 6万円 2ＳＤＫ 51㎡ 築50年
2025年05月 4,200万円 52万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築9年
2025年04月 1,250万円 19万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築44年

販売期間・売出し時期データ

長崎県長崎市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で302件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で299件（11.3%）

一番目に少なかったのは
12月で170件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長崎市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,857物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

長崎県長崎市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 193件／6.5％
1LDK 1,750万円 77件／2.6％
2LDK 2,050万円 404件／13.7％
3LDK 2,000万円 1,574件／53.2％
4LDK 2,330万円 711件／24.0％

『長崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,574物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 258件／7.3％
6〜10年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 236件／6.7％
11〜15年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 297件／8.4％
16〜20年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 460件／13.1％
21〜25年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 551件／15.7％
26〜30年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 504件／14.4％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 439件／12.5％
36〜40年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 267件／7.6％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 355件／10.1％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 113件／3.2％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 18件／0.5％

『長崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は551物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：長崎県長崎市畝刈町1613番地213

    長崎市内・時津町・長与町・諫早市内の不動産売買を業務内容としています。「信頼される不動産会社」「スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりもスピーディーに行うことで、お客様とのお約束を果たして参ります。迅速・丁寧・心配りを大切にみなさまをサポートさせて頂きます。お気軽にお申し付けくださいませ。

  • 株式会社 創和ハウジング

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    住所：長崎県長崎市大橋町19-5

    １９９２年創業の総合不動産会社で、地域密着で積極的な営業をおこなっています。 査定評価は、適正価格をスピーディーにご提案いたします。 相続不動産や空家になったご実家、離婚の財産分与など、売却に向けてのお悩みもご相談ください。 必要に応じて、法律や税金の専門家と一緒に問題解決をおこない、より良い売却方法をご提案いたします。 また、買取り事業もおこなっておりますので、人に知られずに短期で売買することも可能です。 長崎の不動産のことなら「創和ハウジング」にすべてお任せください。

  • センチュリー21　中井不動産

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    住所：長崎県長崎市千歳町1番2号

    不動産の売買・お住み替え・資産活用・相続等に関するご相談はお気軽にご連絡ください。ご相談、査定は無料です。センチュリー21中井不動産はお客様に安心信頼される地域密着の不動産会社を目指しています。

長崎県長崎市のマンションFAQ

売買価格相場1,899万円〜2,099万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/04/10/長崎駅前駅/5,200万円 、 2025/05/07/思案橋駅/3,450万円 、 2025/04/08/300万円 、 2025/05/02/浜町アーケード駅/4,200万円 、 2025/04/06/道ノ尾駅/1,250万円 、 ...

長崎県長崎市の最多販売期間は 〜 30日 （24.7％）です。

長崎県長崎市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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